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HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! großes Einfamilienhaus in Gehren bei Strasburg, ruhige Lage

Hausansicht

165.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

17335 Strasburg / Gehren

Objektdaten

Objekt-Nr. 7156

Wohnfläche (ca.) 115 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 165.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Grundstücksfläche (ca.)

2.999 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Fahrradraum

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Krueppelwalmdach

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl der Einheiten

1.00

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provisionshinweis

Keine zusätzliche Käuferprovision

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus aus Feldsteinmauerwerk in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Durch das Badezimmer gelangen Sie in die Sommerküche und in die ehemaligen Stallungen, welche derzeit als Werkstatt oder Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Gästezimmer und weiteren Platz für einen Umbau in wohnliche Räume. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gemüsegarten mit vier Hochbeeten, dazu viele Beerensträucher wie Aronia-, Brombeer-, Himbeer-, Josta- und Stachelbeere. Weiterhin finden Sie auf dem Grundstück einen eigenen Brunnen, viele verschiedene Obstbäume und ein umzäuntes Tiergehege mit einem Stall.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Ausstattung:
- Kamin
- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- eigener Brunnen, Wasserförderung mittels elektr. Pumpe
- viele verschiedene Obstbäume
- eigener Gemüsegarten mit Hochbeeten
- Gewächshaus
- ein Tiergehege mit Stall

Modernisierungen:
- 2018 Einbau Flüssiggasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2012 Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen
- 2010 Veranda erneuert
- 2009 Elektrik (Leitungen, Anschlüsse, etc.) erneuert
- 2009 im Erdgeschoss alles Böden inkl. Belag erneuert und Wände verputzt
- Gästezimmer (Wände und Decke gedämmt)

Tipps und Hinweise:
- teilweise leichte Mauerfeuchtigkeit

Entsprechend des Baujahrs sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Dorf in ruhiger Lage. Gehren ist ein Ortsteil der Stadt Strasburg, hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und der nächstgelegene Bahnhof. Die Autobahnzufahrt ist mit einer Entfernung von 10 km in unmittelbarer Nähe.
Gehren liegt am westlichen Rand des Naturpark Am Stettiner Haff, in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage, nicht weit entfernt vom Galenbecker See und den Brohmer Bergen.
Der Galenbecker See befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Jatznick (17 km)
Ueckermünde 30 km
Neubrandenburg 40 km
Zinnowitz 80 km
Szczecin 100 km
Berlin Mitte 163 km

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unsere Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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Ansprechpartner

Herr Detlef Horn

Telefon: 00493955706669