HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT Rossow bei Löcknitz, Einfamilienhaus mit großer Garage

Einfamiliehaus in Rossow

129.000,- €

VERKAUFT

https://www.horn-immo.de/Rossow/HORN-IMMOBILIEN-Rossow-bei-Loecknitz-Einfamilienhaus-mit-grosser-Garage-obj-7091.html#

Einfamiliehaus in Rossow

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

17322 Rossow

Objektdaten

Objekt-Nr. 7310

Wohnfläche (ca.) 118 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 129.000,- €

Informationen

Baujahr

1899

Letzte Modernisierung

Heizung

Grundstücksfläche (ca.)

899 m²

Zustand

teilsaniert

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Gartennutzung

Fahrradraum

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Unterkellert

teilweise

Badezimmer

Provisionshinweis

keine zusätzliche Käuferprovision

Ein Einfamilienhaus in Rossow bei Löcknitz in sehr ruhiger Lage. Dieses Haus wurde um 1899 erbaut, wahrscheinlich auf Feldsteinfundamenten, teilweise Fachwerk und Massivbau. Das Dachgeschoss wurde schon umfassend nach 2008 modernisiert, das Erdgeschoss steht noch zur freien Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Arbeitszimmer (die Wand zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer kann abgerissen werden und somit wird die Fläche des Wohnzimmers erweitert). Das Dachgeschoss ist einzugsbereit, hier befinden sich zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne (die Badewanne kann gegen eine Dusche ausgetauscht werden). Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit Bad, einem Abstellraum und einem Heizungsraum. Eine große Garage mit Büro und Abstellfläche ist auch vorhanden, der Dachboden kann auch als Lagerfläche oder Hobbyraum genutzt werden. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, mit einer überdachten Terrasse, auf der Sie nach der Arbeit entspannen können.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Durchgeführte Modernisierungsarbeiten:
Fenster Erdgeschoss 1994
Dachziegel 2004
Dachgeschoss ab 2008, Fenster, Böden, Bad, Dämmung, Wände.
Klinkerfassade und Dach 2010
Solaranlage für Warmwasser mit Pufferspeicher
Gasheizung mit eigenem Gastank
Garage mit elektrischem Einfahrtstor, mit einem Büro (Kaminanschluss vorhanden) und Lagerflächen auf dem Dachboden
Nebengebäude mit Bad (Dusche kann noch installiert werden)
Warmwasser Aufbereitung über Heizung und Solar
Kriechkeller
Komplett eingezäunt, mit Freisprechanlage und elektrischem Tor
Entsprechend dem Baujahr sind aber eventuell auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Ruhige Lage, nicht an der Bundesstraße!
Das Haus ist ruhig gelegen, in einer Seitenstraße mit wenig Verkehr.
10 km weiter befindet sich die Kleinstadt Pasewalk, hier befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Restaurants, Krankenhaus und vieles mehr. Der nächsten Badesees befindet sich in Löcknitz und Krugsdorf ca. 7 km.
16 km Autobahn A20.
31 km Szczecin.
100 km Ostseebad Zinnowitz
130 km Flughafen BER

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
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Dom jednorodzinny w Rossow kolo Löcknitz w bardzo spokojnej okolicy. Dom ten wzniesiono okolo 1899 roku, prawdopodobnie na fundamentach z kamienia polnego, cze´sciowo o konstrukcji szachulcowej i murowanej.
Po 2008 roku poddasze zostalo gruntownie zmodernizowane, parter jest nadal do kapitalnego remontu.
Na parterze znajduje sie kuchnia ze spizarnia, jadalnia oraz salon z gabinetem (mozliwo´s´c wyburzenia ´sciany pomiedzy salonem a gabinetem i powiekszenia w ten sposób powierzchni salonu). Poddasze jest gotowe do zamieszkania, znajduja sie tam dwa pokoje i lazienka z wanna (wanne mozna zamieni´c na prysznic).
Na dzialce znajduje sie budynek gospodarczy z lazienka, pomieszczeniem gospodarczym i kotlownia. Do mieszkania przynalezy takze duzy garaz z pomieszczeniem biurowym i magazynowym, a poddasze moze pelni´c funkcje magazynu lub pokoju hobbystycznego. Ogród zaprojektowano tak, aby byl latwy w utrzymaniu, z zadaszonym tarasem, na którym mozna odpocza´c po pracy.
Wykonane prace modernizacyjne:
Okna na parterze 1994r
Dach domu 2004
Poddasze po 2008 roku, okna, podlogi, lazienka, ocieplenie, ´sciany.
Elewacja z cegly klinkierowej 2010
Instalacja solarna do podgrzewania cieplej wody uzytkowej z zasobnikiem buforowym
Ogrzewanie gazowe z wlasnym zbiornikiem gazowym
Garaz z elektryczna brama wjazdowa, z gabinetem (mozliwo´s´c podlaczenia kominka) oraz poddaszem do wlasnej aranzacji.
Budynek gospodarczy z lazienka (z przygotowanym miejscem na prysznic)
Przygotowanie cieplej wody poprzez ogrzewanie i energie sloneczna
Calo´s´c ogrodzona, z systemem glo´snomówiacym i elektryczna bramka.
Polozenie:
Dom polozony jest w spokojnej okolicy, przy bocznej ulicy o malym natezeniu ruchu.
10 km dalej znajduje sie male miasteczko Pasewalk, w którym mozna znale´z´c szkoly, sklepy, sklep budowlany, restauracje, szpital i wiele innych. Najblizsze jezioro kapielowe znajduje sie w Löcknitz i Krugsdorf, ok. 7 km.
16 km autostrada A20.
31 km Szczecina.
100 km nadbaltycki kurort Zinnowitz
130 km lotnisko BER

W zalezno´sci od roku budowy konieczne moga by´c dalsze prace modernizacyjne.
Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zazwyczaj zalecamy porade rzeczoznawcy budowlanego.
Je´sli poprosisz o exposé na naszej stronie glównej, otrzymasz plany budynku. Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa to rysunki konstrukcyjne ani plany techniczne pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za jakiekolwiek bledy lub odchylenia.

Nieruchomo´s´c ta jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci ponosi wylacznie sprzedawca. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym przedstawicielem interesów sprzedajacego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy po´srednictwa. Nawet poprzez umówienie sie na ogladanie, zlozenie dokumentów lub przyjecie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Zwracamy uwage, ze cena oferty moze równiez wzrosna´c w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaz przej´sciowa mozliwa jest w kazdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci odnosza sie do informacji dostarczonych przez wla´sciciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to zadnej odpowiedzialno´sci. Dalsze oferty nieruchomo´sci mozna znale´z´c na stronie: www.horn-immo.de
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Informacje dla konsumentów:
Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykulem 14 ustep 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostepnia platforme do internetowego rozstrzygania sporów (OS), która mozna znale´z´c tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jeste´smy zobowiazani informowa´c Cie o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiazki w zakresie przejrzysto´sci i informacji mozna znale´z´c pod nastepujacym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz równiez sprzeda´c swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjecia, dobre strony internetowe a na zyczenie filmy z nieruchomo´sci!

Prowizje biura ponosi Sprzedajacy.
Podatek od zakupu nieruchomosci 6 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Tlumacz ok. 1000 PLN

Ansprechpartner

Frau Agnieszka Horn

Telefon: 00493955706669