HORN IMMOBILIEN ++ gemütliches Zuhause mit Doppelcarport in Galenbeck bei Friedland
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eine angenehm ruhige Wohnlage. Neben den vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bietet das Grundstück insbesondere für Gartenliebhaber interessante Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen kurzen Weg in die Sonne schafft. Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Speisekammer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten ist ebenfalls vorhanden. Die ehemalige Garage wurde zu einem Hobbyraum umgestaltet und eröffnet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Heizungsanlage mit den zugehörigen Öltanks. Das Grundstück verfügt über ein Doppelcarport und verschiedene Hochbeete. Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Pachtgrundstück zu übernehmen. Dadurch lässt sich die nutzbare Gartenfläche auf Wunsch erweitern - beispielsweise für einen größeren Garten oder zusätzliche Freizeitflächen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung und Modernisierung:
- Einbauküche
- Balkon
- Glasfaseranschluss
- 2026 neuer Brenner für die Heizungsanlage
- 2015 Doppelcarport
Tipps und Hinweise:
- die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage
- im Keller gibt es im Bereich der ehemaligen Garage Feuchtigkeitsstellen
- direkt am Grundstück angrenzend befindet sich ein attraktives Pachtgrundstück mit Nebengelass und vielerlei Obstbäumen, bei Interesse ist eine Übernahme möglich
- die Wasseruhr befindet sich derzeit auf dem Pachtgrundstück
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ort Galenbeck. Galenbeck liegt im östlichen Teil des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und gehört zur Stadt Friedland. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche und naturnahe Lage aus. Prägend sind der Galenbecker See, die Friedländer Große Wiese sowie die nahegelegenen Brohmer Berge. Friedland liegt ca. 13 km entfernt, die Kreisstadt Neubrandenburg ist in etwa 40 km erreichbar. Die Anschlussstelle der A20 befindet sich in rund 15 km Entfernung.
Ueckermünde 30 km
Neubrandenburg 40 km
Zinnowitz 80 km
Szczecin 100 km
Berlin Mitte 163 km
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
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Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
164,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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164,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |