HORN IMMOBILIEN ++RESERVIERT! Viereck bei Pasewalk, tolles Haus in toller Lage, das Richtige für Aussteiger!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem großen Grundstück. Nachbarn sind weiträumig entfernt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Hauptwohnung mit dem Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer mit Ankleide, die Küche mit Einbauküche und der Flur mit Kamin und der Treppe ins Dachgeschoss. Dort befinden sich das große Wohnzimmer mit Panoramafenster und tollem Ausblick auf die umliegenden Wiesen und es befindet sich hier das Bad mit frei stehender Badewanne. Der Rest des Dachbodens steht als weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Über einen separaten Wohnungseingang gelangt man in den Flur. Hier gibt es zwei Zimmer, das Bad und die Küche. Wer anstatt der Einliegerwohnung lieber wieder diese beiden Wohneinheiten verbinden möchte, hat es ganz einfach. Es braucht praktisch nur eine Trockenbauwand wieder entfernt werden und schon hat man eine Verbindung hergestellt und hat ein großes Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern. Und noch einmal ein Teil des Dachgeschosses steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Sonnenterrasse, ein Feuerstelle-Grillplatz, ein Doppel-Carport mit Werkstatt, ein Hühnerstall, ein Gewächshaus und viele, vor wenigen Jahren neu gepflanzte, Bäume. Das Haus eignet sich ideal für "Aussteiger", für Leute, die die Entfernung zu anderen Nachbarn schätzen und es ist geeignet zur Kleintierhaltung und teilweisen Selbstversorgung.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung und Modernisierungen:
Dachstuhl komplett neu 2010 und Ausbau Atelier 2018
2021 Umbau mit Einliegerwohnung und weiterer Ausbau Dachgeschoss mit neuer Treppe, Wohnzimmer und neues modernes Bad
Einbauküche 2016
Heiztherme Junkers 2011
Schornstein vorhanden, moderner Kamin
Doppelcarport mit Werkstatt
ca. 50 m² Sonnenterrasse mit Sonnenmarkisen
Haustür-Vordach
Außenrollläden
voll biologische Klärgrube
Hühnerstall
Gewächshaus
Tipps und Hinweise:
Vereinzelt gibt es im Sockelbereich Salpeterausblühungen.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Das Anwesen befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage im Landkreis Uecker-Randow. Fern von Hektik und Betriebsamkeit wird hier viel Ruhe geboten. Vom Haus aus genießt man einen herrlichen Weitblick über die angrenzenden Weiden. Im Umkreis von wenigen Kilometern liegen ein See zum Angeln und ein großer Badesee. In der unmittelbaren Nähe gibt es viel Wald, und das Flüsschen Randow lädt ebenfalls zum Angeln ein. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Zweimal wöchentlich kommt das Bäckerauto. Zugverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die ca. 12 km entfernte Stadt Pasewalk. Nach Berlin sind es ca.140 km, nach Szczecin sogar nur ca. 30 km. Ein Kindergarten mit freien Kapazitäten befindet sich im Nachbarort, nur 1 km entfernt. Die Entfernung zur Bushaltestelle auch für den Schulbus nach Pasewalk beträgt ca. 100 m.
sehr ruhige Dorfrandlage
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
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Niniejsza oferta dotyczy domu jednorodzinnego z wydzielonym mieszkaniem oraz rozlegla dzialka. Sasiedzi znajduja sie w duzej odleglo´sci.
Na parterze domu mie´sci sie glówne mieszkanie, w którego sklad wchodza: sypialnia, duzy pokój dzieciecy z garderoba, kuchnia z zabudowa oraz przedpokój z kominkiem i schodami prowadzacymi na poddasze. Na pietrze znajduje sie przestronny salon z oknem panoramicznym i wspanialym widokiem na okoliczne laki, a takze lazienka z wolnostojaca wanna. Pozostala cze´s´c poddasza stanowi rezerwe do dalszej adaptacji.
Równiez na parterze znajduje sie osobne mieszkanie, do którego prowadzi oddzielne wej´scie. Sklada sie ono z przedpokoju, dwóch pokoi, lazienki oraz kuchni. Je´sli zamiast osobnego mieszkania woleliby Pa´nstwo polaczy´c obie jednostki mieszkalne, jest to bardzo proste - wystarczy usuna´c jedna ´scianke dzialowa z karton-gipsu, aby uzyska´c duzy dom jednorodzinny z lacznie 5 pokojami. Dodatkowo kolejna cze´s´c poddasza jest dostepna jako rezerwa pod rozbudowe.
Na dzialce znajduje sie duzy taras sloneczny, miejsce na ognisko i grill, wiata na dwa samochody (carport) z warsztatem, kurnik, szklarnia oraz wiele drzew posadzonych przed kilkoma laty.
Dom jest idealna propozycja dla osób szukajacych ucieczki od zgielku miasta, ceniacych prywatno´s´c i brak bliskiego sasiedztwa. Nieruchomo´s´c ´swietnie nadaje sie równiez do hodowli malych zwierzat oraz cze´sciowego samowystarczalnego gospodarowania.
Wyposazenie i modernizacje:
Wie´zba dachowa: calkowicie nowa w 2010 r., adaptacja pracowni (atelier) w 2018 r.
Przebudowa (2021): wydzielenie osobnego mieszkania oraz dalsza adaptacja poddasza (nowe schody, salon oraz nowa, nowoczesna lazienka).
Kuchnia: zabudowa kuchenna z 2016 r.
Ogrzewanie: piec gazowy Junkers z 2011 r.
Kominek: nowoczesny kominek (przewód kominowy dostepny).
Wiata (Carport): dwustanowiskowa z przynaleznym warsztatem.
Taras: sloneczny taras o powierzchni ok. 50 m² z markizami.
Wej´scie: zadaszenie nad drzwiami wej´sciowymi.
Okna: wyposazone w rolety zewnetrzne.
Kanalizacja: w pelni biologiczna oczyszczalnia ´scieków.
Ogród: kurnik oraz szklarnia.
Lokalizacja i okolica:
Posiadlo´s´c polozona jest w malowniczej okolicy w powiecie Uecker-Randow. Z dala od zgielku i po´spiechu, miejsce to oferuje wyjatkowy spokój. Z domu roztacza sie wspanialy, daleki widok na sasiednie pastwiska.
W promieniu kilku kilometrów znajduje sie jezioro dla wedkarzy oraz duze jezioro kapielowe. W bezpo´srednim sasiedztwie rozciagaja sie liczne lasy, a rzeka Randow równiez zacheca do wedkowania.
Przystanek autobusowy znajduje sie w odleglo´sci ok. 100 m. Dwa razy w tygodniu do miejscowo´sci przyjezdza piekarnia obwo´zna. Polaczenia kolejowe oraz liczne sklepy oferuje miasto Pasewalk, oddalone o ok. 12 km.
Odleglo´sci: Do Berlina jest ok. 140 km, natomiast do Szczecina zaledwie ok. 30 km.
Przedszkole z wolnymi miejscami znajduje sie w sasiedniej miejscowo´sci, oddalonej o tylko 1 km. Przystanek autobusowy (równiez dla gimbusa dojezdzajacego do szkól w Pasewalku) znajduje sie ok. 100 m od domu.
Media i przylacza:
Dzialka: w pelni uzbrojona.
Odprowadzanie ´scieków: odbywa sie za pomoca nowoczesnej, w pelni biologicznej oczyszczalni ´scieków.
Ogrzewanie: na terenie posesji znajduje sie zbiornik na gaz plynny (wydzierzawiony od firmy NB-Propangas).
Internet: dostepny przez DSL (Telekom), na dzialce znajduje sie równiez przylacze ´swiatlowodowe.
W zalezno´sci od roku budowy konieczne moga by´c dalsze prace modernizacyjne.
Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zazwyczaj zalecamy porade rzeczoznawcy budowlanego.
Je´sli poprosisz o exposé na naszej stronie glównej, otrzymasz plany budynku. Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa to rysunki konstrukcyjne ani plany techniczne pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za jakiekolwiek bledy lub odchylenia.
Nieruchomo´s´c ta jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci ponosi wylacznie sprzedawca. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym przedstawicielem interesów sprzedajacego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy po´srednictwa. Nawet poprzez umówienie sie na ogladanie, zlozenie dokumentów lub przyjecie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Zwracamy uwage, ze cena oferty moze równiez wzrosna´c w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaz przej´sciowa mozliwa jest w kazdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci odnosza sie do informacji dostarczonych przez wla´sciciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to zadnej odpowiedzialno´sci. Dalsze oferty nieruchomo´sci mozna znale´z´c na stronie: www.horn-immo.de
WAZNA UWAGA: Prosimy o zrozumienie, ze nie bedziemy odpowiada´c na niekompletne/anonimowe zapytania, równiez i przede wszystkim w celu ochrony sprzedawców. (Nazwisko, imie - ulica, numer domu - kod pocztowy, miasto - numer telefonu)
Informacje dla konsumentów:
Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykulem 14 ustep 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostepnia platforme do internetowego rozstrzygania sporów (OS), która mozna znale´z´c tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jeste´smy zobowiazani informowa´c Cie o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiazki w zakresie przejrzysto´sci i informacji mozna znale´z´c pod nastepujacym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz równiez sprzeda´c swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjecia, dobre strony internetowe a na zyczenie filmy z nieruchomo´sci!
Prowizje biura ponosi Sprzedajacy.
Podatek od zakupu nieruchomo´sci 6 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Tlumacz ok. 1200 PLN
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
134,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 134,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-04-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |