HORN IMMOBILIEN ++ Sanierungsbedürftiges Haus mit Doppelgarage und Scheune in Polzow
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der Ortslage in Polzow mit optimaler Verkehrsanbindung. Das Gebäude ist ein sogenanntes Viertelhaus, das insbesondere für Käufer interessant ist, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen umfassend sanieren und gestalten möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine Küche. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden und muss im Zuge der Sanierung neu geschaffen werden. Die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom liegen am Gebäude an, die vorhandenen Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom sind erneuerungsbedürftig. Das Dach ist mit asbesthaltigen Platten eingedeckt und dicht. Das Haus verfügt außerdem über zwei kleine Kellerräume. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und gegebenenfalls Potenzial für einen späteren Ausbau. Eine mögliche Wohnraumerweiterung ist vorab mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine geräumige Scheune mit einem kleinen Stall, sowie eine Doppelgarage, die vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für handwerklich versierte Käufer, die ein Haus von Grund auf nach ihren eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Die Gemeinde Polzow liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Amt Uecker-Randow-Tal. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Pasewalk: Polzow befindet sich nur etwa 4 km östlich von Pasewalk und verbindet damit ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor allem im nahegelegenen Pasewalk. Dort stehen unter anderem Kaufland Pasewalk, REWE, EDEKA S. Berndt, Lidl sowie weitere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Damit ist eine gute Versorgung in kurzer Entfernung gewährleistet.
Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. In Pasewalk befinden sich mehrere Grundschulen, darunter die Grundschule Ueckertal Pasewalk, außerdem die Europaschule Arnold Zweig Pasewalk sowie das Europaschule Oskar-Picht-Gymnasium Pasewalk. Darüber hinaus gibt es in Pasewalk verschiedene Kindertagesstätten und Horte.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls überwiegend im nahegelegenen Pasewalk angesiedelt. Dort befinden sich Haus- und Facharztpraxen sowie Krankenhäuser. Neben verschiedenen Allgemeinmedizinern stehen weitere Fachärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Seen, darunter der KLEINER KRUGSDORFER SEE und der Kiessee bei Krugsdorf. Auch die wald- und seenreiche Landschaft rund um Löcknitz und das Randowtal bietet gute Möglichkeiten zum Baden, Radfahren, Wandern und für weitere Freizeitaktivitäten.
Durch die Kombination aus ruhiger, dörflicher Wohnlage, der unmittelbaren Nähe zu Pasewalk sowie der guten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Naherholungsgebieten eignet sich Polzow besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD-Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD-Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unsere Transparenz- und Informationspflichten unter folgendem Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte.
Na sprzedaz oferujemy dom jednorodzinny polozony w miejscowo´sci 17309 Polzow, wymagajacy generalnego remontu. Nieruchomo´s´c stanowi interesujaca propozycje dla osób poszukujacych domu, który mozna wyremontowa´c i urzadzi´c wedlug wlasnych potrzeb i pomyslów.
Na parterze znajduja sie trzy pokoje oraz kuchnia. W budynku nie ma obecnie lazienki - nalezy ja wykona´c w ramach planowanego remontu.
W domu znajduja sie równiez dwie niewielkie piwnice. Poddasze oferuje dodatkowa powierzchnie do przechowywania oraz potencjalna rezerwe do adaptacji. Ewentualna adaptacje poddasza na cele mieszkalne nalezy wcze´sniej uzgodni´c z wla´sciwym urzedem budowlanym.
Na posesji znajduje sie ponadto stodola oraz podwójny garaz, zapewniajace dodatkowa powierzchnie gospodarcza, magazynowa lub warsztatowa.
Najwazniejsze dane techniczne:
o dom jednorodzinny / ´Cwiartka domu
o stan: do generalnego remontu
o parter: 3 pokoje i kuchnia
o brak lazienki
o 2 male piwnice
o poddasze - powierzchnia magazynowa / mozliwo´s´c adaptacji
o dach pokryty plytami zawierajacymi azbest
o instalacja elektryczna - do wymiany
o instalacja wodna - do wymiany
o instalacja kanalizacyjna - do wymiany
o centralna sie´c wodociagowa
o centralna kanalizacja
o przylacze energii elektrycznej
o gaz ziemny - sie´c w drodze
o Internet - sie´c w drodze
o stodola na dzialce
o podwójny garaz
Ze wzgledu na stan techniczny budynku nalezy zalozy´c przeprowadzenie kompleksowych prac remontowych i modernizacyjnych. Nieruchomo´s´c daje jednak mozliwo´s´c indywidualnego zaplanowania ukladu, standardu oraz wyposazenia przyszlego domu.
Lokalizacja
Polzow to spokojna miejscowo´s´c polozona w powiecie Vorpommern-Greifswald, w kraju zwiazkowym Meklemburgia-Pomorze Przednie. Duzym atutem lokalizacji jest niewielka odleglo´s´c od Pasewalk, dzieki czemu mozna polaczy´c spokojne zycie na wsi z szybkim dostepem do miejskiej infrastruktury.
W pobliskim Pasewalk znajduja sie liczne sklepy i supermarkety, punkty uslugowe oraz placówki niezbedne w codziennym zyciu. Dostepne sa tam równiez przedszkola, szkoly podstawowe i szkoly ponadpodstawowe.
Opieka medyczna dostepna jest przede wszystkim w Pasewalk. Znajduja sie tam lekarze rodzinni, lekarze specjali´sci, apteki oraz szpital i inne placówki medyczne.
Okolica Polzow charakteryzuje sie spokojnym, wiejskim krajobrazem i blisko´scia terenów zielonych. W regionie znajduja sie równiez jeziora, m.in. w okolicach Krugsdorf. Okolice Löcknitz oraz doliny rzeki Randow oferuja dodatkowo dobre warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i wypoczynku na lonie natury.
Nieruchomo´s´c moze by´c szczególnie interesujaca dla osób, które poszukuja nieduzego domu z zabudowaniami gospodarczymi i sa gotowe przeprowadzi´c generalny remont wedlug wlasnej koncepcji.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
425 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
425 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 425 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
425 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
425 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Holz und Hackschnitzel |
| Energieausweis gültig bis | 2036-10-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Holz und Hackschnitzel |
