HORN IMMOBILIEN ++ charmantes Zweifamilienhaus in Klein Helle, nur 15 min bis Neubrandenburg
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante historische Zweifamilienhaus vereint den besonderen Charakter eines Hauses mit Geschichte und den Vorzügen eines großzügigen Wohnkonzepts. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich jeweils über das Erd- und Dachgeschoss erstrecken. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet und sorgt somit bereits für laufende Mieteinnahmen. Die zweite Wohneinheit steht aktuell leer und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, unmittelbar einzuziehen oder diese ebenfalls zu vermieten. Die leerstehende Wohnung bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet. Über eine Treppe erreichen Sie von hier aus direkt den Garten sowie den vorhandenen Carport. Das Dachgeschoss verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Trotz der direkten Straßenlage befindet sich das Haus an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld geboten wird.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung und Modernisierungen:
- 1996-1997 Umbau
- 2001 Pflasterarbeiten
- 2003 Hoftoranlage
- 2005 neuer Hauswasseranschluss
- 2006 zwei Doppelcarport
- 2010 Dachsanierung
- 2011 neue Straße inkl. Hausanschluss für Regen- und Schmutzwasser
- 2013 Malerarbeiten Fassade
- 2015 neue Heizung Wohnung 1
- 2019 Trockenlegung Wohnzimmerwand Wohnung 2 (Innenabdichtung und Horizontalsperre 5m)
- 2023 Glasfaseranschluss Wohnung 1 - wurde bisher aber nicht verwendet
- 2025 neue Heizung Wohnung 2
Tipps und Hinweise:
- es besteht ein unbefristeter Mietvertrag für die Wohnung 2 (7A) seit 01.06.2009
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Diese Immobilie befindet sich in Klein Helle direkt an der Dorfstraße.
Im nächstgelegenen Ort Mölln gibt es eine Kindertagesstätte und schulische Einrichtungen.
Mölln liegt mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte in einer sehr reizvollen landschaftlichen Lage und am Rand des Müritz-Nationalparks.
Ca. 15 km bis Neubrandenburg
ca. 20 km zum Müritz Nationalpark
ca. 40 km bis nach Waren an die Müritz
ca. 120 km bis nach Ahlbeck auf Usedom
ca. 130 km bis Berlin
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis gültig bis | 2036-06-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |