HORN IMMOBILIEN ++ charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Göritz bei Prenzlau
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem modernen Wohnkomfort und einer liebevoll angelegten Gartenanlage. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen das Herzstück des Hauses. Ein direkter Zugang zur Terrasse lädt zu gemeinsamen Sommerabenden mit der Familie ein. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und einen separaten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich einen Ausgang ins Freie bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird, jedoch weitere Nutzungsmöglichkeiten offenhält. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein helles Kinderzimmer, zwei praktische Ankleidezimmer sowie ein großzügiger Raum, der derzeit als kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt wird. Durch einen Glasfaseranschluss ist modernes Arbeiten von Zuhause aus möglich. Die Räume lassen sich individuell gestalten und bieten ausreichend Platz. Das gepflegte Grundstück begeistert mit liebevoll angelegten Bereichen, einem kleinen Teich und einem idyllischen Baumbestand. Für Ordnung und Stauraum sorgen ein Nebengebäude mit Garage und zwei kleinen Abstellräumen sowie ein Doppelcarport. Eine feste Bodenplatte für einen möglichen Außenpool eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus bietet ein gemütliches Wohnambiente mit moderner Ausstattung und einem Grundstück, das Raum für Erholung und Kreativität bietet - ideal für Familien oder Paare, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Kaminofen
- Terrasse
- Gartenteich
- Garage
- Doppelcarport
- Gäste-WC
- Glasfaseranschluss
Erneuerungen:
- 1997 Neubau Garage
- 2002 Neubau Carport
- 2003 Zuwegung zum Carport mit grundfestem Unterbau
- 2008 Dachreinigung und Neuversiegelung mit Farbschutz
- 2012 Erneuerung der Putzfassade
- 2014 Dachfensterrollläden
- 2016 Erneuerung Badezimmer im Erdgeschoss und Renovierung des Flurs
- 2018 Erneuerung der Gastherme
- 2018 Herstellung eines festen Untergrundes für einen Außenpool
- 2019/20 Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung
- 2020 Reinigung der ehemaligen Klärgrube und Umnutzung zur Regenzisterne
- 2019 Einbau neuer Terrassentür inklusive Insektenschutz (Schiebetür)
- 2021/22 Einbau Kaminofen 6 kW
- 2022 Einbau einer neuen Küche und Erneuerung der Wandfliesen/Bodenbelag
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Göritz, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Uckermark. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken bietet Göritz ein entspanntes Wohnumfeld und ideale Bedingungen für Spaziergänge, Gartenliebhaber oder Familien, die Wert auf Ruhe und viel Platz legen.
Im nahegelegenen Prenzlau - nur wenige Fahrminuten entfernt - stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Auch der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Berlin und Stralsund ist schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B109 und die A11 sind Prenzlau, Pasewalk sowie die Metropolregion Berlin gut zu erreichen.
Göritz selbst verfügt ebenfalls über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. HORN IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
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Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
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| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-07-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
