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HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT ++ bei Pasewalk, großes Einfamilienhaus, 5 Zimmer, großes Grundstück

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269.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

17309 Stolzenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 7214

Wohnfläche (ca.) 145 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 269.000,- €

Informationen

Baujahr

1931

Letzte Modernisierung

2017 Sanitäreinrichtungen

Nutzfläche (ca.)

223 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.078 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

August 2025

Ausstattung

Terrasse

Garage

Stellplätze

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Stellplatzarten

Garage, Carport

Anzahl der Einheiten

1.00

Unterkellert

teilweise

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Keller (ca.)

20 m²

Provisionshinweis

Keine zusätzliche Käuferprovision

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein tolles Einfamilienhaus mit vielen Extras. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool, gleich nebenan, die überdachte Terrasse, ein Doppelcarport, zwei Gartenhäuschen, ein Gewächshaus und direkt am Haus die ebenfalls überdachte große Terrasse. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche und Terrassenausgang, ein Arbeitszimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, ein Duschbad und drei weitere Kinderzimmer. Der ebenfalls großzügige Flurbereich dient gleichzeitig als Spielfläche für die Kinder. Das Haus ist zum Teil unterkellert. An der hinteren Giebelseite befindet sich eine Garage mit Werkstatt. Diese dient auch sehr gut als Hobby- und Fitnessraum. Auf dem Grundstück gibt es einen alten, gewachsenen Baumbestand. Insgesamt eignet sich diese Immobilie für eine junge Familie mit Kindern, hier haben sie Platz zum Herumtollen, Spielen und Baden.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Ausstattung und Modernisierungen:
- 1997 Ölheizung Vissmann
- 1998-2000 Fenster
- 2000 Dachneueindeckung und Erneuerung des Dachstuhls
- Austausch der Wand-Decken- und Bodenbeläge
- 2013 Einbauküche
- 2015 Erneuerung der Elektroanlagen, Innentürenaustausch, Fassadengestaltung
- 2016-2017 Erneuerung der Sanitäreinrichtungen
- 2016 Terrassenüberdachung
- 2023 Pool
- Einbauküche
- Kamin + Schornstein vorhanden
- zum Teil unterkellert
- Garage
- 2000 Doppelcarport
- Hundezwinger
- Gewächshaus
- zwei Gartenhäuschen
- Außenrollläden
- eigener Gartenbrunnen + Zisterne

Tipps und Hinweise:
- die auf den Fotos zu sehenden Holzvorräte werden nicht mitverkauft und sind nicht Bestandteil der Kaufpreises
- Zu dieser Immobilie gibt es ein Gutachten über den Verkehrswert vom 12.09.2022 vom Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Sven Reinke der ermittelte Verkehrswert beträgt im Gutachten: 189.000,00 EUR. Aus Urheberrechtsgründen dürfen wir Ihnen das Gutachten nicht per Mail oder Post zukommen lassen. In unseren Geschäftsräumen können Sie das Gutachten nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Dorflage in der Nähe von Pasewalk. Stolzenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönwalde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Bis nach Pasewalk sind es ca. 5 km, hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, Einzelhandel, Bahnhof, Banken usw..
Bis zur Autobahn A20 sind es ca. 10 Minuten.
Pasewalk - Berlin 125 km
Pasewalk - Ahlbeck auf Usedom 94 km
Pasewalk - Szczecin 43 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
Schnittpunkt Bundesstraßen 109 und 104

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!

Ansprechpartner

Herr Detlef Horn

Telefon: 00493955706669