HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! modernisiertes Einfamilienhaus in Ueckermünde, zentrale Lage

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239.000,- €

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

17373 Ueckermünde

Objektdaten

Objekt-Nr. 7227

Wohnfläche (ca.) 102 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Baujahr

1945

Grundstücksfläche (ca.)

627 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Stellplatzart

Carport

Anzahl der Einheiten

1.00

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provisionshinweis

Keine zusätzliche Käuferprovision

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Ueckermünde. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit einer Einbauküche und ein modernisiertes Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Abgehend von dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, welches als Hauswirtschaftsraum dient. Hier befinden sich auch der Hausanschluss und der Elektrokasten. Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur und zwei großzügige Zimmer, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist mit einem Gäste-WC ausgestattet. Das Grundstück bietet Ihnen neben einem neuwertigen Carport, eine Terrasse, welche zum Entspannen einlädt und verschiedene, beständige Obstbäume (Pflaume, Kirsche und Apfel). Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Anbau vom Haus in welchem verschiedene Gartengeräte ihren Platz finden und ein Gartenschuppen aus Holz für weitere Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück eignet sich auch für die Kleintierhaltung. Es ist komplett umzäunt. Bitte beachten Sie auch die Ausstattungsliste zum Haus, es wurde ab 2016 umfangreich modernisiert.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Ausstattung/Modernisierung:
- 2021 Carport
- 2018 Erneuerung Stabmattenzaun inklusive Forte und Zufahrtstor
Folgende Modernisierungen wurden 2016 durchgeführt:
- Austausch der Gastherme
- Erneuerung der Fassade inklusive Dämmung
- Erneuerung der Fenster teilweise
- Badsanierung im Erdgeschoss
- Herstellung eines Gäste-Wc´s mit Waschbecken im Dachgeschoss
- neue Holztreppe zum Dachgeschoss
- Böden mit Estrich gegossen und die Beläge teilweise mit Vinyl erneuert
- Innenwände wurden neu verputzt im Erdgeschoss

Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Ueckermünde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, Kita, Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren bietet die Stadt einen Tierpark, ein Kino und verschiedene Restaurants. Die 8.846 Einwohnerstadt Ueckermünde liegt an der Mündung der Uecker in das Stettiner Haff. Deren Naturraum wird durch den Naturpark am Stettiner Haff geschützt. Südöstlich der Stadt erstreckt sich mit der Ueckermünder Heide das größte Waldgebiet Vorpommerns über 50 Kilometer bis zum polnischen Police (Pölitz). Von Ueckermünde aus nach Berlin sind es 150 km, bis Stettin 75 km, bis Greifswald 75 km, bis Rostock 150 km, bis Neubrandenburg 65 km, bis Schwerin 210 km und bis Hamburg sind es 345 km.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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Ansprechpartner

Frau Frances Oestreich

Telefon: 00493955706669