HORN IMMOBILIEN ++ großzügiges Einfamilienhaus in Neubrandenburg Broda in Randlage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um Haus mit drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Diese hat vier Zimmer, die Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Bäder. Das Wohnzimmer hat einen sehr schönen Erker, den Terrassenausgang und einen Kamin. Zu dieser Erdgeschosswohnung gehört im Keller noch ein Mehrzweckraum. Dieser kann sowohl als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Sport- und Freizeitraum genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die auf Lebenszeit vermietet sind. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung und eine 2-Raum-Wohnung, jeweils mit Küche und Bad. Jede Wohnung hat einen schönen Balkon und einen Kellerraum. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschinen und zum Wäschetrocknen, der Heizungsraum und vier Kellerräume. Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen Randlage mit dem Blick über die Stadt.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung/Modernisierungen:
- Einbauküche
- Kamin
- Wohnzimmer mit großem Erker und bodentiefen Fenstern
- Außenrollläden teilweise elektrisch
- Dachterrasse
- Fassade verklinkert
- voll unterkellert
- zwei Garagen
- Wasserzisterne für WC-Spülung und Waschmaschine
- Photovoltaik
Tipps und Hinweise:
- im April 2025 gab es einen Wasserschaden im Erdgeschoss (Küche) + wird als Versicherungsschaden behoben
- im Dachgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit lebenslangem Wohnrecht
- der Kamin hat nur noch eine Zulassung bis zur nächsten Feuerstättenschau
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Neubrandenburg, im Wohngebiet Broda, in einer ruhigen Anliegerstraße. Gerade für junge Familien ist hier alles in der Nähe, Kindergarten, Schule und Sportklubs. Das Zentrum der Stadt ist von hier aus auch gut zu Fuß zu erreichen. Und das Besondere: Es sind nur ein paar Meter zum Tollensesee. Baden, spazieren gehen, Erholung, alles vor der Tür und mitten in der Stadt.
Das Wohngebiet verfügt über eine REWE Kaufhalle, einen Bäcker, einen Friseur, eine Postfiliale, einen Blumenladen und eine Tierarztpaxis. Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
und der Tollensesee vor der Tür
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
153,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 153,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |