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Informationen
Ausstattung
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Ihr neues Lebensgefühl: Ankommen, durchatmen und sich zu Hause fühlen
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, treten hinaus auf die von einer Pergola beschattete Terrasse und genießen Ihren ersten Kaffee, während der Blick über den wunderschön eingewachsenen Garten mit seinem idyllischen Teich schweift. Das ist kein Urlaub - das ist Ihr neuer Alltag.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur vier Wände: Es ist ein Ort voller Möglichkeiten, der sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst.
Vielfältige Nutzungsideen für Ihre Zukunft
Generationenwohnen leicht gemacht: Nutzen Sie das Dachgeschoss als eigenständige, helle Einheit für Ihre Eltern oder erwachsen gewordene Kinder, die Unabhängigkeit und Nähe zugleich schätzen.
Zusätzliches Einkommen: Vermieten Sie das Dachgeschoss offiziell als Ferienwohnung und profitieren Sie von einer lukrativen Einnahmequelle direkt im eigenen Haus.
Wohnen & Arbeiten: Richten Sie im ausgebauten Kellergeschoss (inklusive Gästezimmer) Ihr Homeoffice, eine Praxis oder ein ruhiges Arbeitszimmer ein, getrennt vom privaten Familienleben.
Das Handwerker-Paradies: Die großzügige Kellergarage mit integrierter Werkstatt lässt das Herz jedes Heimwerkers höherschlagen.
Das Raumwunder im Detail
Das Erdgeschoss - Ihr Familienzentrum:
Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, in dem knisterndes Kaminfeuer an kalten Tagen für unvergessliche Familienabende sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Dachgeschoss - die charmante Einliegerwohnung:
Ihre Gäste oder Feriengäste werden den Rückzugsort lieben: Ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, eine eigene Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad bieten absoluten Komfort.
Der Keller - Platz für alles Wesentliche:
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben der großen Garage mit Werkstattfläche einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, einen Vorratskeller sowie das bereits erwähnte Gästezimmer.
Der Außenbereich - Ihr privates Paradies:
Das liebevoll bepflanzte Grundstück ist eine Oase der Ruhe. Ob gärtnern im Gewächshaus, entspannen am Gartenteich, werkeln im Gartengeräteschuppen oder spielen im geschützten Gartenbereich (inklusive Hundezwinger) - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt: Ihr Zuhause.
In diesem Sinne: Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Modernisierungen:
- 2019 neue Heizung
- Im Erdgeschoss sind die Fußböden komplett saniert, die Türen sind komplett neu, das Gästebad ist im Jahr 2024 gemacht worden.
- Balkon saniert 2020
- Terrasse nicht einsehbar
- Außenrollläden
- Einbauküche
- Schornstein vorhanden, Schornsteinkopf neu verkleidet
- voll unterkellert
- Gartenteich
- zwei Tiefgaragenstellplätze mit ebenerdiger Einfahrt
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technischen Grundrisse. Die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Neubrandenburg, im Wohngebiet Broda, in einer ruhigen Anliegerstraße. Gerade für junge Familien ist hier alles in der Nähe, Kindergarten, Schule und Sportklubs. Das Zentrum der Stadt ist von hier aus auch gut zu Fuß zu erreichen. Und das Besondere: Es sind nur ein paar Meter zum Tollensesee. Baden, spazieren gehen, Erholung, alles vor der Tür und mitten in der Stadt.
Das Wohngebiet verfügt über eine REWE Kaufhalle, einen Bäcker, einen Friseur, eine Postfiliale, einen Blumenladen und eine Tierarztpaxis. Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
und der Tollensesee vor der Tür
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
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