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Idyllisches Ferienhaus mit Seeblick in Lebehn - Ihr privater Rückzugsort Ruhe, Erholung und Natur pur. Dieses im Jahr 1983 erbaute Ferienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Lebehn. Auf Eigentumsland gelegen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ausgleich zum stressigen Großstadtleben. Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie einen unverbauten, beruhigenden Blick direkt auf den See. Ein einladendes Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Hauses. Ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche komplettieren das Erdgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Kellerraum. Das pflegeleichte Grundstück beherbergt neben dem Haupthaus einen charmanten Schlafwagen für Gäste sowie einen Geräteschuppen. Das Haus wird teilmöbliert übergeben (inklusive Küche, Kühlschrank, Esstisch, Bett, TV und zwei Kommoden). Die im Jahr 2002 angebaute Terrasse ist der perfekte Ort für Sommerabende, erfordert aktuell jedoch handwerkliche Aufmerksamkeit. Da die damaligen Arbeiten nicht fachgerecht ausgeführt wurden, ist die Terrasse undicht. Dies führt zu Feuchtigkeit im darunterliegenden Schlafzimmer. Unsere Empfehlung für den Werterhalt, das Entfernen der alten Fliesen, das Verlegen einer neuen Abdichtung aus Bitumenbahnen und einen neuen Belag lässt sich dieser Mangel nachhaltig beheben. Eine zusätzliche Terrassenüberdachung bietet optimalen Wetterschutz und wertet den Außenbereich dauerhaft auf. Nutzen Sie diese Chance, um den Außenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wohnzimmer mit Schornstein
Fenster 1995
Dach Blech
Bad im Keller mit Fußbodenheizung 2009
Elektroleitung Kupfer
Kellergeschoss Massivbau, Erdgeschoss Fertigteile/Holzständerwerk
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Lebehn bei Krackow. Wunderschön gelegen in der Nähe des Lebehner See (ca. 56 ha groß, mit zwei bewaldeten Inseln) hier können Sie Baden, mit Ihrem Boot paddeln, Fische fangen und Wandern in der Nachbarschaft voller Wälder, Wiesen und Felder.
27 km bis nach Szczecin
11 km bis Penkun (Penny Markt)
14 km bis Löcknitz (Netto, Nahkauf, Apotheke, Baumarkt)
120 km Zinnowitz (Ostseebad)
130 km Berlin
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
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Idylliczny domek letniskowy z widokiem na jezioro w Lebehn - Twoja prywatna oaza spokoju, relaksu i czystej natury. Ten domek letniskowy, wybudowany w 1983 roku, polozony jest w spokojnej okolicy w Lebehn. Znajduje sie na prywatnej dzialce i zapewnia Tobie oraz Twojej rodzinie idealna odskocznie od stresujacego zycia w wielkim mie´scie. Z tarasu rozciaga sie niczym nieprzesloniety, uspokajajacy widok bezpo´srednio na jezioro. Sercem domu jest przytulny salon z wygodna jadalnia. Na parterze znajduje sie równiez oddzielna sypialnia oraz kuchnia. W piwnicy znajduje sie kolejna sypialnia, lazienka z prysznicem na poziomie podlogi i ogrzewaniem podlogowym, oddzielna toaleta oraz praktyczny schowek z dodatkowa piwnica. Na latwej w utrzymaniu dzialce, oprócz glównego budynku, znajduje sie uroczy wagon sypialny dla go´sci oraz szopa na narzedzia. Dom jest przekazywany cze´sciowo umeblowany (w tym kuchnia, lodówka, stól jadalny, lózko, telewizor i dwie komody). Taras dobudowany w 2002 roku jest idealnym miejscem na letnie wieczory, ale obecnie wymaga naprawy. Poniewaz ówczesne prace nie zostaly wykonane fachowo, taras przecieka. Prowadzi to do zawilgocenia w sypialni znajdujacej sie ponizej. Aby zachowa´c warto´s´c nieruchomo´sci, zalecamy usuniecie starych plytek, ulozenie nowej izolacji z papy bitumicznej oraz polozenie nowej nawierzchni - w ten sposób mozna trwale usuna´c te usterke. Dodatkowa zadaszenie tarasu zapewnia optymalna ochrone przed warunkami atmosferycznymi i trwale podnosi warto´s´c przestrzeni zewnetrznej. Skorzystaj z tej okazji, aby zaprojektowa´c przestrze´n zewnetrzna calkowicie zgodnie z wlasnymi wyobrazeniami!
Dane techniczne i modernizacje:
Salon z kominkiem
Okna z 1995 r.
Dach blaszany
Lazienka w piwnicy z ogrzewaniem podlogowym (2009 r.)
Instalacja elektryczna miedziana
Piwnica - konstrukcja murowana, parter - prefabrykaty/konstrukcja szkieletowa
Lebehn kolo Krackowa. Miejscowo´s´c polozona jest w przepieknej okolicy, w poblizu jeziora Lebehner See (o powierzchni ok. 56 ha, z dwiema zalesionymi wyspami), gdzie mozna plywa´c, plywa´c lódka, lowi´c ryby oraz wedrowa´c po okolicy pelnej lasów, lak i pól.
27 km do Szczecina
11 km do Penkun (sklep Penny)
14 km do Löcknitz (sklepy Netto, Nahkauf, apteka, market budowlany)
120 km do Zinnowitz (kurort nad Baltykiem)
130 km do Berlina
W zalezno´sci od roku budowy konieczne moga by´c dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zazwyczaj zalecamy porade rzeczoznawcy budowlanego.
Je´sli poprosisz o ekspozycje na naszej stronie glównej, otrzymasz plany pieter. Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa rysunkami konstrukcyjnymi ani technicznymi planami pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za jakiekolwiek bledy lub odchylenia.
Niniejsza nieruchomo´s´c jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie jest zawierana umowa po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci pokrywa wylacznie sprzedajacy. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym reprezentantem interesów sprzedajacego i nie ustala z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera z nim umowy po´srednictwa. Umowa po´srednictwa z potencjalnym nabywca nie dochodzi do skutku równiez poprzez ustalenie terminu ogledzin, przekazanie dokumentów czy przyjecie oferty cenowej. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Informujemy, ze cena ta moze wzrosna´c w przypadku znacznego popytu na obiekty tego typu. Do momentu podpisania umowy notarialnej sprzedaz innemu nabywcy jest mozliwa w dowolnym momencie! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci opieraja sie na danych wla´sciciela; firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za nie odpowiedzialno´sci. Wiecej ofert nieruchomo´sci znajda Pa´nstwo na stronie: www.horn-immo.de
WAZNA WSKAZÓWKA: Prosimy o wyrozumialo´s´c, ze - równiez i przede wszystkim w celu ochrony sprzedajacych - nie bedziemy odpowiada´c na niekompletne/anonimowe zapytania. (Nazwisko, imie - ulica, numer domu - kod pocztowy, miejscowo´s´c - numer telefonu). Informacja dla konsumenta: Nie jeste´smy gotowi ani zobowiazani do udzialu w postepowaniu polubownym przed organem ds. rozwiazywania sporów konsumenckich, z wyjatkiem postepowania przed biurem Rzecznika IVD (IVD Ombudsstelle). Z biurem Rzecznika IVD mozna skontaktowa´c sie pod adresem: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, e-mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Prowizje biura pokrywa Sprzedajacy.
Podatek od zakupu nieruchomo´sci 6 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Tlumacz ok. 1200 PLN
