HORN IMMOBILIEN++Einfamilienhaus mit zwei Heizsystemen in Rossow zwischen Pasewalk und Löcknitz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Einfamilienhaus in Rossow zwischen Löcknitz und Pasewalk. Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit seinem großzügigen, pflegeleicht angelegten Grundstück in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide bzw. ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und zusätzliche Abstellräume. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine kleine überdachte Terrasse spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten. Auf dem Grundstück wachsen unter anderem ein Birnen- und ein Pflaumenbaum. Zudem bietet der Außenbereich ideale Möglichkeiten für Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder einen kleinen Kinderspielplatz. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine alte Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme, eine Gasheizung in der Küche und im Keller installierte Forsterheizung mit einem ca. 1.000 Liter großen Pufferspeicher. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz im Grünen schätzen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Fenster 2001
Dach mit Dämmung 2000
Fassade 2002
Elektroleitung Kupfer 1998
Gasheizung 2017
Försterheizung 2002
Bad 2013
Tipps und Hinweise:
Das Nebengebäude ist mit Wellasbestplatten eingedeckt.
Entsprechend dem Baujahr sind aber eventuell auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Rossow eine kleine Gemeinde in Vorpommern-Greifswald. Das Haus steht an der B104.
10 km weiter befindet sich die Kleinstadt Pasewalk, hier befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Restaurants, Krankenhaus und vieles mehr. Der nächsten Badesees befindet sich in Löcknitz und Krugsdorf ca. 7 km.
16 km Autobahn A20.
31 km Szczecin.
100 km Ostseebad Zinnowitz
130 km Flughafen BER
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Dom jednorodzinny w Rossow, polozony miedzy Löcknitz a Pasewalk. Ten przytulny dom jednorodzinny oferuje duzo miejsca dla calej rodziny i zachwyca przestronna, latwa w utrzymaniu dzialka w spokojnej okolicy. Na parterze znajduje sie jasny salon, sypialnia, garderoba lub gabinet, kuchnia oraz lazienka z prysznicem. Na poddaszu znajduja sie dwa pokoje dzieciece i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Ogród zacheca do relaksu i odpoczynku. Maly zadaszony taras zapewnia przyjemny cie´n w cieple letnie dni. Na dzialce rosna miedzy innymi grusza i ´sliwa. Ponadto teren zewnetrzny oferuje idealne mozliwo´sci uprawy warzyw, hodowli malych zwierzat lub stworzenia malego placu zabaw dla dzieci. W tylnej cze´sci dzialki znajduje sie stary podwójny garaz z dodatkowa przestrzenia magazynowa. Dom posiada dwa systemy grzewcze: ogrzewanie gazowe w kuchni oraz ogrzewanie drewnem zainstalowane w piwnicy z zasobnikiem buforowym o pojemno´sci ok. 1000 litrów. Idealny dom dla rodzin, milo´sników przyrody lub wszystkich, którzy cenia sobie spokojne zycie z duza ilo´scia przestrzeni na lonie natury.
Dane techniczne i modernizacje:
Okna 2001
Dach z izolacja 2000
Fasada 2002
Instalacja elektryczna z miedzianych przewodów 1998
Ogrzewanie gazowe 2017
Ogrzewanie kominkowe 2002
Lazienka 2013
Wskazówki i uwagi:
Budynek gospodarczy pokryty jest plytami z azbestocementu.
Rossow to niewielka gmina w powiecie Vorpommern-Greifswald. Dom polozony jest przy drodze B104.
10 km dalej znajduje sie miasteczko Pasewalk, gdzie sa szkoly, sklepy, market budowlany, restauracje, szpital i wiele innych udogodnie´n. Najblizsze jeziora kapielowe znajduja sie w Löcknitz i Krugsdorfie, okolo 7 km stad.
16 km do autostrady A20.
31 km do Szczecina.
100 km do nadbaltyckiego kurortu Zinnowitz.
130 km do lotniska BER.
W zalezno´sci od roku budowy konieczne moga by´c dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zazwyczaj zalecamy porade rzeczoznawcy budowlanego.
Je´sli poprosisz o ekspozycje na naszej stronie glównej, otrzymasz plany pieter. Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa rysunkami konstrukcyjnymi ani technicznymi planami pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za jakiekolwiek bledy lub odchylenia.
Niniejsza nieruchomo´s´c jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie jest zawierana umowa po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci pokrywa wylacznie sprzedajacy. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym reprezentantem interesów sprzedajacego i nie ustala z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera z nim umowy po´srednictwa. Umowa po´srednictwa z potencjalnym nabywca nie dochodzi do skutku równiez poprzez ustalenie terminu ogledzin, przekazanie dokumentów czy przyjecie oferty cenowej. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Informujemy, ze cena ta moze wzrosna´c w przypadku znacznego popytu na obiekty tego typu. Do momentu podpisania umowy notarialnej sprzedaz innemu nabywcy jest mozliwa w dowolnym momencie! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci opieraja sie na danych wla´sciciela; firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za nie odpowiedzialno´sci. Wiecej ofert nieruchomo´sci znajda Pa´nstwo na stronie: www.horn-immo.de
WAZNA WSKAZÓWKA: Prosimy o wyrozumialo´s´c, ze - równiez i przede wszystkim w celu ochrony sprzedajacych - nie bedziemy odpowiada´c na niekompletne/anonimowe zapytania. (Nazwisko, imie - ulica, numer domu - kod pocztowy, miejscowo´s´c - numer telefonu). Informacja dla konsumenta: Nie jeste´smy gotowi ani zobowiazani do udzialu w postepowaniu polubownym przed organem ds. rozwiazywania sporów konsumenckich, z wyjatkiem postepowania przed biurem Rzecznika IVD (IVD Ombudsstelle). Z biurem Rzecznika IVD mozna skontaktowa´c sie pod adresem: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, e-mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Prowizje biura pokrywa Sprzedajacy.
Podatek od zakupu nieruchomo´sci 6 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Tlumacz ok. 1200 PLN
Energieausweis (Bedarfsausweis)
264,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
264,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 264,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
264,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
264,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2036-06-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Kohle, Holz und Hackschnitzel |