Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Brüssow und bietet viel Platz für eine Familie sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und nach 1990 umfassend saniert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Familiencouch sowie einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und Familienfeiern bietet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderspielzimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer. Aufgrund seiner Größe bietet das Kinderzimmer zusätzliches Potenzial: Durch eine entsprechende Raumteilung und den Einbau weiterer Dachflächenfenster könnte hier gegebenenfalls ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen. Bauliche Veränderungen sind selbstverständlich vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und bietet damit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine mögliche Vermietung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Direkt an die Einliegerwohnung grenzt eine Garage. Je nach baurechtlichen Voraussetzungen könnte auch dieser Bereich möglicherweise zur Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Erholen. Auch Gartenliebhaber und Selbstversorger finden hier zahlreiche Möglichkeiten für den Anbau von Obst und Gemüse oder die individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Eine interessante Immobilie für Familien, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die Vorteile einer separaten Einliegerwohnung sowie zusätzlicher Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Durchgeführte Arbeiten nach 1990:
Dach, Fenster, Elektroleitung, Bäder, Heizungsanlage und Einbauküche
In der Einliegerwohnung wurde 2020 neues Bad gestaltet.
Tipps und Hinweise:
Die Innenwände sind stellenweise feucht.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Brüssow ein Ort mit ca 2.000 Einwohnern, einem See, Grundschule und einem Kindergarten, Netto, Restaurant am See, Bäcker, Mosterei usw.... 5 km weiter in Löcknitz befinden sich 3 Kaufhallen, ein Baumarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Ein Krankenhaus und weitere Schulen befinden sich in Prenzlau 23 km weiter.
100 km nach Berlin, Szczecin ca. 30 km, der Autobahnanschluss Prenzlau-Ost an die Autobahn 20 ist ca. 12 Kilometer, der Autobahnanschluss Schmölln an die Autobahn 11 etwa 17 Kilometer von Brüssow entfernt.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
229,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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229,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |