HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Rothenklempenow bei Löcknitz tolle Immobilie großes Grundstück und viele Extras

Rothenklempenow

395.000,- €

VERKAUFT

Rothenklempenow

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

17321 Rothenklempenow / Glashütte

Objektdaten

Objekt-Nr. 6711

Wohnfläche (ca.) 130 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 395.000,- €

Informationen

Baujahr

1895

Letzte Modernisierung

Fußböden erneuert

Grundstücksfläche (ca.)

6.500 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

März 2023

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Anzahl der Einheiten

1.00

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provisionshinweis

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Sie sind zu zweit und auf der Suche nach einem Haus mit Charme, das optisch und technisch up to date ist?
Sie suchen Ruhe, reine Luft, Wald und Wiesen vor der Tür? Sie möchten keinen Durchgangsverkehr, keine industrielle Produktion in der Nähe und auch keine Windkrafträder in Ihrer Umgebung?
Vielleicht haben Sie einen Hund und möchten mit ihm unbeschwert "Gassi gehen"?
Ihnen sind 10 Autominuten für frische Brötchen, oder für den Einkauf von landwirtschaftlichen Erzeugnissen nicht zu viel?
Sie wollen nicht nur Spazierengehen, sondern Radeln? Der Ostsee-Radwanderweg ist direkt "vor der Tür".
Sie wollen Ihr E-Auto an der eigenen Photovoltaik-Anlage aufladen?
Sie haben keine Scheu, nach 30 Minuten im EU-Nachbarland, in der Großstadt Szczecin, in einem von vielen Supermärkten shoppen zu gehen? Wenn Sie dann noch nicht unbedingt die direkte nachbarschaftliche Nähe benötigen, und wenn Sie das Kino oder Theater oder den Bahnhof nicht "um die Ecke" haben müssen, dann sind Sie hier in Glashütte genau richtig. Der nächste Ort mit mehreren Supermärkten (Löcknitz) ist in 10 Autominuten erreicht. Die Stadt Pasewalk, mit einer Klinik, mehreren Arztpraxen und diversen Supermärkten, Hotels etc., erreichen Sie in ca. 30 Minuten, nach Berlin Stadtmitte fahren Sie in 2 Std (150 km), nach Greifswald ca. 1 Std (100 km Distanz).
Sie verfügen über ein wenig pflegeintensives Areal von etwa 6500 qm mit direktem Zugang zum unmittelbar am Grundstück gelegenen Wiesen- und Waldbestand.
Obwohl alles im und am Haus als Dauerwohnsitz konzipiert ist, kann das Anwesen durchaus auch als Ferien- oder Wochenendhaus betrieben werden.
Die Immobilie ist bestens gepflegt, der Erhaltungszustand ist top, es gibt keinen Reparaturstau.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, das Schlafzimmer, das Bad, der Hauswirtschaftsraum und die Küche mit einer modernen Einbauküche. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum, der zur Zeit von den Eigentümern als Gästezimmer und Arbeitsbereich genutzt wird. Das Haus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und auf dem Grundstück befinden sich viele Extras. (siehe nachstehend unter Ausstattung)
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

- Wohnzimmer ist mit finnischem Specksteinofen, Hersteller Tulikivi, ausgestattet
- Fußbodenheizung im Bad + Handtuchheizkörper
- Küche mit Einbauküche
- Abwasser wird in die biologische Kleinkläranlage entsorgt
- Trinkwasseraufbereitung mit wartungsfreier Grander-Technik
- Eigener Tiefbrunnen mit Grundwasserpumpe (für die Gartenbewässerung)
- Elektro-Wasser-Sanitär-Installation auf dem aktuellen Stand
- Sämtliche Beleuchtung im Haus, Nebengebäude und Außenanlagen mit LED-Leuchtmitteln
- Photovoltaik-Anlage bestehend aus insgesamt 10 Modulen, SMA-Wechselrichter
- SMA - Wallbox als Ladepunkt für E-Auto (11 bzw. 22 KW-Leistung) - Grundstück komplett eingefriedet; Doppelstab-Gitter-Zaun (1,60 m)
- am Haus: 1 große und 1 kleine Terrasse
- großzügige Pflasterung der Zufahrt und des Innenhofes (Schwerlast-geeignet)
- 2 Garagen
- 2 Doppel-Carports
- 1 Carport (evtl. WoMo z.Z. als Holzunterstand) 1 Carport (Ladepunkt für E-Fahrzeug)
- Unauffällig in den Garten integriertes Hühnergehege ("Fuchs sicher")
- kleine Scheune mit kleinem Dachboden (Gartengeräte + lagerfähige Lebensmittel o.ä.) Werkstattraum angrenzend an Garage
- kleiner Sommerbungalow zur Unterbringung von 2 Personen
(Schlafraum, Aufenthaltsraum und überdachte Terrasse)
- Zentralheizung mit Viessmann-Brennwerttherme
... der 5000 Liter Gastank ist nicht gemietet, sondern Eigentum (Vorteil: unabhängig bei der Wahl des Gasanbieters)
... Tank ist voll!
- Grundstück insgesamt 6 500 m², Vorteil: das Grundstück umfasst insgesamt 3 Baugrundstücke (5.671 + 577 + 246 m²)
- eignet sich grundsätzlich für die Nutzung von Erdwärme

Den Grundriss erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Der vorhandene Grundriss dient lediglich der Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Dieses ansehnliche und sehr gepflegte Reetdachhaus befindet sich in Glashütte, einem Ortsteil von Rothenklempenow, welches zum Landkreis Vorpommern-Greifswald - im Osten Mecklenburg-Vorpommerns gehört. Es ist eine ruhige Ortsrandlage mit dem Blick über weite Wiesen und mit einem unverbaubaren Blick. Es liegt im Naturpark Stettiner Haff, südlich der waldreichen Region Ueckermünder Heide. Die Gemeinde Rothenklempenow verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Auch einen Badesee gibt es.
Der nächst größere Sandstrand ist ca. 35 km entfern in Ueckermünde am Oderhaff. In ca.10 Minuten Autofahrt erreicht man die Ortschaft Löcknitz. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, ein Deutsch-Polnisches Gymnasium, Grund- und Realschule, Banken, Gaststätten, Friseure sowie kulturelle und soziale Einrichtungen.
Durch Löcknitz verläuft die Bundesstraße 104 und Löcknitz verfügt über einen Bahnanschluss in Richtung Stettin und Pasewalk.
Zum Alexanderplatz in Berlin fährt man ca. 2 Stunde. In ca.1,5 Stunden ist man auf der beliebten Urlaubsinsel Usedom.
Die polnische Großstadt Stettin liegt gleich hinter der Grenze (20 km) von Rothenklempenow entfernt. Der nächste Bahnhof mit Fernbahnanschluss ist im 20 km entfernten Pasewalk. Vom Bahnhof in Löcknitz kommen Sie nach Szczecin, Pasewalk, Neubrandenburg bis nach Bützow.
Touristisch ist die waldreiche Gegend vor allem für Reiter, Radfahrer (am Oder-Neiße-Radweg angeschlossen) Jäger und Naturliebhaber erschlossen.
In der näheren Umgebung (Krugsdorf - 8 km) befindet sich eine Golfanlage.
Aber auch Rothenklempenow selbst verfügt über eine denkmalgeschützte, liebevoll sanierte Schlossanlage mit einem Parkgelände.
In dieser Anlage gibt es viele Räumlichkeiten, auch für Familienfeiern,
Tagungen usw. Die Unterbringung von ca. 80 Gästen ist in den unterschiedlichen Häusern möglich.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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Ten atrakcyjny i bardzo zadbany dom kryty strzecha znajduje sie w Glashütte w gminie Rothenklempenow, która nalezy do powiatu Vorpommern-Greifswald we wschodniej czesci Meklemburgii-Pomorza Przedniego. Jest to spokojna okolica na obrzezach miejscowosci z widokiem na rozlegle laki. W Rothenklempenow znajduje sie szkola podstawowa i przedszkole oraz jezioro kapielowe.
Najblizsza duza piaszczysta plaza znajduje sie w odleglosci ok. 35 km w miejscowo´sci Ueckermünde nad Zalewem Szczecinskim. ´Sciezka rowerowa wzdloz Baltyku znajduje sie tuz "pod drzwiami". ´Sciezka rowerowa nad Baltykiem znajduje sie tuz "pod drzwiami".W okolo 10 minut samochodem mozna dojecha´c do miejscowo´sci Löcknitz. Znajda tu Pa´nstwo sklepy, gabinety lekarskie, apteki, niemiecko-polskie liceum, szkole podstawowa i gimnazjum, banki, restauracje, zaklady fryzjerskie oraz zaplecze kulturalno-spoleczne. Mamy tu rowniez dworzec PKP z pociagami kursujacymi do Szczecina i Lubeki.
Przez Löcknitz przebiega droga krajowa B 104.
Dojazd na Alexanderplatz w Berlinie zajmuje okolo 2 godzin. W okolo 1,5 godziny jeste´s na popularnej wakacyjnej wyspie Uznam.
Szczecin znajduje sie w odpeglosci ok. 20 km od Rothenklempenow.
