Anzahl der Objekte: 1 | 1

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HORN IMMOBILIEN ++ Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ramin an der polnischen Grenze.

Einfamiliehaus in Ramin

250.000,- €

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer

Küche

Arbeitszimmer

Bad mit Dusche

Heizung

Treppenflur

Flur Dachgeschoss

Echtholztüren

Kinderzimmer

Bad

mit Badewanne

Schlafzimmer

mit Garderobe

Garten

Natur

Garten

Feuerplatz

Garten

Scheunen

Badesee in Löcknitz

Löcknitzer See

Auszeichnung als Top- Makler

zur Information II

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

17321 Ramin

Objektdaten

Objekt-Nr. 7408

Wohnfläche (ca.) 215 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 250.000,- €

Informationen

Baujahr

1910

Letzte Modernisierung

2020 Heizungsanlage

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

4.582 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Stellplätze

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Anzahl der Einheiten

1.00

Unterkellert

teilweise

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

70 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provisionshinweis

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Ihr idyllischer Rückzugsort in Ramin: Viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historische Seele mit großzügigem Raumangebot. Ob spielende Kinder im Garten oder entspannte Abende vor dem Kamin - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende, ca. 35 m² große Wohnzimmer. An kühlen Tagen sorgt hier ein prasselndes Kaminfeuer für wohlige Wärme und absolute Gemütlichkeit. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Die Raumaufteilung bietet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie das Arbeitszimmer mit angrenzendem Archiv für Ihr Home-Office oder gestalten Sie es als Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide um. Ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Hobbyraum sowie ein praktisches Duschbad vervollständigen diese Etage.
Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich für die Familie. Zwei helle Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit geplantem Balkon: Gaube und Balkontüren sind bereits vorhanden - mit einem letzten Durchbruch schaffen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Logenplatz an der Sonne.
Platz für Hobbys und Vorräte
Direkt an das Haus schließt der Heizungsraum an, der zusätzliche Stellfläche für Fahrräder oder Gartenmöbel bietet. Besonders praktisch: Die direkt dahinterliegende Speisekammer hält Ihre Vorräte kühl und griffbereit.
Ein Gartenparadies für Genießer
Der Außenbereich ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Die ca. 70 m² große Terrasse ist wie geschaffen für unvergessliche Sommerfeste, Grillabende oder einfach, um auf der Sonnenliege die Seele baumeln zu lassen.
Der Garten selbst ist naturnah und liebevoll angelegt. Ernten Sie eigenes Obst und Walnüsse, pflücken Sie frische Kräuter oder erfreuen Sie sich an der bunten Blumenpracht. Sogar für eine eigene Hühnerhaltung ist bereits Platz gefunden - ein echtes Stück Landleben!
Potenzial für Macher
Das weitläufige Grundstück verfügt zudem über zwei Scheunen. Während die eine Garage bereits einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto und eine Werkstatt bietet, warten die Scheunengebäude auf die geschickten Hände eines Handwerkers, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen oder neue Nutzungsmöglichkeiten zu bieten.
Dieses Haus in Ramin ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort der Möglichkeiten. Wenn Sie Raum für Ihre Träume suchen und das Leben auf dem Land lieben, werden Sie sich hier sofort zu Hause fühlen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Modernisierungsarbeiten:
Fenster im Erdgeschoss 2002 (2-Fach), Küche 2015 (3-Fach), Dachgeschoss 2015 (3-Fach)
Dach 2015 neu mit Schaumstoffdämmung
Fassade (außer der Giebelwände) Dämmwolle und Echtholz Verkleidung
Wohnzimmer mit Kamin (ca. 10kW)
Solar für Warmwasser
Elektroanlage mit Leitung
Wasserenthärtungsanlage
Unterirdischer Gastank / Eigentum
Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Küche mit Fußbodenheizung,
Ausbau Dachgeschoss 2015 / statt Rigips Vollholzverkleidung der Dachschrägen
Holztüren, Fließen und Teppichböden
Zwei Scheunen, eine mit Garage

Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Diese Immobilie befindet sich in Ramin. Dies ist ein kleines gemütliches Dorf, gelegen 7 km vom Städtchen Löcknitz, wo man die ganzen Dinge des täglichen Lebens erledigen kann, in Löcknitz befindet sich auch ein schöner Badesee mit einem Strand. Die gesamte Gegend ist reich an Wäldern, Seen, Wiesen und vielen kleinen romantischen Gemeinden.
10 Minuten Autofahrt nach Löcknitz.
20 Minuten Autofahrt nach Pasewalk.
35 Minuten zur Autobahn A20.
25 Minuten Autofahrt nach Szczecin.
Flughafen Berlin ca. 175 km
Zinnowitz ca. 115 km

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
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Urokliwy dom rodzinny w Ramin - przestrze´n, natura i sielski spokój
Zapraszamy do odkrycia wyjatkowej nieruchomo´sci, która laczy w sobie historyczny charakter z ogromnym potencjalem aranzacyjnym. Ten wybudowany okolo 1910 roku dom jednorodzinny oferuje mnóstwo przestrzeni dla calej rodziny - zarówno wewnatrz, jak i w otoczeniu natury. To idealne miejsce, gdzie dzieci moga swobodnie sie bawi´c, a doro´sli odnale´z´c upragniony spokój.
Przestronne wnetrza z klimatem
Sercem parteru jest imponujacy salon o powierzchni ok. 35 m². Znajdujacy sie tu kominek w chlodne wieczory wypelnia dom kojacym cieplem i tworzy niepowtarzalna, przytulna atmosfere. Na tym poziomie znajduje sie równiez:
Funkcjonalna kuchnia z zabudowa,
Gabinet z archiwum (który mozna zaaranzowa´c na sypialnie z garderoba),
Dodatkowa sypialnia polaczona z pokojem hobby,
Lazienka z prysznicem.
Poddasze to strefa prywatna domowników. Znajdziemy tu dwa pokoje dzieciece, lazienke z wanna oraz praktyczny schowek. Wyjatkowym atutem jest glówna sypialnia z wyj´sciem na balkon - lukarna oraz drzwi balkonowe sa juz zamontowane, do wyko´nczenia pozostalo jedynie wykonanie przebicia, co pozwoli cieszy´c sie poranna kawa na ´swiezym powietrzu.
Dodatkowe udogodnienia
Bezpo´srednio przy budynku znajduje sie pomieszczenie gospodarcze (kotlownia) z miejscem na rowery czy meble ogrodowe, a tuz za nim funkcjonalna spizarnia.
Ogród marze´n i ogromny taras
Zewnetrzna cze´s´c posesji to prawdziwy raj dla milo´sników zycia na ´swiezym powietrzu. Taras o powierzchni ok. 70 m² oferuje nieograniczone mozliwo´sci: od miejsca na lezaki, przez duzy stól jadalny, az po strefe grillowa. To idealna przestrze´n na letnie przyjecia w gronie rodziny i przyjaciól.
Ogród zostal urzadzony w zgodzie z natura. Znajda tu Pa´nstwo liczne drzewa owocowe, orzech wloski, ´swieze ziola oraz piekne kwiaty. W tej sielskiej scenerii swoje miejsce znalazly nawet kury, co podkre´sla wiejski, ekologiczny charakter posiadlo´sci.
Potencjal dla majsterkowiczów
Na dzialce znajduja sie dwie stodoly. Cho´c wymagaja one prac remontowych (szczególnie w zakresie dachu), oferuja ogromna przestrze´n gospodarcza. W jednej z nich wydzielono juz garaz, który zapewnia bezpieczne miejsce na samochód oraz przydomowy warsztat.
Podsumowanie:
Ten dom w Ramin to propozycja dla osób szukajacych przestrzeni, blisko´sci natury i domu "z dusza". Je´sli marza Pa´nstwo o zyciu z dala od zgielku miasta, w miejscu z ogromnym ogrodem i potencjalem - ta oferta jest wla´snie dla Was.
Prace modernizacyjne:
Okna na parterze wymienione w 2002 roku (z podwójnymi szybami), okna w kuchni wymienione w 2015 roku (z trzema szybami), okna na poddaszu wymienione w 2015 roku (z trzema szybami)
Dach wymieniony w 2015 roku z izolacja piankowa
Elewacja (z wyjatkiem ´scian szczytowych) z welna izolacyjna i okladzina z prawdziwego drewna
Salon z kominkiem (ok. 10 kW)
System solarny do podgrzewania wody
Instalacja elektryczna z okablowaniem
Zmiekczacz wody
Podziemny zbiornik gazu (wlasno´s´c)
Salon, jadalnia, lazienka i kuchnia z ogrzewaniem podlogowym
Przebudowa poddasza zako´nczona w 2015 roku, z litymi drewnianymi panelami na sko´snych ´scianach, zamiast plyt gipsowo-kartonowych
Drewniane drzwi, plytki i wykladzina
Dwie stodoly, jedna z garazem

