HORN IMMOBILIEN ++ Einraumwohnung im Obergeschoss in Grambow - renoviert und mit Blick ins Grüne
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Ausstattung
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Einraumwohnung im Obergeschoss in Grambow - renoviert und mit Blick ins Grüne
Diese gepflegte Einraumwohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiven Wohnhauses im idyllischen Grambow. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Dabei wurden neue Bodenfliesen verlegt und die Wände teilweise mit dekorativen Steinverblenden gestaltet, wodurch eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre entstanden ist.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Warmwasserboiler ausgestattet.
Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Einbauschrank mit ausreichend Stauraum und einem vorgesehenen Platz für eine Waschmaschine.
Das Wohngebäude überzeugt durch seine solide Bauweise. Das Mauerwerk ist ca. 60 cm stark und die Fassade wurde mit Natursteinen errichtet, was dem Gebäude einen besonderen Charakter und eine gute Wärmespeicherung verleiht.
Diese Wohnung eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur eine Wohnung, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Einbauküche inklusive
Möbliert
Fernseher, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine mit Trockner Funktion, Verstärker und Lautsprecher
Badezimmer mit Badewanne
Helle Räume mit Blick ins Grüne
Großer Einbauschrank mit Platz für eine Waschmaschine
Massives Mauerwerk (ca. 60 cm) und Natursteinfassade
Ruhige Lage mit Wald, See und guter Bahnanbindung
Das Gebäude wurde um 1994 modernisiert: Fenster, Leitungen.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage im Ort Grambow, unmittelbar an der deutsch-polnischen Grenze. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und eignet sich sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende.
Szczecin (Stettin) erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Über die Autobahn A11 gelangen Sie in etwa 1,5 Stunden nach Berlin. Auch die beliebte polnische Ostseeküste ist in rund 1,5 Stunden erreichbar. Das Seebad Ahlbeck auf der Insel Usedom liegt ebenfalls nur etwa 2 Autostunden entfernt.
Der Bahnhof Grambow ist nur ca. 1,5 km entfernt. Von dort verkehren im Zwei-Stunden-Takt Regionalzüge in Richtung Szczecin sowie Bützow, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich im ca. 12 km entfernten Löcknitz. Eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten und Krankenhaus ist im etwa 28 km entfernten Pasewalk vorhanden.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Wald- und Wiesenlandschaften beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Die nächstgelegenen Badeseen befinden sich in Lebehn (ca. 7 km) und Löcknitz (ca. 11 km) und bieten im Sommer ideale Erholungsmöglichkeiten.
Diese attraktive Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die Städte Deutschland und Polens.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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Kawalerka na poddaszu w Grambow
Ta zadbana kawalerka znajduje sie na pietrze solidnie wybudowanego budynku mieszkalnego w malowniczej miejscowo´sci Grambow. Mieszkanie zostalo wyremontowane w 2020 roku. W ramach remontu polozono nowe plytki podlogowe, a cze´s´c ´scian wyko´nczono dekoracyjnym kamieniem, który nadaje wnetrzu przytulny charakter.
Lazienka wyposazona jest w wanne oraz bojler do podgrzewania cieplej wody. W przedpokoju znajduje sie pojemna szafa wnekowa z miejscem przygotowanym do podlaczenia pralki.
Sam budynek wyróznia sie solidna konstrukcja. ´Sciany zewnetrzne o grubo´sci okolo 60 cm oraz elewacja wykonana z kamienia naturalnego zapewniaja bardzo dobra izolacje termiczna i nadaja nieruchomo´sci wyjatkowy charakter.
Atuty nieruchomo´sci:
Kawalerka na pietrze
Umeblowane
Dekoracyjne wyko´nczenie ´scian kamieniem
Jasne wnetrze z widokiem na ziele´n
Kuchnia w zabudowie w cenie
Lazienka z wanna
Telewizor, mikrofalówka, lodówka, pralko-suszarka, wzmacniacz i kolumny glo´snikowe
Bojler do podgrzewania cieplej wody
Duza szafa wnekowa w przedpokoju
Miejsce na pralke
Solidne ´sciany o grubo´sci ok. 60 cm
Elewacja z kamienia naturalnego
Mieszkanie doskonale sprawdzi sie jako komfortowe lokum dla singla lub osoby dojezdzajacej do pracy. Dzieki dogodnej lokalizacji blisko granicy z Niemcami oraz dobremu standardowi wyko´nczenia stanowi równiez atrakcyjna inwestycje pod wynajem.
Nieruchomo´s´c polozona jest w spokojnej miejscowo´sci Grambow, bezpo´srednio przy granicy polsko-niemieckiej. Lokalizacja laczy uroki zycia blisko natury z dogodnym dostepem do infrastruktury komunikacyjnej, dzieki czemu jest idealnym miejscem zarówno dla osób dojezdzajacych do pracy, jak i dla tych, którzy cenia cisze i wypoczynek.
Do Szczecina mozna dojecha´c samochodem w zaledwie okolo 20 minut. Autostrada A11 dojazd do Berlina zajmuje okolo 1,5 godziny. W podobnym czasie mozna dotrze´c równiez na polskie wybrzeze Baltyku, a do nadmorskiego kurortu Ahlbeck na wyspie Uznam dojedziemy w okolo 2 godziny.
Stacja kolejowa Grambow oddalona jest o okolo 1,5 km. Co dwie godziny kursuja stad pociagi regionalne w kierunku Szczecina oraz Bützow, zapewniajac wygodne polaczenia komunikacyjne.
Rodziny z dzie´cmi docenia dobra infrastrukture w okolicy. Przedszkole, szkola podstawowa oraz gimnazjum znajduja sie w oddalonej o okolo 12 km miejscowo´sci Löcknitz. Opieka medyczna, przychodnie oraz szpital dostepne sa w Pasewalk, oddalonym o okolo 28 km.
Okolica oferuje wiele mozliwo´sci aktywnego wypoczynku. Lasy i rozlegle tereny zielone znajduja sie tuz przy miejscowo´sci i zachecaja do spacerów, wycieczek rowerowych oraz kontaktu z natura. Najblizsze jeziora kapielowe znajduja sie w Lebehn (ok. 7 km) oraz Löcknitz (ok. 11 km) i stanowia doskonale miejsce do letniego wypoczynku.
To atrakcyjna lokalizacja dla osób poszukujacych spokoju, blisko´sci przyrody oraz dogodnego polaczenia zarówno z Niemcami, jak i Polska.