W odleglym o ok. 8 km Krugsdorfie znajduje sie pole golfowe.
A samo Rothenklempenow ma zabytkowy, pieczolowicie odrestaurowany kompleks palacowy z parkiem.
W tym kompleksie znajduje sie wiele sal np. na uroczysto´sci rodzinne, konferencje itp. Mozliwe jest zakwaterowanie dla ok. 80 go´sci.
Szukasz spokoju, czystego powietrza, lasu i laki przed drzwiami? Nie chcesz ruchu tranzytowego, produkcji przemyslowej w poblizu i turbin wiatrowych w Twojej okolicy?
A moze masz psa i chcialby´s beztrosko wyj´s´c z nim na spacer ?
Chcesz naladowa´c swój e-samochód za pomoca wlasnej instalacji fotowoltaicznej?
Do Pa´nstwa dyspozycji jest malo wymagajaca w utrzymaniu dzialka o powierzchni ok. 6500 m2 w bezpo´srednim sasiedztwie laki i lasu.
Chociaz wszystko w domu i wokól niego jest zaprojektowane jako stale miejsce zamieszkania, nieruchomo´s´c moze by´c równiez wykorzystywana jako dom wakacyjny lub dom weekendowy.
Nieruchomo´s´c jest zadbana, stan oceniam na bardzo dobry, nie ma zaleglo´sci w naprawach.
Na parterze domu znajduje sie salon z kominkiem, sypialnia, lazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz nowocze´snie wyposazona kuchnia. Na poddaszu domu znajduje sie duzy pokój, który obecnie wykorzystywany jest przez wla´scicieli jako pokój go´scinny i miejsce do pracy. Dom posiada bogate wyposazenie oraz wiele dodatków na posesji.
Wyposazenie:
- Salon wyposazony jest w fi´nski piec ze steatytu, producenta Tulikivi
- Ogrzewanie podlogowe w lazience + podgrzewany wieszak na reczniki
- Kuchnia w zabudowie
- ´Scieki odprowadzane sa do biologicznej malej oczyszczalni ´scieków
- Uzdatnianie wody pitnej odbywa sie poprzez bezobslugowa technologia Grandera
- Wlasna studnia glebinowa z pompa wody gruntowej (do nawadniania ogrodu)
- Instalacja elektryczna, wodna i sanitarna realtywnie nowa
- Cale o´swietlenie w domu, budynkach gospodarczych i obiektach zewnetrznych lampami LED
- System fotowoltaiczny skladajacy sie lacznie z 10 modulów, falownik SMA
- SMA - Wallbox jako punkt ladowania samochodów elektrycznych (moc 11 lub 22 KW)
- Posesja calkowicie ogrodzona; ogrodzenie kratowe z podwójnym pretem (1,60 m)
- przy domu: 1 duzy i 1 maly taras
- bogata kostka brukowa podjazdu i wewnetrznego dziedzi´nca (odpowiednia do ciezkich ladunków)
- 2 garaze
- 2 podwójne wiaty garazowe
- 1 wiata (np. jako zadaszenie dla przyczepy kempingowej lub jako sklad drewna)
2 wiata (punkt ladowania pojazdów elektrycznych)
- zagroda dla kurczaków dyskretnie zintegrowana z ogrodem
- mala stodola z niewielkim strychem na np. narzedzia ogrodnicze, zapasy zywno´sci itp.
- pomieszczenie warsztatowe przylegajace do garazu
- maly letni bungalow dla 2 osób (sypialnia, salon i zadaszony taras)
- Ogrzewanie centralne z kotlem kondensacyjnym firmy Viessmann
... zbiornik gazu 5000 litrów nie jest wynajmowany, ale jest wlasno´scia (zaleta: niezalezna od wyboru dostawcy gazu)
... bak jest pelny!
- Calkowita powierzchnia dzialki 6500 m², zaleta: dzialka obejmuje lacznie 3 dzialki budowlane (5671 + 577 + 246 m²)
- zasadniczo nadaje sie do wykorzystania energii geotermalnej

Das Grundstück ist erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage. Fernsehen über SAT-Anlage.
Leistungsstarkes Internet DSL vorhanden.

Ansprechpartner

Herr Detlef Horn

Telefon: 00493955706669