HORN IMMOBILIEN ++ Einfamilienhaus mit vielen Extras in Güterberg bei Strasburg, ruhige Lage!
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Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Güterberg bei Strasburg. Diese Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Grundstück in sehr ruhiger Lage mit vielen besonderen Extras.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separater Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein innenliegendes, modernisiertes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die Küche verfügt über eine helle und zeitlose Einbauküche mit einer versteckten Vorratskammer und dem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick auf den Gartenteich. Dieser bietet Ihnen den direkten Zutritt in den Garten und lädt durch eine vorhandene Fußbodenheizung auch zum Verweilen in den etwas kälteren Monaten ein. Im Dachgeschoss des Hauses wurde jeder Platz zweckmäßig ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer beziehungsweise Kinderzimmer, sowie ein weiteres Hobbyzimmer direkt unter dem Dach. Ein Highlight im Dachgeschoss ist die geschlossene Dachterrasse mit einem wunderbaren Ausblick auf das Grundstück und die Umgebung. Der Spitzboden wurde ebenfalls zu gemütlichen Schlafnischen ausgebaut, besonders interessant für die Kinder in der Familie. Das Haus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich eine zweite Einbauküche, ein Lagerraum und die Heizungsanlage inklusive der Öltanks.
Das Grundstück bietet Ihnen ein massives Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen, ideal für die Kleintierhaltung von verschiedenen Geflügelarten und Kaninchen. Hierzu finden Sie ebenfalls mehrere Außengehege, einen Ententeich, sowie einen ehemaligen Taubenschlag. Weiterhin verfügt das Grundstück über ein Carport und eine Garage. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Obstbaumgarten mit verschiedenen Apfel-, Kirsch-, Birnen- und Pflaumensorten. Das Grundstück bietet Ihnen vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Bei Bedarf besteht ebenfalls die Möglichkeit eine weitere, angrenzende Fläche zusätzlich zu erwerben.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung und Modernisierung:
- 2004 Neubau abflusslose Sammelgrube (5.000 l)
- 2009 separates WC im Erdgeschoss
- 2003 Wintergarten mit Fußbodenheizung und Heizkörper
- 1999 Pflasterarbeiten auf dem Hof (Grundstückszufahrt)
- 1996 Erneuerung der Fassade mit Hohlwandisolierung und Kunststofffenster
- 1994 Erneuerung der Heizungsanlage, Öltanks (3 x 1.000 l) und Warmwasserspeicher
- 1993 Dacherneuerung inklusive Dämmung und 5 Dachfenster
- ca. 1980 Ausbau Dachgeschoss
- ca. 1980 geschlossene Dachterrasse
Tipps und Hinweise:
- von dem Grundstück werden derzeit 2.350 m² verpachtet
- die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube
- die Elektrik ist veraltet
- auf dem Grundstück sind Wellasbestplatten verbaut
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Das Haus befindet sich in Güterberg bei Strasburg in einer ruhigen Lage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants gibt es im 5 Minuten entfernten Strasburg. Güterberg verfügt über eine schnelle Anbindung an die B104 und zur Autobahn A20.
Uckerland - Alhbeck 102 km
Uckerlnad - Berlin 141 km
Uckerland - Stettin 73 km
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
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Ansprechpartner
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
176,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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176,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |