HORN IMMOBILIEN ++ Wohn- und Geschäftshaus in Gartz (Oder) zur freien Gestaltung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gartz an der Oder.
Dieses Gebäude wurde um Jahr 1900 erbaut und 2025 entkernt und teilweise modernisiert. Die Geschäftsfläche des Hauses ist schon fast fertiggestellt, da der Raum eine Fläche von ca. 100 m² hat, können Sie hier zwei verschiedene kleine Geschäfte ansiedeln, mit Gemeinschaftsküche und Sanitär. Im hinteren Bereich des Gebetes befindet sich ein Raum mit Platz für die Heizungsanlage und dem Eingang zum Wohnteil des Hauses (mit Fahrradraum und Abstellraum). Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind die Räume im Rohbauzustand und zur freien Gestaltung. Sie können z.B. im Obergeschoss 2 Wohnungen zur Vermietung einrichten und das Dachgeschoss mit Spitzboden zu Ihren eigenen Wohnzwecken ausbauen. Das Gebäude können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur eine Immobilie, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattungen und Modernisierungen:
Ab 2025:
Geschäftsräume Verkleidung der Wände mit Rigipsplatten, neue Böden und Toilette (alte Schaufenster).
Neue Elektroleitung
Neue Fenster im Wohnbereichen
Fassade neu verputzt (3 Seiten) und mit 10 cm Styropor gedämmt.
Keine Heizung vorhanden, der Energieausweis wurde mit der Möglichkeit einer Gasheizung berechnet.
Schornsteine vorhanden.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Gartz an der Oder mit ca. 2.500 Einwohnern, wunderschön gelegen mitten in einer Endmoränenlandschaft im Nationalpark Unteres Odertal 30 Kilometer südlich von Szczecin (PL). Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gaststätten. Die nächst größere Stadt ist Schwedt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser in ca. 20 Autominuten erreichbar. Nach Berlin sind es ca. 130 km und auf die Insel Usedom zum Stadtkern von Zinnowitz ca. 145 km.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Budynek mieszkalny z cze´scia pod dzialalno´s´c gospodarcza w centrum miasteczka Gartz nad Odra.
Budynek ten zostal wzniesiony okolo 1900 roku, a w 2025 roku zostal wypatroszony i cze´sciowo zmodernizowany. Przestrze´n komercyjna jest prawie uko´nczona i oferuje okolo 100 metrów kwadratowych powierzchni uzytkowej, idealnej na dwa male sklepy, ze wspólna kuchnia i toaletami. Z tylu budynku znajduje sie pomieszczenie z systemem ogrzewania, oraz wej´scie do cze´sci mieszkalnej budynku (w której na parterze znajduje sie rowerownia i pomieszczenie gospodarcze dla mieszka´nców). Pietro i poddasze sa obecnie w stanie surowym. Na pietrze mozna stworzy´c dwa mieszkania pod wynajem, a poddasze ze strychem przeksztalci´c we wlasna przestrze´n zyciowa. Aranzacja budynku zalezy wylacznie od Ciebie.
Wykonane prace po 2025 r.:
Lokal uzytkowy: ´sciany oblozone plytami gipsowo-kartonowymi, nowa podloga i nowa toaleta (stare witryny sklepowe).
Nowa instalacja elektryczna.
Nowe okna w cze´sciach mieszkalnych.
Elewacja otynkowana (3 strony) i ocieplona styropianem o grubo´sci 10 cm.
Brak instalacji grzewczej; ´swiadectwo charakterystyki energetycznej zostalo obliczone z zalozeniem mozliwo´sci ogrzewania gazowego.
Obecne sa kominy.
Nieruchomo´s´c jest w pelni uzbrojona. Odprowadzanie ´scieków odbywa sie centralnie poprzez sie´c kanalizacyjna. Gaz ziemny jest dostepny w ulicy, co pozwala na latwa instalacje ogrzewania gazowego.
Gartz nad Odra liczacy okolo 2500 mieszka´nców, pieknie polozony po´srodku krajobrazu moreny w Parku Narodowym Dolina Dolnej Odry, 30 kilometrów na poludnie od Szczecina. Znajduja sie tu sklepy, szkola i restauracje. Kolejnym wiekszym miastem jest Schwedt ze wszystkimi mozliwo´sciami handlowymi i szpitalami, do których mozna dojecha´c samochodem w okolo 20 minut. Do Berlina jest ok. 130 km i ok. 145 km na wyspe Uznam i na plaze w Zinnowitz.
W zalezno´sci od roku budowy konieczne moga by´c dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zazwyczaj zalecamy porade rzeczoznawcy budowlanego.
Je´sli poprosisz o ekspozycje na naszej stronie glównej, otrzymasz plany pieter. Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa rysunkami konstrukcyjnymi ani technicznymi planami pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za jakiekolwiek bledy lub odchylenia.
Nieruchomo´s´c ta jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci ponosi wylacznie sprzedawca. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym przedstawicielem interesów sprzedajacego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy po´srednictwa. Nawet poprzez umówienie sie na ogladanie, zlozenie dokumentów lub przyjecie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Zwracamy uwage, ze cena oferty moze równiez wzrosna´c w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaz przej´sciowa mozliwa jest w kazdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci odnosza sie do informacji dostarczonych przez wla´sciciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to zadnej odpowiedzialno´sci. Dalsze oferty nieruchomo´sci mozna znale´z´c na stronie: www.horn-immo.de
WAZNA UWAGA: Prosimy o zrozumienie, ze nie bedziemy odpowiada´c na niekompletne/anonimowe zapytania, równiez i przede wszystkim w celu ochrony sprzedawców. (Nazwisko, imie - ulica, numer domu - kod pocztowy, miasto - numer telefonu)
Informacje dla konsumentów:
Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykulem 14 ustep 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostepnia platforme do internetowego rozstrzygania sporów (OS), która mozna znale´z´c tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jeste´smy zobowiazani informowa´c Cie o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiazki w zakresie przejrzysto´sci i informacji mozna znale´z´c pod nastepujacym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz równiez sprzeda´c swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjecia, dobre strony internetowe a na zyczenie filmy z nieruchomo´sci!
Prowizje biura pokrywa Sprzedajacy.
Podatek od zakupu nieruchomo´sci 6,5 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Tlumacz ok. 1000 PLN
Ansprechpartner
