HORN IMMOBILIEN ++ Wustrow Kugelhaus am See - das "Kugellager" in hochwertiger ökologischer Bauweise
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Ausstattung
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Das etwas andere Haus. Sie haben die ganz besondere Möglichkeit, eines dieser faszinierenden Domrundhäuser zu kaufen. Direkt am Tollensesee gelegen, bietet dieses Haus viel Komfort für entspannte Tage. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich mit einem kleinen Abstellraum, das Wohnzimmer mit Kamin, offen gestaltet zur Wohnküche mit hochmoderner Einbauküche und dem Essbereich und das Bad mit großer barrierefreier Dusche. Die obere Wohnebene ist ebenfalls fast völlig offen gestaltet. Hier haben wir eine schöne Empore, den Luftraum, eine Galerie und der Platz wird hier für einen offenen Schlafraum genutzt. Hier gibt es ein tolles Lichtkuppelfenster für den Blick in den Himmel. Und es ist ein kleines separates WC mit Waschbecken vorhanden. Am Wohnzimmer befindet sich eine ca. 14 m² große Sonnenterrasse, von dieser Terrasse hat man einen schönen Blick in den parkähnlichen Außenbereich der Ferienanlage. Ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradabstellraum (ca. 5 m²) gehören ebenfalls zu diesem Haus. Die gesamte Ferienhausanlage ist offen gestaltet. Das Haus ist ganzjährig nutzbar und auch die Anmeldung als Wohnsitz ist möglich. Als eine weitere Besonderheit können Sie auch noch einen Bootsschuppen mit Platz für zwei Paddelboote bekommen, dies ist als Pacht möglich.
Bei dem gesamten Grundstück (ca.4.538 m²) handelt es sich um eine Ferienhausanlage, bestehend aus zwölf selbständigen, wirtschaftlich voneinander unabhängigen Ferienwohnungseinheiten (Ferienhäuser).
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Das Kugelhaus wird voll möbliert und voll ausgestattet, so wie es sich im jetzigen Zustand befindet, verkauft.
- hochwertiger Kaminofen
- Infrarot-Heizung, Wandheizung und teilweise Deckenheizung, Steuerung über App und Raumthermostat
- bodentiefe Fenster
- Lichtkuppel im "Sonnenauge" elektrisch steuerbar
- hochwertige Einbauküche
- PKW-Stellplatz
- Fahrradschuppen
- Garten-Terrassenmöbel + Sonnenschirm + Grill
- Hauszugang über Keypad und elektronische Öffnung
- Objektbetreuung organisiert über eine Hausverwaltung mit Gartenpflege
Außenbereich:
- vielfältige Gartenbepflanzung, Schmetterlings- und Bienenlieblinge
- automatische Pflanzenbewässerung
- automatisch geregelte Wegbeleuchtung
- dezente Lichteffekte durch Kugelleuchten in den Außenanlagen
- Wegführung über Hackschnitzel
- Parkflächen als wassergebundene Decken
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Wustrow - mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte, direkt am schönen Tollensesee. Bis zur naturnahen Badestelle sind es ca. 300 m und den Bootsschuppen haben Sie sogar noch dichter direkt vor dem Haus. Wustrow ist geprägt durch eine Mischung von Wohn- und Ferienhäusern, sowie Zweitwohnsitzen. Das Dorf Wustrow liegt direkt am westlichen Ufer des Tollensesees, am Rand des Müritz-Nationalparks und in der Nähe der Feldberger Seenlandschaft. Die nächsten Städte sind Penzlin, Neustrelitz als ehemalige Residenzstadt und Neubrandenburg, als Kreisstadt des größten Landkreises in Deutschland, der Mecklenburgischen Seenplatte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ca. 6 km zu erreichen, Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Einkaufsmöglichkeiten. Der Nachbarort Alt Rehse ist weithin bekannt für seine reetgedeckten Fachwerkhäuser und seine ausgedehnte Parklandschaft.
