HORN IMMOBILIEN++ Rumpshagen bei Penzlin, großes Einfamilienhaus mit vielen Extras!

Wir präsentieren lhnen ein seltenes Immobilienangebot! Sie haben die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus zu erwerben, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint. Das Fachwerkhaus wurde im Jahre 1860, als Teil einer historischen Gutshofanlage in Rumpshagen, erbaut. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.550 m² und bietet eine Wohnfläche von 240 m². Das Haus wurde im Jahr 2005 kernsaniert, sodass nur noch die alten Eichenbalken stehenblieben. Die Ausfachungen des Fachwerks wurde historisch getreu wieder mit Lehm und Rotklinker aufgebaut, wobei in Teilen des Erdgeschosses eine Wandheizung eingesetzt wurde. Der Dachstuhl war schadlos und die Eindeckung erfolgte mit roten Tondachziegeln. Das gesamte Gebäude erstrahlt mit allem heute üblichen Komfort ganz harmonisch in seiner historischen Pracht.

lm Erdgeschoss befindet sich eine großzügig eingerichtete Landhausküche in cremeweiß, mit Arbeitsplatten aus hochwertigem Steinkomposit, Eis- und Kühlschrank sind deckenhoch, eine große Kochinsel mit lnduktionsplatte, viel Stauraum durch Schubladen und mehrere Vitrinenschränke sowie ein Topfschrank mit Rondell bietet Raum für viel ,,Küchenwerkzeug" für eine Großfamilie. Ein weiteres Highlight ist die ,,Marmeladenwand", flache Schränke, die die Marmeladen des üppig tragenden Mirabellenbaums und anderer Früchte aus eigenem Garten bewahren. Durch eine geteilte Küchentür (im norddeutschen Raum liebevoll,,Klönschnacktür" genannt) erreichen Sie nach wenigen Metern den Küchengarten mit Terrasse, von Hochbeeten gesäumt, zwischen den Gartengebäuden gelegen und vor kalten Nordwinden durch die Nachbarscheune geschützt. Die Wohnküche ist so eingerichtet, dass eine geräumige wohnliche Essecke auch noch Platz findet. Kulinarischen Erlebnissen und fröhlichen Zusammentreffen mit Familie und Freunden steht nichts im Wege. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist durch eine Abtrennung vom Küchenraum entstanden.

Durch eine Flügeltür mit Glasfüllungen erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer, wo durch eine weitere Glastür die südwebtliche Terrasse erreicht wird. Auf der südlichen Terrasse steht ein Pavillon, der zum Entspannen und Träumen einlädt.

lm Erdgeschoss ist rechts neben dem jetzigen Windfang ein Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über die erforderlichen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Zudem ist Platz für Bevorratung oder Bügelarbeit, etc. Der Windfang wurde bis vor kurzem als frei zugängliches Büro genutzt, weshalb das Haus über zwei Eingangstüren auf der Straßenseite verfügt.

Natürlich darf ein Gäste-WC nicht fehlen. Dieses befindet sich im Erdgeschoss und hat ein eigenes Tageslichtfenster.

Eine elegante, halb freistehende Holztreppe ins Obergeschoss wurde aus Kiefernholz und Vollholzstufen aus Eiche erbaut. Hier wurde mit Zwingen der neuwertige und farblich angepasste Treppenlift installiert, so dass keine Bohrlöcher ins Holz gebohrt werden mussten. Eine rückstandslose Entfernung
wäre möglich. Dank der großen Wohnfläche und einem sehr gut durchdachten Grundriss auf zwei Etagen könnte das Haus auch als Mehrgenerationenhaus dienen. Auf der Südseite befinden sich zwei Schlafräume mit Fachwerk-Abseiten, auf der Westseite ein kleineres Kinderzimmer mit Blick auf das "Schlösschen", gegenüber ein blauweiß gefliestes Wannenbad, mit WC und Waschtisch sowie Waschmaschine / Trockner (in einer Nische, die ohne großen Aufwand auch zur Dusche umgebaut werden kann). Ein großes Zimmer im Nordgiebel mit drei Fenstern bietet eine herrliche Aussicht in die Natur und könnte als ein geschlossenes Appartement fungieren. Es hat einen direkten Zugang zu einem weiß gefliesten Duschbad / mit zusätzlichem Regenduschkopf, WC und großem Waschbecken. lnsgesamt bietet das Obergeschoss vier Zimmer sowie ein gemütliches Durchgangszimmer, ungern als Flur bezeichnet. Hier, wie auch im großem Raum daneben wurden die Zimmerdecken abgehängt, einerseits
'um die Beheizung zu vereinfachen, andererseits um ein "kleines" Dachzimmer mit Dachflächenfenster neben dem Dachbodenbereich (zurzeit als Abstellfläche genutzt) zu errichten. Dieses gemütliche Dachzimmerchen ist über eine Holztreppe innerhalb des ,,Appartements" erreichbar, sowie auch der Zugang zum Dachboden. Andere Nutzungsvarianten wären möglich.

Die Außenanlagen im weitläufigen Garten sind zu 3/4 der Fläche entlang der Straße mit hohen Doppelstabmatten und mehreren Durchgangstoren gesichert. Aufwändige Bepflanzungen, sogar mit einem Gartenteich, bereichern das Naturerlebnis: Frösche, Vögel, lnsekten auf den Fliedern, Blumenfülle
durch das ganze Jahr. Menschen (klein und groß), Katz und Hund können hier sorgenfrei die Sonne bei Spiel, Musik oder mit Buch nach Herzenslust genießen. Die großen Terrassenanlagen erlauben je nach Sonnenstand oder Sommerhitze einen anderen Standort zu wählen.

Dieses heimelige Fachwerkhaus wurde einzig zu dem Zweck wiedererrichtet, um Menschen, die es zu schätzen und zu pflegen wissen, ein gemütliches Heim zu bieten. Einst diente es der Arbeit, heute dem Genuss. Wichtig ist zu erwähnen, dass in allen Räumen (außer den Bädern) LAN-Anschlüsse
und seit vergangenem Jahr ein Glasfaseranschluss vorhanden ist, ideal für Homeoffice-Tätigkeiten!
Eventuell werden abfotografierte Bestandteile/Pflanzen des Gartens, bei Auszug der Eigentümer, mitgenommen. Eine genaue Absprache erfolgt vor Ort. Das Haus wird geräumt übergeben.
Gebäude und Grundstück stehen unter Denkmalschutz.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1,
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