Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Ducherow. Diese Immobilie überzeugt mit einer zentralen Lage und eignet sich gut für die junge Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer, welches sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, wurde bereits saniert und bietet eine ebenerdige Dusche und eine moderne Atmosphäre. Unterhalb des Badezimmers befindet sich ein kleiner Keller. Das Dachgeschoss erreichen Sie über einen separaten Flur, hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer eignen würde und zusätzlich ausreichend Platz für praktischen Stauraum.
Das Grundstück verfügt über eine Garage mit einer ehemaligen Werkstatt und viel Platz für Hobbys, Entspannung oder Tierhaltung. Die Zuwegung ist mit einem eingetragenen Wegerecht gesichert.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Modernisierungen/Ausstattung:
- 2023 teilweise Badsanierung (ebenerdige Dusche)
- 2021 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2008 Hauselektroanschluss
- 1994 Austausch der Fenster (hofseitig)
- 1994 Fassadengestaltung, teilweise Dämmung
- 1975 Anbau
- zwei funktionierende Kachelöfen
- Garage
- verschiedene Obstbäume
Tipps und Hinweise:
- straßenseitig veraltete Holzfenster
- teilweise veraltete Elektroleitungen
- Zuwegung über eingetragenes Wegerecht
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Zu dieser Immobilie gibt es ein Gutachten über den Verkehrswert vom 19.02.2025 vom Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Sven Reinke. Aus Urheberrechtsgründen dürfen wir Ihnen das Gutachten nicht per Mail oder Post zukommen lassen. In unseren Geschäftsräumen können Sie das Gutachten nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ducherow, gelegen im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Ducherow zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die sich für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Naturparks. In Ducherow finden Sie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, eine Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, ein Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, der nächste Bahnhof ist nur 1 km entfernt. Den nächsten Strand erreichen Sie mit 20 min. Autofahrt in Mönkebude.
Ducherow - Ueckermünde (Stettiner Haff) ca. 22 km
Ducherow - Berlin ca. 170 km
Ducherow - Ahlbeck auf Usedom ca. 60 km
Ducherow - Szczecin ca. 80 km
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
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