Ramin jest niewielka przytulna wioska, polozona 7 km od Löcknitz, w którym znajduja sie niezbedne punkty, uzyteczno´sci publicznej W Löcknitz znajduje sie równiez dworzec PKP oraz piekne jezioro z plaza, oraz infrastruktura turystyczna.
10 minut jazdy samochodem do Löcknitz.
20 minut jazdy do Pasewalku.
35 minut jazdy do autostrady A20.
25 minut jazdy do Szczecina.
Lotnisko Berlin BER okolo 176 km
Nad Morze Baltyckie okolo 115 km

W zalezno´sci od roku budowy konieczne moga by´c dalsze prace modernizacyjne.
Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zazwyczaj zalecamy porade rzeczoznawcy budowlanego.

Je´sli poprosisz o exposé na naszej stronie glównej, otrzymasz plany budynku. Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa to rysunki konstrukcyjne ani plany techniczne pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za jakiekolwiek bledy lub odchylenia.

Nieruchomo´s´c ta jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci ponosi wylacznie sprzedawca. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym przedstawicielem interesów sprzedajacego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy po´srednictwa. Nawet poprzez umówienie sie na ogladanie, zlozenie dokumentów lub przyjecie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Zwracamy uwage, ze cena oferty moze równiez wzrosna´c w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaz przej´sciowa mozliwa jest w kazdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci odnosza sie do informacji dostarczonych przez wla´sciciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to zadnej odpowiedzialno´sci. Dalsze oferty nieruchomo´sci mozna znale´z´c na stronie: www.horn-immo.de
WAZNA UWAGA: Prosimy o zrozumienie, ze nie bedziemy odpowiada´c na niekompletne/anonimowe zapytania, równiez i przede wszystkim w celu ochrony sprzedawców. (Nazwisko, imie - ulica, numer domu - kod pocztowy, miasto - numer telefonu)
Informacje dla konsumentów:
Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykulem 14 ustep 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostepnia platforme do internetowego rozstrzygania sporów (OS), która mozna znale´z´c tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jeste´smy zobowiazani informowa´c Cie o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiazki w zakresie przejrzysto´sci i informacji mozna znale´z´c pod nastepujacym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz równiez sprzeda´c swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjecia, dobre strony internetowe a na zyczenie filmy z nieruchomo´sci!

Podatek gruntowy wynosi ok 360EUR rocznie.

Prowizje biura ponosi Sprzedajacy.
Podatek od zakupu nieruchomo´sci 6 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Tlumacz ok. 1200 PLN

Ansprechpartner

Frau Agnieszka Horn

Telefon: 00493955706669