Entfernungen:
Wustrow - Penzlin ca. 6 km
Wustrow - Neubrandenburg ca. 12 km
Wustrow - Neustrelitz ca. 25 km
Wustrow - Berlin ca. 120 km
Wustrow - Ahlbeck Usedom Ostsee ca. 115 km
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
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Wustrow znajduje sie w ´srodku Pojezierza Meklemburskiego, bezpo´srednio nad pieknym jezioremTollensesee. Do naturalnego kapieliska jest ok. 300 m. Zabudowa w Wustrow charakteryzuje sie mieszanka domów mieszkalnych calorocznych i wakacyjnych. Miejscowo´s´c ta polozona jest bezpo´srednio na zachodnim brzegu jeziora Tollense na skraju Parku Narodowego Müritz w poblizu Pojezierza Feldberg. Najblizsze miasta to Penzlin, Neustrelitz i Neubrandenburg- miasto powiatowe. W odleglym o ok. 6 km Penzlin znajduja sie wszystkie niezbedne punkty uzytecznosci publicznej tj. apteka, lekarz pierwszego kontaktu, przedszkola, szkola podstawowa, gimnazjum, sklepy itp. Sasiednie miasto Alt Rehse slynie z krytych strzecha domów z muru pruskiego i rozleglego parku.
Wustrow - Penzlin ok. 6 km
Wustrow - Neubrandenburg ok. 12 km
Wustrow - Neustrelitz ok. 25 km
Wustrow - Berlin ok. 120 km
Wustrow - Morze Baltyckie ok. 115 km
Wustrow - Szczecin 114 km
Przedmiotem sprzedazy jest nietuzinkowy dom w ksztalcie kuli. Masz wyjatkowa okazje, aby kupi´c jeden z tych fascynujacych okraglych domów. Polozony jest on bezpo´srednio nad jeziorem Tollense. Na najnizszym poziomie znajduje sie strefa wej´sciowa z malym pomieszczeniem do przechowywania, salon z kominkiem, otwarta nowoczesnie wyposazona kuchnia, jadalnia oraz lazienka z duza kabina prysznicowa bez barier. Górny poziom mieszkalny jest równiez prawie calkowicie otwarty. Tutaj mamy piekna galerie, ktora zostala wykorzystana na otwarta sypialnie. Jest tu wielkie okno dachowe, z którego mozna podziwia´c niebo oraz mala oddzielna toaleta z umywalka. W salonie znajduje sie duzy taras sloneczny o powierzchni 14 m², z którego roztacza sie piekny widok na parkowa cze´s´c kompleksu wypoczynkowego. Do tego domu przynalezy równiez miejsce parkingowe i przechowalnia rowerów (ok. 5 m²). Z domu mozna korzysta´c przez caly rok oraz sie w nim zameldowac. Istnieje rowniez mozliwo´s´c wynajecia szopy z miejscem na dwie lodzie wioslowe.
Ten kompleks domów w ksztalcie kul polozony na terenie o powierzchni ok. 4.538 m² i sklada sie on z dwunastu samodzielnych, ekonomicznie niezaleznych obiektow mieszkalnych.
Objekt ten jest sprzedawany w pelni umeblowany i w pelni wyposazony.
Wyposazenie:
- wysokiej jako´sci kominek
- ogrzewanie na podczerwie´n (ogrzewanie ´scienne i cze´sciowo ogrzewanie sufitowe) sterowanie za pomoca aplikacji i termostatu pokojowego
- kopula ´swietlna sterowana elektrycznie
- wysokiej jako´sci wyposazonie kuchni
- parking
- schowek na rowery
- meble ogrodowe na patio + parasol + grill
- dostep do domu za pomoca elektronicznego otwierania
- Zarzadzanie nieruchomo´scia wraz z pielegnacja ogrodu odbywa sie poprzez zarzadce nieruchomo´sci
Na zewnatrz:
- róznorodne nasadzenia w ogrodzie
- automatyczne podlewanie ro´slin
- automatycznie regulowane o´swietlenie ´sciezki
- dyskretne efekty ´swietlne dzieki lampom kulowym na zewnatrz
- powierzchnie parkingowe wysypane drobmym kamykiem
Ansprechpartner
Energieausweis (Bedarfsausweis)
35,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
35,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 35,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
35,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
35,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2031-02-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Elektro, Holz und Hackschnitzel |