HORN IMMOBILIEN ++ Haus für Aussteiger in toller Randlage, der Ruhepool zur Großstadt in Iven
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Raumangebot und eignet sich besonders für Käufer, die sich viel Platz zum Wohnen und Verwirklichen wünschen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses bildet die geräumige Küche einen zentralen Bereich des Hauses. Von hier erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer (sanierungsbedürftig). Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein offener Wohnbereich. Ein zusätzliches Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, rundet das Gesamtpaket ab. Umfangreiche Abstellflächen bieten Stauraum, der in vielen Häusern fehlt. Der Außenbereich vermittelt einen natürlichen und ländlichen Charakter. Das großzügige Grundstück mit gewachsenem Obstbäumen bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder auch der Tierhaltung.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance!
Das Haus wurde ab 2004 fortlaufend modernisiert und es ist auch noch nicht alles fertig. Das Erdgeschoss muss noch gemacht werden und auch im Dachgeschoss ist bisher nicht alles fertig.
2005 wurden das Dach und die Dachdämmung gemacht
2008 wurde das Bad im Dachgeschoss neu gemacht
2012 wurde eine Außenkellertreppe angelegt und eine Holzvergaserheizung eingebaut. Dafür befinden sich im Keller auch 2.000-l-Speicherbehälter.
2019 Einbau Gasheizung mit unterirdischem Flüssiggastank
Im Haus befinden sich Holzbalkendecken.
Die Fenster im Erdgeschoss sind alt, im Dachgeschoss wurden 4 neue Dachliegefenster eingebaut.
Direkt am Haus befinden sich Stall und Scheune, es gibt 2 neue Pferdeboxen, darüber eine Lagerfläche von ca. 50 m², zu erreichen über eine massive Eichentreppe. Der Stall bekam eine neue Eingangstür. Im Außenbereich gibt es noch Schuppen und einen Unterstand für die Tiere. Es wurde ein neues Erdkabel verlegt und in diesen Bereichen neu installiert, mit Lichtanlage und Kraftstromanschluss im Außenbereich. Es gibt einen Stromzaun und ein Weidezaungerät, einen historischen Brunnen und einen neu gebohrten Brunnen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein schöner Obstbaumbestand.
Tipps und Hinweise:
- Elektrik im Erdgeschoss nicht mehr zeitgemäß
- Kachelofen im Wohnzimmer nicht funktionsfähig
- Kamin nicht abgenommen
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Diese Immobilie liegt in einer sehr schönen Dorfrandlage.
Iven befindet sich bei Breest, zwischen Neubrandenburg und Anklam. Die Autobahnauffahrt zur A20 befindet sich in nur wenigen Kilometern Entfernung.
Iven - Neubrandenburg ca. 42 km
Iven - Anklam ca. 20 km
Iven - Greifswald ca. 40 km
Iven - Ahlbeck auf Usedom (Ostsee) ca. 65 km
Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. HORN IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Die schnellsten Informationen finden Sie unter:
www.facebook.com/HORN.IMMOBILIEN
Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1
Energieausweis (Bedarfsausweis)
339,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
339,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 339,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
339,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
339,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2027-11-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
