HORN IMMOBILIEN ++ gepflegtes Reihenmittelhaus in Ueckermmünde, nur ca. 1 km vom Strand entfernt
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit einer zentralen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, von welchem Sie in das helle Wohnzimmer sowie in die separate Küche gelangen. Die wohnliche Atmosphäre schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit vorhandener Markise - ein idealer Ort zum Genießen der Sonne. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hier finden Sie den privaten Bereich für die ganze Familie. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Hobby- oder Gästezimmer. Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Dieser umfasst einen Flur, einen Raum für die Heizungsanlage mit Platz für Wasch- und Trockenbereich sowie einen weiteren separaten Kellerraum. Besonders praktisch: Der Keller ist sowohl direkt vom Erdgeschoss als auch über einen Außenzugang erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das separate Gartengrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen eine großzügige Garage mit ausreichend Platz für ein PKW, Motorrad und ähnliches zur Verfügung. Weiterhin zwei Außenstellplätze, ein Gewächshaus, ein Gemüsegarten sowie ein Gartenschuppen zur Verfügung, der ideal zur Unterbringung von Gartenmöbeln oder Gartengeräten genutzt werden kann. Ein vorhandener Brunnen mit Gartenpumpe sorgt zusätzlich für eine praktische Gartenbewässerung. Die liebevoll angelegte Außenfläche bietet ideale Bedingungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder entspannte Stunden im Grünen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung und Modernisierungen:
- Kunststofffenster 1993
- Gastherme 2024 mit aktueller Garantie
- voll unterkellert
- manuelle Außenjalousien
- 22 m² Garage und PKW-Außenstellplätze
- Terrasse mit Markise
- Gewächshaus und Geräteschuppen vorhanden
- Gartenbrunnen
Tipps und Hinweise:
- Miteigentumsanteil an dem Weg zwischen dem Grundstück und Gartengrundstück
- der Keller wurde in den 90-igern von außen isoliert
- auf dem Grundstück befindet sich Wellasbest (Nebengebäude)
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Ueckermünde in einer zentralen Lage und nur 1,5 km vom Strand entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, Kita, Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Des Weiteren bietet die Stadt einen Tierpark, ein Kino und verschiedene Restaurants. Die 8.846 Einwohnerstadt Ueckermünde liegt an der Mündung der Uecker in das Stettiner Haff. Deren Naturraum wird durch den Naturpark am Stettiner Haff geschützt. Südöstlich der Stadt erstreckt sich mit der Ueckermünder Heide das größte Waldgebiet Vorpommerns über 50 Kilometer bis zum polnischen Police (Pölitz). Von Ueckermünde aus nach Berlin sind es 150 km, bis Stettin 75 km, bis Greifswald 75 km, bis Rostock 150 km, bis Neubrandenburg 65 km, bis Schwerin 210 km und bis Hamburg sind es 345 km.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
109,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 109,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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109,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |