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HORN IMMOBILIEN ++Einfamilienhaus in Grambow, sehr ruhige Lage und viel Platz

Einfamilienhaus in Grambow

120.000,- €

Hauseinsicht

Küche

Hauseinsicht

Nebengebäude

Grundstück

Hauseinsicht

Top-Makler laut Capital

zur Information II

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

17322 Grambow

Objektdaten

Objekt-Nr. 7387

Wohnfläche (ca.) 85 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 120.000,- €

Informationen

Baujahr

1986

Letzte Modernisierung

2010 Kamin

Nutzfläche (ca.)

170 m²

Grundstücksfläche (ca.)

516 m²

bezugsfrei ab

01.08.2025

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Fahrradraum

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Stellplatzarten

Tiefgarage, Freiplatz

Anzahl der Einheiten

1.00

Badezimmer

Keller (ca.)

75 m²

Provisionshinweis

Keine zusätzliche Käuferprovision

Einfamilienhaus in Grambow. Dieses Haus wurde 1986 erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche und Bad. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich der Heizungskeller, ein Vorratskeller, die Waschküche mit Ausgang in den Garten und eine Tiefgarage. Auf dem Grundstück gibt es ein Stallgebäude mit Platz zur Tierhaltung, für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Dieses Haus ist eine tolle Alternative für alle, die aus der Großstadt herauswollen, es eignet sich ideal zur Kleintierhaltung und zur teilweisen Selbstversorgung. Nutzen Sie die Idylle der Umgebung.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Heizung 1995 mit 4000l Öltanks
Dach 1986
Fenster 1997
Kaminofen mit Speckstein 2010
Elektroleitung Aluminium 1986
Wasser und Abwasserleitung 2021
Bad im Erdgeschoss 2021
Nebengebäude mit Dachboden und einem kleinen Keller
Tiefgarage, Hühnerstall, Hundezwinger

Johannisbeere, Haselnuss, Walnuss, Birne, Pfirsich, Apfel, Weintrauben,

Tipps und Hinweise:
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Dorflage. Neu Grambow liegt unmittelbar an der polnischen Grenze. Nach Szczecin sind es 20 Minuten mit dem Auto. Über die A 11 sind es nur 1,5 Autostunden bis Berlin und bis an die polnische Ostseeküste brauchen Sie auch nur 1,5 Autostunden. Ahlbeck auf Usedom erreichen Sie in ca. 2 Autostunden
Gymnasium, Grundschule und Kindergarten gibt es in Löcknitz 12 km.
Ärzte und Krankenhaus in Pasewalk 28 km.
Alle 2 Stunden fährt vom Bahnhof Grambow ein Zug Richtung Bützow und Richtung Szczecin. Die nächsten größeren Badeseen finden Sie in Lebehn 7 km und in Löcknitz 11 km. Wald und Wiesen für Wanderungen sind in der unmittelbaren Nähe erreichbar.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
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Dom jednorodzinny w Grambow. Dom ten zostal wybudowany w 1986 roku. Na parterze domu znajduje sie salon z kominkiem, sypialnia, pokój dzieciecy, a takze kuchnia i lazienka. Dom jest calkowicie podpiwniczony, znajduje sie tu kotlownia, spizarnia, pralnia z wyj´sciem do ogrodu oraz garaz podziemny. Na posesji znajduje sie budynek stajni z miejscem do trzymania zwierzat, pomieszczenie hobbystyczne lub warsztat.
Dom ten jest ´swietna alternatywa dla kazdego, kto chce uciec z duzego miasta, jest idealny do trzymania malych zwierzat oraz uprawiania warzyw.
Skorzystaj z idyllicznej okolicy.

Wyposazenie/modernizacje:
Ogrzewanie 1995 rok / zbiorniki na olej 4000l
Dach 1986
Okna 1997
Kominek 2010
Kable elektryczne aluminiowe 1986
Rurociag wodno-kanalizacyjny 2021
Lazienka na parterze 2021
Budynki gospodarcze, parking podziemny, kurnik, buda dla psa
Porzeczka, orzech laskowy, orzech wloski, gruszka, brzoskwinia, magnolia

Dom jest podlaczony do wodociagów, ´scieki odprowadzane sa przez szambo, ´swiatlowód jest w drodze.

Dom polozony jest w spokojnej miejscowo´sci. Neu Grambow polozone jest bezpo´srednio przy granicy z Polska. Do Szczecina mozna dojecha´c samochodem w 20 minut. Do Berlina mozna dojecha´c autostrada A11 w zaledwie 1,5 godziny, a nad polskie wybrzeze Baltyku - w zaledwie 1,5 godziny.
W odleglo´sci 12 km Löcknitz znajduja sie tu szkola ´srednia, szkola podstawowa i przedszkola.
Lekarze i szpital w Pasewalku 28 km.
Co 2 godziny kursuje pociag ze stacji Grambow w kierunku Bützow i Szczecina. Najblizsze wieksze jeziora kapielowe znajduja sie w Lebehn 7 km i Löcknitz 11 km. W bezpo´srednim sasiedztwie znajduja sie lasy i laki zachecajace do pieszych wedrówek.

W zalezno´sci od roku budowy konieczne moga by´c dalsze prace modernizacyjne.
Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zazwyczaj zalecamy porade rzeczoznawcy budowlanego.
Je´sli poprosisz o exposé na naszej stronie glównej, otrzymasz plany budynku. Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa to rysunki konstrukcyjne ani plany techniczne pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za jakiekolwiek bledy lub odchylenia.
Nieruchomo´s´c ta jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci ponosi wylacznie sprzedawca. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym przedstawicielem interesów sprzedajacego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy po´srednictwa. Nawet poprzez umówienie sie na ogladanie, zlozenie dokumentów lub przyjecie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Zwracamy uwage, ze cena oferty moze równiez wzrosna´c w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaz przej´sciowa mozliwa jest w kazdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci odnosza sie do informacji dostarczonych przez wla´sciciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to zadnej odpowiedzialno´sci. Dalsze oferty nieruchomo´sci mozna znale´z´c na stronie: www.horn-immo.de
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Prowizje biura ponosi Sprzedajacy.
Podatek od zakupu nieruchomosci 6 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Tlumacz ok. 1000 PLN

Ansprechpartner

Frau Agnieszka Horn

Telefon: 00493955706669