HORN IMMOBILIEN++ RESERVIERT! großes Ferienhaus in Röbel an der Müritz, zwei Terrassen, Balkon, zwei Einbauküchen
![https://www.horn-immo.de/index.php4?cmd=searchDetails&objq[cursor]=0&goto=1&maklerobjektid=7013 Ferienhaus Röbel/Müritz](immobilien/f/d/f/original_fdf03a52dcb93261d3d2821ca8219e33_1773046007.jpg)
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein tolles Ferienhaus mit zwei Wohnbereichen, komplett eingerichtet, mit Balkon und Terrasse. Die Müritz vor der Tür und die Ostsee in einer Autostunde Entfernung. Das gesamte Ferienhaus hat eine Fläche von ca. 145 m² und bietet Platz für 8 Erwachsene und zwei Kinder. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohnbereich mit einer modern ausgestatteten Küche, einem Essplatz, einer Sitzgruppe mit Fernsehen und Radio und ein Duschbad. Zu dieser Wohnung gehört eine wunderschöne seitliche Terrasse mit Sitzmöbeln. Über eine massive verzinkte Außentreppe gelangen Sie von der Terrasse auf das Grundstück. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Doppelbettzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein Balkon. Im Souterrain gibt es ebenfalls einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit kompletter Ausstattung, ein Bad und ein Doppelzimmer. Die Terrasse, mit weitläufigem Garten, auf dem man die lauen Sommerabende bei einem Gläschen Wein genießen kann, lädt zum Erholen ein. Durch die Kombination der beiden Wohnbereiche ist dieses Haus auch vielfältig nutzbar. Es eignet sich sowohl für eine Großfamilie, als auch für die eigene Nutzung einer Wohneinheit und die Vermietung der anderen Wohnung oder gar sehr ertragreich auch beide Wohneinheiten in der Saison zu vermieten. Bis zum See und zur Badestelle an der Müritz sind es ca. 300 m. Zwei PKW-Stellplätze befindet sich direkt am Haus.
Also nutzen Sie diese tolle Chance und rufen uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Ausstattung
- Wohnküche mit Einbauküche, Essplatz, TV, Sitzgruppe
- Balkon + 2 Terrassen mit Gartenmöbeln
- 2 PKW-Stellplätze
- Kaminofen
- komplett möbliert
Modernisierungen:
- 2014 Terrassenüberdachung
- 2021-22 Modernisierung der drei Bäder
- 2023 Einbau einer neuen Gasheiztherme
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Dieses hübsche Ferienhaus befindet sich in Mecklenburg-Vorpommern mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte und nur 300 m vom Wasser der Müritz entfernt. Röbel ist ein kleines buntes Fachwerkstädtchen an der Müritz. Am Röbeler Hafen lässt sich der größte Binnensee Deutschlands mit Dampfer, Schlauchboot, Kanu, Segelboot und allem, was irgendwie Wasser-tauglich ist, erkunden. Röbel ist bekannt für seine mecklenburgische Küche, insbesondere für frisch zubereiteten Fisch aus der Müritz. Tauchen Sie ein in die größte Badewanne Deutschlands! Baden Sie jeden Tag in einem anderen See, wenn Sie mögen. Es gibt 2000 davon in Mecklenburg-Vorpommern. Oder doch lieber Fahrrad? Wie wäre eine Müritz-Umrundung? Wunderschöne Radwege, naturbelassene Badestellen, Kneipen..... und wenn die Kräfte schwinden, bringt Sie der "dat Bus" wieder nach Hause. Wieder angekommen im Ferienhaus lässt sich mit etwas Glück beobachten, wie Eichhörnchen und Krähe sich necken..... Viele heimische Vögel bereiten Ihnen ein Konzert. Im Frühjahr und Herbst ziehen die Kraniche direkt übers Ferienhaus und betören mit ihrer Schönheit. Genießen Sie mit allen Sinnen unser wunderschönes Mecklenburg! Lassen Sie sich fallen und entschleunigen. Fühlen Sie sich eins mit der Natur, denn hier gibt es eine Menge davon.
Röbel - Waren ca. 20 km
Röbel - Neustrelitz ca. 50 km
Röbel - Neubrandenburg ca. 60 km
Röbel - Berlin ca. 128 km
Röbel - Ahlbeck auf Usedom ca. 158 km
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
131,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
131,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 131,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
131,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
131,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-03-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |