HORN IMMOBILIEN ++ Ehemaliges Gastronomiegebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Penkun
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Ausstattung
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Ehemaliges Gastronomiegebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Penkun
Dieses ehemalige Gastronomiegebäude befindet sich in zentraler Lage von Penkun, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Immobilie bietet interessante Möglichkeiten für Gewerbetreibende, Selbstständige oder Existenzgründer, die auf der Suche nach eigenen Räumlichkeiten für ihr kleines Business sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer Gastraum, der sich je nach Nutzungskonzept auch als Verkaufs-, Aufenthalts- oder Geschäftsraum eignen könnte. Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Damen- und Herren-WCs, eine Edelstahlküche sowie einen Heizungsraum.
Die Heizungsanlage wird derzeit gemeinsam mit dem benachbarten Gebäude genutzt.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstell- und Lagerflächen. Das Dach wurde im Jahr 2007 erneuert und mit einer Unterspannbahn ausgestattet. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Denkbar wäre beispielsweise die Einrichtung eines Büros oder einer kleinen Wohnung.
Ob Gastronomie, Büro, Dienstleistung, Verkauf oder ein anderes kleines Gewerbe: Das Gebäude bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Geschäftsideen und individuelle Nutzungskonzepte.
Hinweis: Eine Änderung der bisherigen Nutzung sowie ein Ausbau zu Wohnzwecken sind vorab mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen und gegebenenfalls genehmigen zu lassen.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Gastronomische Edelstahlküche
Fenster 2002
Dach und Fassade 2007
Heizung Buderus 2009 Erdgas
Elektroleitung Kupfer
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Die Kleinstadt Penkun im Landkreis Vorpommern-Greifswald überzeugt durch ihre ruhige Lage inmitten einer reizvollen Seen- und Naturlandschaft sowie durch die unmittelbare Nähe zu Polen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Penkun bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Das historische Schloss Penkun und die umliegenden Seen prägen das Stadtbild und verleihen dem Ort einen besonderen Charme.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die Region ein echtes Paradies. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der Bürgersee und weitere Seen in der Umgebung laden zum Baden, Angeln, Bootfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die verkehrsgünstige Lage macht Penkun besonders attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A11 erreichen Sie Szczecin (Stettin) in etwa 25 Minuten und Berlin in rund 1,5 Stunden. Auch die Ostseeküste mit den beliebten Seebädern auf Usedom sowie die Insel Rügen sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Penkun zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
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Dawny lokal gastronomiczny z róznorodnymi mozliwo´sciami wykorzystania w centrum Penkun
Ten dawny lokal gastronomiczny znajduje sie w centralnej cze´sci Penkun, zaledwie kilka kroków od rynku. Nieruchomo´s´c oferuje ciekawe mozliwo´sci dla przedsiebiorców, osób prowadzacych wlasna dzialalno´s´c gospodarcza lub poszukujacych odpowiedniego miejsca na realizacje swojego pomyslu biznesowego.
Na parterze znajduje sie sala dla go´sci o powierzchni ok. 30 m², która - w zalezno´sci od planowanego sposobu uzytkowania - moze równiez pelni´c funkcje lokalu handlowego, uslugowego lub biurowego. Ponadto na tej kondygnacji znajduja sie oddzielne toalety damska i meska, kuchnia wyposazona w elementy ze stali nierdzewnej oraz pomieszczenie techniczne.
Instalacja grzewcza jest obecnie wspóldzielona z sasiednim budynkiem.
Poddasze oferuje dodatkowa powierzchnie magazynowa i miejsce do przechowywania. Dach zostal odnowiony w 2007 roku i wyposazony w membrane dachowa. Poddasze posiada równiez dodatkowy potencjal adaptacyjny. Mozliwe byloby urzadzenie tutaj biura lub - po wcze´sniejszym uzgodnieniu z wla´sciwym urzedem budowlanym i uzyskaniu ewentualnych wymaganych pozwole´n - niewielkiego mieszkania.
Niezaleznie od tego, czy planowana jest gastronomia, biuro, dzialalno´s´c uslugowa, handlowa czy inny rodzaj niewielkiego biznesu - nieruchomo´s´c stanowi interesujaca baze do realizacji róznych pomyslów i indywidualnych koncepcji dzialalno´sci.
Uwaga: Ewentualna zmiana dotychczasowego sposobu uzytkowania budynku oraz adaptacja powierzchni na cele mieszkalne wymagaja wcze´sniejszego uzgodnienia z wla´sciwym urzedem budowlanym i, w razie konieczno´sci, uzyskania odpowiednich zezwole´n.
Wyposazenie i modernizacje
Profesjonalna kuchnia gastronomiczna ze stali nierdzewnej
Okna: 2002 r.
Dach i elewacja: 2007 r.
Ogrzewanie: piec gazowy Buderus, 2009 r., gaz ziemny
Ze wzgledu na wiek i rok budowy nieruchomo´sci nalezy liczy´c sie z mozliwo´scia konieczno´sci przeprowadzenia dalszych prac modernizacyjnych lub remontowych. Przed zakupem nieruchomo´sci z rynku wtórnego zalecamy skorzystanie z opinii niezaleznego rzeczoznawcy budowlanego, który moze oceni´c aktualny stan techniczny budynku.
Informacje dotyczace rzutów pomieszcze´n
Rzuty pomieszcze´n sa dostepne po zamówieniu exposé za po´srednictwem naszej strony internetowej. Przedstawione rzuty maja wylacznie charakter orientacyjny i nie stanowia dokumentacji budowlanej ani technicznej.
Wszystkie podane wymiary sa samodzielnie wykonanymi pomiarami wewnetrznymi i moga odbiega´c od rzeczywistych wymiarów. Elementy wyposazenia przedstawione na rzutach maja charakter pogladowy i moga nie odpowiada´c faktycznemu wyposazeniu nieruchomo´sci.
Za ewentualne bledy, nie´scislo´sci lub rozbiezno´sci w przedstawionych informacjach i rzutach nie ponosimy odpowiedzialno´sci.
Lokalizacja - Penkun
Niewielkie miasto Penkun, polozone w powiecie Vorpommern-Greifswald, zachwyca spokojnym otoczeniem, malowniczym krajobrazem jezior i terenów zielonych oraz bezpo´srednia blisko´scia polskiej granicy. To idealne miejsce dla osób, które cenia spokój i kontakt z natura, a jednocze´snie nie chca rezygnowa´c z dobrej infrastruktury i dogodnych polacze´n komunikacyjnych.
Penkun zapewnia dobra podstawowa infrastrukture. Na miejscu znajduja sie m.in. sklepy, lekarze, apteka, przedszkole, szkola podstawowa, a takze róznorodne obiekty sportowe i mozliwo´sci spedzania wolnego czasu. Charakter miejscowo´sci podkre´slaja zabytkowy zamek w Penkun oraz liczne jeziora znajdujace sie w najblizszej okolicy.
Dla milo´sników przyrody i aktywnego wypoczynku region ten oferuje wiele mozliwo´sci. Liczne trasy rowerowe i spacerowe, jezioro Bürgersee oraz pozostale okoliczne akweny zachecaja do kapieli, wedkowania, plywania lodzia czy dlugich spacerów na lonie natury.
Duzym atutem Penkun jest równiez dogodne polozenie komunikacyjne. Dzieki pobliskiej autostradzie A11 do Szczecina mozna dotrze´c samochodem w okolo 25 minut, natomiast do Berlina w okolo 1,5 godziny. Równiez wybrzeze Morza Baltyckiego, popularne kurorty na wyspie Uznam oraz wyspa Rugia sa latwo dostepne samochodem.
Polaczenie spokojnego otoczenia, blisko´sci natury, dobrej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji sprawia, ze Penkun jest atrakcyjnym miejscem zarówno dla rodzin, osób dojezdzajacych do pracy, jak i wszystkich poszukujacych ciszy i wypoczynku w otoczeniu przyrody.
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