HORN IMMOBILIEN ++ großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengelass in Heinrichsruh bei Torgelow
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in Heinrichsruh bei Torgelow. Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine gemütliche Veranda der Hofseite mit einer überdachten Terrasse. Von einem geräumigen Flur erstrecken sich das große Wohnzimmer, die Küche mit einer Einbauküche und separater Vorratskammer, ein Gästezimmer, sowie das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Auf rund 40 m² bietet der Raum ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden im Kreise der Liebsten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Keller unterhalb der Speisekammer. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich für die Familie. Mit weiteren vier Zimmern, welche sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer eignen, finden Sie auch hier ausreichend Platz. Durch die gemütlichen Dachschrägen in einigen Räumen entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre. Der Glasfaseranschluss unterstützt modernes Arbeiten von Zuhause.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit zwei Garagen, einem ehemaligen Taubenschlag, einer Waschküche und weiteren Platz für das Unterbringen von Gerätschaften und vieles mehr. Das Grundstück bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Gemüsegarten oder Ruheoase - hier kann jeder seinen persönlichen Freiraum genießen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung/Modernisierungen:
- 1994 Erneuerung Gastherme
- 1996 Einbauküche
- 1997 Erneuerung der Fassade, Fenster und Dach
- 2000 Dachfenster
- 2012 Erneuerung der Sammelgrube
- zwei Auffahrten
- überdachte Terrasse
- Glasfaser
- teilweise elektrische Außenjalousien
- zwei Garagen
- Nebengebäude mit Hühnerstall, Taubenschlag und Heuboden
Tipps und Hinweise:
- 798 m² des Grundstücks sind derzeit verpachtet (lt. Vertrag bis zum 31.12.2031)
- auf dem Grundstück befindet sich teilweise Wellasbest
- die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube
- die Elektrik ist veraltet
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Heinrichsruh, einem Ortsteil der Stadt Torgelow im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Das Grundstück liegt an der Ortsdurchgangsstraße mit mäßigem Verkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Feldern und Wäldern - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Torgelow (ca. 5 km entfernt) vorhanden. Durch die gute Anbindung über die B109 und den Bahnhof Torgelow sind auch die Städte Ueckermünde und Anklam sowie die Ostseeküste bequem erreichbar.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Ansprechpartner
Energieausweis (Bedarfsausweis)
229,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
229,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 229,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
229,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
229,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |