HORN IMMOBILIEN ++ großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Extras in Kotelow bei Friedland
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in Kotelow bei Friedland in ruhiger Lage. Durch eine Veranda gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss, sowie den Treppenaufgang zum Dachgeschoss und den Zugang zum Keller. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem offenen Kamin und großflächigen Fenstern. Weiterhin finden Sie eine Küche, ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und einer ehemaligen Sauna. Zusätzlich ist ein Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Ausgang zum Grundstück und ein ehemaliges Gäste-WC vorhanden. Auch im Dachgeschoss finden Sie einen großen und lichtdurchfluteten Flur und vier weitere Zimmer. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich eine Dachterrasse mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Keller diente früher als Vorratsraum für verschiedene Lebensmittel und zeichnet sich durch eine Gewölbedecke aus. Die Immobilie bietet weiterhin einen vom oberen Flur aus begehbaren Dachboden sowie zwei begehbare Dachböden (einer vom Giebel und einer vom Schlafzimmer) in den Dachschrägen als zusätzliche Nutzflächen, z.B. Lager bzw. - je nach baulicher Möglichkeit - auch für den weiteren Ausbau. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, eine Werkstatt und ein Gewächshaus. Desweiteren gibt es genügend Platz, ob als Koppel für Ihre Pferde, als idyllische Weidefläche für andere Tiere oder für der Anbau von Obst und Gemüse. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die vom Leben auf dem Land träumen und Platz für ihre Hobbys suchen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Zu dieser Immobilie gibt es ein Gutachten über den Verkehrswert vom 10.01.2024 vom Sachverständigenbüro Dipl. Bw. Jörg Berger. Der ermittelte Verkehrswert beträgt im Gutachten: 149.000,00 EUR. Aus Urheberrechtsgründen dürfen wir Ihnen das Gutachten nicht per Mail oder Post zukommen lassen. In unseren Geschäftsräumen können Sie das Gutachten nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Ausstattung und Modernisierungen:
- offener Kamin
- Garage
- Gewächshaus
- teilweise unterkellert (Gewölbedecke)
- Dachboden
Tipps und Hinweise:
- Es ist keine zentrale Heizung vorhanden, nur Nachtspeicheröfen.
- Nebengebäude teilweise mit Wellasbestplatten eingedeckt
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kotelow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, Naturverbundenheit und ein entspanntes Lebensumfeld. Kotelow ist von Feldern und Wäldern umgeben - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder für die junge Familie. Die nächstgelegene Stadt, Friedland, ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und verschiedene Restaurants. Über die nahegelegene B104 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Neubrandenburg und Pasewalk.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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Ansprechpartner
Energieausweis (Bedarfsausweis)
201,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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201,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2035-07-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |