HORN IMMOBILIEN++Einfamilienhaus in Pasewalk mit Einbauküche, Kamin und viel Platz für Ihre Familie!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Pasewalk erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Seit 2023 wurde das Erdgeschoss mit viel Liebe zum Detail renoviert. Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier verschmelzen eine gemütliche Sofalandschaft, die moderne Einbauküche und eine einladende Essecke mit Kamin zu einem harmonischen Lebensraum. Große Fensterfronten bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen direkten Zugang in den eigenen Garten.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene, ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Abstellraum. Die obere Etage ist bereits teilweise entkernt und bietet die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Ideen. Drei Zimmer und ein altes Bad warten auf ihre Vollendung. Ein Kinderzimmer besticht durch ein eigenes Ankleidezimmer, einen Kachelofen und eine Nische unter der Dachschräge, die sich ideal als Schlafecke eignet. Ein zweites, geräumiges Zimmer - ebenfalls mit Kachelofen - bietet genügend Platz. Der großzügige Flur lässt sich hervorragend als gemeinsames Spielzimmer oder Arbeitszimmer einrichten.
Das pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen Raum für eine Terrasse und die individuelle Gartengestaltung. Während die alte Garage zum Abriss steht, bietet ein massives Nebengebäude spannende Möglichkeiten: Neben viel Platz für Hobbys und Lagerfläche gibt es hier spezielle Räumlichkeiten, die bisher zur Wildverarbeitung genutzt wurden - ideal für Jäger oder Bastler.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Durchgeführte Arbeiten:
Dacheindeckung mit Dämmung 1995
Fenster 1995-2012
Fensterbänke Granit 2012
Fassade mit Dämmung 2012
Kamin 2010
Bad im Erdgeschoss 2018
ab 2023 im Erdgeschoss:
Elektroleitung, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Böden, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Heizung und Zaun vorne.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Im Ort finden wir viele Einkaufmöglichkeiten, Baumarkt, Restaurants und Cafés, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bis zur A20 sind es nur 5 km, der Bahnhof ist in 2 km zu erreichen.
Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage.
Pasewalk - Berlin 125 km
Pasewalk - Ahlbeck auf Usedom 94 km
Pasewalk - Szczecin 43 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
Schnittpunkt Bundesstraßen 109 und 104
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
W spokojnej, a zarazem centralnej cze´sci Pasewalku czeka na Pa´nstwa dom jednorodzinny, który laczy nowoczesny standard mieszkania z ogromnymi mozliwo´sciami wlasnej aranzacji.
Od 2023 roku parter domu byl starannie odnawiany z dbalo´scia o kazdy szczegól. Sercem domu jest przestronna, zalana ´swiatlem strefa dzienna. To tutaj przytulny salon, nowoczesna kuchnia w zabudowie oraz zapraszajaca jadalnia z kominkiem tworza harmonijna przestrze´n do zycia. Duze przeszklenia zapewniaja nie tylko mnóstwo naturalnego ´swiatla, ale takze bezpo´srednie wyj´scie do wlasnego ogrodu.
Dodatkowo na tym poziomie znajda Pa´nstwo:
Komfortowa sypialnie z przynalezna do niej garderoba.
Lazienke z bezprogowym prysznicem.
Praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
Górna kondygnacja zostala juz cze´sciowo przygotowana do remontu (wykonano prace rozbiórkowe), stanowiac idealna baze dla Pa´nstwa pomyslów. Trzy pokoje oraz lazienka czekaja na wyko´nczenie:
Jeden z pokoi dzieciecych posiada oddzielna garderobe, klasycznym piecem kaflowym oraz urokliwa wneka pod skosem, która idealnie nadaje sie na przytulny kacik do spania. Drugi, ustawny pokój - równiez wyposazony w piec kaflowy - oferuje mnóstwo przestrzeni. Przestronny korytarz mozna doskonale zaaranzowa´c jako wspólna bawialnie lub biuro do pracy zdalnej.
Dzialka oferuje miejsce na taras i indywidualne urzadzenie ogrodu. Podczas gdy stary garaz jest przeznaczony do rozbiórki, solidny budynek gospodarczy otwiera przed Pa´nstwem wiele mozliwo´sci. Oprócz sporej przestrzeni na hobby i magazynowanie, znajduja sie tu specjalistyczne pomieszczenia wykorzystywane dotychczas do obróbki dziczyzny - idealne rozwiazanie dla my´sliwych, majsterkowiczów lub rzemie´slników.
Przeprowadzone prace modernizacyjne:
1995: Nowe poszycie dachu wraz z izolacja termiczna.
1995-2012: Sukcesywna wymiana okien.
2010: Montaz kominka.
2012: Nowa elewacja z ociepleniem oraz montaz wysokiej jako´sci parapetów granitowych.
2018: Remont lazienki na parterze.
Od 2023 r. (prace na parterze): Kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej oraz systemu ogrzewania. Nowe wyko´nczenie salonu, sypialni, garderoby i jadalni. Nowa kuchnia wraz z zabudowa oraz nowoczesne podlogi.
Wazne informacje dodatkowe:
Nalezy wzia´c pod uwage, ze ze wzgledu na rok budowy nieruchomo´sci, w przyszlo´sci moga by´c wymagane dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem nieruchomo´sci z rynku wtórnego ogólnie zalecamy konsultacje z niezaleznym rzeczoznawca budowlanym.
Rzuty i dokumentacja:
Pelne zestawienie (Exposé) wraz z rzutami kondygnacji otrzymaja Pa´nstwo po przeslaniu zapytania przez nasza strone internetowa. Prezentowane rzuty maja charakter wylacznie orientacyjny. Nie sa to rysunki projektowe ani techniczne; wszystkie podane wymiary sa wymiarami wewnetrznymi zmierzonymi samodzielnie. Elementy wyposazenia zaznaczone na planach sa fikcyjne i nie musza odpowiada´c stanowi faktycznemu. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za ewentualne bledy lub rozbiezno´sci w wymiarach.
Media i uzbrojenie dzialki:
Dzialka jest w pelni uzbrojona. Odprowadzanie ´scieków odbywa sie centralnie do kanalizacji miejskiej za pomoca przepompowni. Nieruchomo´s´c posiada przylacze do centralnej sieci gazu ziemnego.
Wszystkie nasze oferty nieruchomo´sci pojawiaja sie zawsze w pierwszej kolejno´sci na naszej stronie internetowej: www.horn-immo.de
Znajda tam Pa´nstwo ponad 80 aktualnych ofert z naszego regionu. Na pozostalych portalach ogloszeniowych oferty te publikowane sa zazwyczaj z kilkudniowym opó´znieniem.
W miejscowo´sci znajda Pa´nstwo liczne sklepy, market budowlany, restauracje i kawiarnie, a takze szkoly, przedszkola, gabinety lekarskie oraz szpital. Miejscowo´s´c oferuje bardzo dobre polaczenie z transportem publicznym.
Do autostrady A20 jest zaledwie 5 km, a dworzec kolejowy oddalony jest o 2 km. Ciesz sie spokojem i wyjatkowa lokalizacja.
Odleglo´sci i polaczenia:
Pasewalk - Szczecin: 43 km
Pasewalk - Berlin: 125 km
Pasewalk - Ahlbeck (Uznam): 94 km
Szybki dostep do autostrady A20
Punkt przeciecia dróg krajowych (Bundesstraße) 109 i 104
Nieruchomo´s´c ta jest oferowana w taki sposób, ze nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa z potencjalnym kupujacym. Wynagrodzenie z tytulu po´srednictwa w sprzedazy tej nieruchomo´sci pokrywa wylacznie Sprzedajacy. Agent nieruchomo´sci dziala jako wylaczny reprezentant interesów Sprzedajacego i nie ustala z kupujacym zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera z nim umowy po´srednictwa. Umowa po´srednictwa z kupujacym nie zostaje zawarta równiez poprzez umówienie terminu ogledzin, przekazanie dokumentacji czy przyjecie oferty zakupu.
Podana cena jest aktualna cena ofertowa. Informujemy, ze cena ta moze wzrosna´c w przypadku znacznego popytu na obiekty tego typu. Do momentu podpisania aktu notarialnego zastrzegamy sobie prawo do sprzedazy nieruchomo´sci innemu nabywcy w dowolnym momencie. Wszystkie dane dotyczace nieruchomo´sci opieraja sie na informacjach przekazanych przez wla´sciciela; firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za nie odpowiedzialno´sci. Wiecej ofert znajda Pa´nstwo na stronie: www.horn-immo.de
WAZNA WSKAZÓWKA:
Prosimy o wyrozumialo´s´c - majac na uwadze przede wszystkim ochrone interesów Sprzedajacego, nie bedziemy odpowiada´c na niepelne lub anonimowe zapytania. Wymagane dane: (Imie, nazwisko - ulica, numer domu - kod pocztowy, miejscowo´s´c - numer telefonu).
Nie jeste´smy zobowiazani ani nie wyrazamy gotowo´sci do udzialu w procedurach rozstrzygania sporów konsumenckich, z wyjatkiem biura ombudsmana IVD. Kontakt: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB, Littenstr. 10, 10179 Berlin, e-mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Zgodnie z RODO (UE-DSGVO) informujemy o przetwarzaniu Pa´nstwa danych. Obowiazek informacyjny oraz zasady przejrzysto´sci znajda Pa´nstwo pod linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html.
Nasza firma nie podlega ustawie o wzmocnieniu dostepno´sci (Barrierefreiheitsstärkungsgesetz).
Sprzedaj swoja nieruchomo´s´c z nami!
Czy Pa´nstwo równiez planuja sprzedaz domu lub mieszkania? Wystarczy telefon! Gwarantujemy profesjonalne zdjecia, doskonala obecno´s´c w internecie, a na zyczenie takze profesjonalne filmy prezentujace nieruchomo´s´c!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1932 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |