HORN IMMOBILIEN ++ gemütliches Zuhause in idyllischer Lage, Doppelhaushälfte in Eggesin
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gemütliche Doppelhaushälfte in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Eggesin. Im Erdgeschoss erwarten Sie alle Räume des täglichen Bedarfs, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Über den Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen. Das Haus ist zum Teil unterkellert und verfügt über eine angenehme Stehhöhe. Der Keller eignet sich ideal für das Unterbringen von Vorräten. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen, hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einer eigenen Werkstatt und der Dachboden bietet zusätzlich wertvollen Platz. Das Unterbringen von Fahrrädern, Werkzeug, Holz und vielem mehr ist gesichert. Weiterhin bietet das Grundstück eine großzügige Grünfläche, welche vielseitig genutzt werden kann und rundum eingefriedet ist, ideal für Hundeliebhaber. Für die Gartenbewässerung, speziell in den Sommermonaten, nutzen Sie gerne den eigenen Gartenbrunnen.
Die Immobilie überzeugt mit einer schönen Lage und einem praktischen Grundriss.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung und Modernisierungen:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gastherme 1998
- zum Teil unterkellert
- Nebengebäude
- Gartenbrunnen
- Grundstück eingefriedet
Tipps und Hinweise:
- es besteht die Möglichkeit einen Kamin setzen zu lassen
- die Elektroleitungen wurden zum Teil auf Putz erneuert, teilweise ist noch Aluminium vorhanden
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, es besteht jedoch auch die Möglichkeit direkt über die Gastherme
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Eggesin ist gut zu erreichen: - mit dem Auto über die A 20 AS Pasewalk und B109; - mit dem Zug mittels örtlichem Bahnanschluss über die Nebenstrecke Pasewalk - Ueckermünde oder - via Schiff durch den 6 km entfernten Stadthafen Ueckermünde. Landschaftlich ist Eggesin eingebunden in die Naturparkregion "Am Stettiner Haff" in der Ueckermünder Heide: hier warten inmitten weitläufiger Waldgebiete und Flussniederungen von Uecker und Randow viele Wander- & Radwege sowie unzählige Ausflugsziele darauf, entdeckt zu werden. Eine gute infrastrukturelle Ausstattung vor Ort mit KITA, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Begegnungsstätten für Jung und Alt u.v.m. ist vorhanden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
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Ansprechpartner
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
210,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1948 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |