HORN IMMOBILIEN ++ Alleinlage gesucht? Einfamilienhaus, voll unterkellert in Gehren bei Strasburg
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Ausstattung
Details
Suchen Sie ein großzügiges Grundstück in Alleinlage? Dann könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden. Es ist ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen kann. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einer Terrasse und einem geschlossenen Kamin - besonders an kühlen Tagen ein wunderbarer Platz zum Entspannen. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie oder Freunden ein. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie sowohl das Dachgeschoss als auch den Keller. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Durchgangszimmer zur Verfügung. In diesem Raum befand sich früher eine zweite Einbauküche, sodass sich hier auch heute noch viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten - beispielsweise für Gäste, größere Kinder oder als separater Wohnbereich. Gemütlichkeit kommt auf, wenn die beiden Kachelöfen aktiviert werden, reichlich Brennholz finden Sie dafür auf dem Grundstück. Im Kellerbereich finden Sie die Heizungsanlage mit den Öltanks, einen praktischen Vorratsraum mit viel Stauraum sowie einen weiteren Raum mit den Anschlüssen für ein drittes Badezimmer. Es gibt einen separaten Ausgang direkt in den Garten. Ein besonderes Highlight ist das massive Nebengebäude. Ob als Büro, Hobbywerkstatt oder für die Tierhaltung - hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Auch das Carport mit der durchgehenden Überdachung bis zum Hauseingang hat sich im Alltag als äußerst praktisch erwiesen, besonders bei schlechtem Wetter. Sollten Sie Interesse für den Gemüseanbau pflegen, so ist auch hier die perfekte Grundlage gegeben. Genügend Platz, guter Boden und ein Gewächshaus warten darauf wieder belebt zu werden.
Dieses Zuhause bietet viel Platz, zahlreiche Möglichkeiten und eine besondere Lage in der Natur. Wenn Sie Ruhe, Freiraum und ein Grundstück mit vielseitigem Potenzial suchen, könnte dieses Haus genau der richtige Ort für Ihren neuen Lebensabschnitt sein.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung und Modernisierung:
- Einbauküche
- geschlossener Kamin
- Terrasse
- erneuerte Elektroanlage
- Glasfaser
- massives Nebengebäude mit Strom und Wasserversorgung
- Nebengelass mit Gewächshaus, Holzschuppen mit Holzvorrat
Tipps und Hinweise:
- die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube
- auf dem Grundstück sind Wellasbestplatten verbaut
- im Keller gab es einen Wasserschaden, welcher von einer Fachfirma derzeit saniert wird
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie befindet sich in Gehren an der Landstraße in Alleinlage. Gehren ist ein Ortsteil der Stadt Strasburg, hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und der nächstgelegene Bahnhof. Die Autobahnzufahrt ist mit einer Entfernung von 10 km in unmittelbarer Nähe.
Gehren liegt am westlichen Rand des Naturpark Am Stettiner Haff, in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage, nicht weit entfernt vom Schmiedegrund See und den Brohmer Bergen.
Der Schmiedegrund See befindet sich in ca. 5 km Entfernung, das Schullandheim ebenfalls.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Jatznick (17 km)
Ueckermünde 30 km
Neubrandenburg 40 km
Zinnowitz 80 km
Szczecin 100 km
Berlin Mitte 163 km
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
188,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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188,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2032-03-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
