HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Büroetage in bester repräsentativer Lage von Ueckermünde direkt an der Uecker
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Büroetage in prädestinierter Lage von Ueckermünde. Direkt an der Uecker-Promenade und mit Wasserblick. Die Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss, es gibt einen Fahrstuhl und sechs PKW-Stellplätze. Das gesamte Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. In der Büroetage gibt es einen Eingangsbereich-Empfangsraum, 6 abgeschlossene Büroräume, einen offenen Büroraum, den WC Bereich für Damen und Herren, zwei Abstellkammern und eine Teeküche. Zwei große Büroräume haben einen direkten Blick auf die Uecker und der Hauptbüroraum hat einen sehr schönen Balkon. Insgesamt eine wirklich sehr gute Bürolage mit einem ansprechenden Ambiente.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Auf Anfrage besteht auch die Möglichkeit die gesamte Immobilie zu erwerben.
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Ueckermünde.
Der gesamte Gebäudebestand wurde in den Jahren 1999/2000 vollständig saniert.
Im Jahr 2023 gab es einen Wasserschaden, danach erfolgte die überwiegende Sanierung des 1. Ober- und Erdgeschosses.
Die Außenwand (Frontseite) hat eine Putzfassade mit Farbanstrich, Stuck- und Zierelementen. Weiterhin sind vorhanden, eine Klingel-, Türöffnungs-, Gegensprechanlage, Telefonanschlüsse und ein Aufzug. Im Empfangsraum ist Mobiliar und ein Besuchertresen vorhanden.
Des Weiteren sind baujahrestypische Unterhaltungsbesonderheiten, u.a. lokale Feuchtigkeitsschäden, Mauerwerksrisse vorhanden. Zu dieser Immobilie gibt es ein Gutachten über den Verkehrswert vom 27.12.2023 vom Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Sven Reinke der ermittelte Verkehrswert beträgt im Gutachten: 429.000,00 EUR. Aus Urheberrechtsgründen dürfen wir Ihnen das Gutachten nicht per Mail oder Post zukommen lassen. In unseren Geschäftsräumen können Sie das Gutachten nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Ueckermünde in der Straße Altes Bollwerk; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, Kita, Einzelhandel befinden sich in Ueckermünde; die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sind fußläufig zu erreichen. Von den Fenstern der Frontseite hat man einen direkten Blick auf das Wasser und kann die Boote und Schiffe beobachten. Die 8.846 Einwohnerstadt Ueckermünde liegt an der Mündung der Uecker in das Stettiner Haff. Deren Naturraum wird durch den Naturpark am Stettiner Haff geschützt. Südöstlich der Stadt erstreckt sich mit der Ueckermünder Heide das größte Waldgebiet Vorpommerns über 50 Kilometer bis zum polnischen Police (Pölitz). Des Weiteren bietet die Stadt einen Tierpark, ein Kino, Ärzte, Apotheken, allerlei Einkaufsmöglichkeiten und vieles andere mehr. Von Ueckermünde aus nach Berlin sind es 150 km, bis Stettin 75 km, bis Greifswald 75 km, bis Rostock 150 km, bis Neubrandenburg 65 km, bis Schwerin 210 km und bis Hamburg sind es 345 km.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
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