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HORN IMMOBILIEN++ Wesenberg a. d. Bundeswasserstraße, gepflegtes RMH mit großem Grundstück und vielen Extras

Reihenmittelhaus

239.500,- €

Reihenmittelhaus

Wohnzimmer...

... mit Terrassenausgang

Terrasse mit Überdachung

Terrasse

Wohnzimmer und offener Küche

Küche...

... mit Einbauküche

Eingangsbereich

Gäste - WC

Treppenaufgang zum DG

Flur DG

Schlafzimmer

Zimmer

Badezimmer mit Badewanne und...

... Dusche

Heizungsraum im DG

Treppenaufgang zum Spitzboden

Spitzboden

Zufahrt

Parkplätze

Parkfläche

Carports

Carport & Abstellraum

Abstellraum I

Abstellraum II

2. Carport und eigener Brunnen

eigener Garten

Gewächshaus mit Weinreeben

eigener Garten

Zufahrt Garten

eigener Garten

Grundrisse & Bilder

weitere Bilder und Grundrisse

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

17255 Wesenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 7503

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 239.500,- €

Informationen

Baujahr

2002

Grundstücksfläche (ca.)

780,35 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze

Gartennutzung

Fahrradraum

Gäste-WC

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Stellplatzart

Carport

Schlafzimmer

Badezimmer

Provisionshinweis

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Bei diesem liebevoll gepflegten Reihenmittelhaus ist ein sofortiger Einzug möglich. Das Besondere an dieser Immobilie ist nicht nur der Zustand, auch der gepflegte und gut angelegte eigene Garten mit 511 m² bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Verschiedene Obstbäume, Weinreben, ein Gewächshaus, angelegte Beete und ein eigener Brunnen (Tiefe 11 m) sind ein schöner Ausgleich zum Alltag. Wer diesen Ausgleich nicht benötigt, kann das Grundstück einfach umgestalten.
Der Grundriss von dem Reihenmittelhaus ist klar strukturiert und übersichtlich. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Terrassenausgang und einer offen gestalteten Wohnküche sowie das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (Parkettfußboden) sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und unbeheizt. Im Zuge der Modernisierung 2021 wurde die Elektrik vollständig überarbeitet, Glattputz-Ausführung im gesamten Haus angebracht, was sich besonders gut für Allergiker eignet.
Angrenzend an dem Grundstück liegt der eigene Garten. Von hier aus sind Sie nur 5 Gehminuten vom großen weißen See entfernt. Ein schöner Badesee mit einem Strandrestaurant.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Modernisierungen:

- 2026 Wasserpumpe für eigenen Brunnen (Tiefe 11 m)
- 2025 Heizung
- 2025 Terrassenüberdachung
- 2021 Elektrik
- 2021 Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination (Küchengeräte von Siemens)

Ausstattung:

- eigener Garten mit 511 m²
- Einbauküche
- Küchengeräte (inkl. Gefrierkombination) & Waschmaschine von Siemens
- Bad OG Fußbodenheizung
- Terrassenüberdachung
- eigener Brunnen (Tiefe 11 m)
- 2 Abstellräume (Schuppen)
- Parkettböden in den Schlafzimmern
- Industrielaminat im Spitzboden
- Gartentor
- Gewächshaus
- Weinreben und verschieden Obstbäume

Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen

Die am Ufer der Woblitz gelegene Stadt Wesenberg liegt in Mecklenburg, inmitten der Kleinseenplatte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Auf dem Wasserweg ist die Stadt mit dem Bundeswasserstraßennetz (Der Woblitzsee ist Bestandteil der Bundeswasserstraße Obere Havel Wasserstraße 97 km lang) verbunden. Selbst Berlin oder Hamburg können Sie von Wesenberg aus, auch über den Wasserweg, erreichen.
3 Seen liegen in 5 - 25 Gehmninuten vom Haus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Großer weißer See - 5 Gehminuten
Woblitzsee - 15 Gehminuten
Labussee - 25 Gehminuten

Wesenberg - Neustrelitz 15 km
Wesenberg - Autobahn A 19 35 km
Wesenberg - Waren (Müritz) 50 km
Wesenberg - Insel Usedom 115 km
Wesenberg - Berlin 117 km

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
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Ansprechpartner

Herr Steffen Horn

Telefon: 00493955706669