Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und altem Obstbaumbestand in Pampow
Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in Pampow, einem Ortsteil der Gemeinde Blankensee. Das Gebäude wurde um 1870 errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet das Haus eine überschaubare Größe und eignet sich besonders für eine kleine Familie, ein Paar oder handwerklich versierte Käufer, die ein älteres Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. In der Küche sind derzeit keine Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden, sodass diese im Zuge einer Sanierung entsprechend hergestellt werden müssten. Das Dach wurde nach 1990 erneuert. Ein Teil der Fenster wurde etwa 1996 ausgetauscht und mit Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt bereits über einen neueren Elektroverteilerkasten, die vorhandenen Elektroleitungen bestehen jedoch noch überwiegend aus Aluminium und sollten im Rahmen einer Modernisierung fachgerecht überprüft werden. Auch das Badezimmer wurde nach 1990 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Badeofen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Elektro-Nachtspeicherheizung sowie einen traditionellen Kachelofen. Insbesondere hinsichtlich der Haustechnik bietet die Immobilie somit umfangreiches Modernisierungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbares Nebengebäude. Hier stehen ein Stallbereich, eine Sommerküche, eine Werkstatt sowie eine Garage zur Verfügung - interessant für Hobbyhandwerker, Tierhalter oder einfach als großzügige Abstell- und Nutzfläche. Ein schöner Bestandteil des Grundstücks ist der gewachsene Garten mit seinem alten Obstbaumbestand. Hier wachsen unter anderem Pfirsiche, Kirschen, Pflaumen und Walnüsse und verleihen dem Grundstück seinen ursprünglichen ländlichen Charakter. Gesucht werden Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick, die das Potenzial dieses alten Hauses erkennen. Es besteht deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf - gleichzeitig bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit Nebengebäuden, Garten und viel ländlichem Charme zu schaffen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69 Nutzen Sie diese Chance!
Das gesamte Grundstück einschließlich aller Gebäude, Nebenräume und Außenflächen wird im derzeitigen, unberäumten Zustand verkauft. Die auf dem Grundstück und in den Gebäuden vorhandenen Gegenstände, Materialien und sonstigen Hinterlassenschaften werden nicht durch den Verkäufer entfernt. Die Räumung und gegebenenfalls erforderliche Entsorgung übernimmt der Käufer auf eigene Kosten.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technischen Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessenen Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Dorflage bei Blankensee (Löcknitz). In Blankensee gibt es einen Grenzübergang und man ist in nur knappen 15 km in Szczecin. In Blankensee gibt es einen tollen Badesee. Dieser ist schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Über die Autobahn ist man in ca. 1,5 Stunden in Berlin und den Ostseestrand in Ahlbeck erreicht man auch in ca. 1,5 Autostunden.
Die Gemeinde Löcknitz mit ihren 3.500 Einwohnern liegt im ehemaligen Landkreis Uecker-Randow (heutiger Landkreis Vorpommern-Greifswald) und ist Sitz des Amtes Löcknitz-Penkun. Neben sämtlichen Schultypen einschließlich des Deutsch-Polnischen Gymnasiums befindet sich hier auch die Geschäftsstelle der Europaregion Pomerania, in der neben Deutschland auch Polen und Schweden vertreten sind.
Schön angelegte Wander- und Radwege führen durch Wald und Feld und sorgen für einen entspannten Aufenthalt. Besonders sehenswert sind die 1000-jährigen Eichen und der Löcknitzer Burgfried. Aktiven Naturfreunden steht ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte.
Dom jednorodzinny wymagajacy remontu wraz z budynkiem gospodarczym i starym sadem w Pampow.
Ten niewielki dom jednorodzinny znajduje sie w Pampow, dzielnicy gminy Blankensee. Budynek zostal wzniesiony okolo 1870 roku i nie jest objety ochrona konserwatorska. Dzieki powierzchni mieszkalnej wynoszacej ok. 96 m² dom ma przystepna wielko´s´c i nadaje sie szczególnie dla malej rodziny, pary lub nabywców posiadajacych umiejetno´sci rzemie´slnicze, którzy chcieliby zmodernizowa´c i zaprojektowa´c starszy dom zgodnie z wlasnymi wyobrazeniami.
Powierzchnia mieszkalna rozklada sie na cztery pokoje, kuchnie i lazienke. W kuchni nie ma obecnie przylaczy wodno-kanalizacyjnych, wiec w ramach remontu nalezaloby je odpowiednio wykona´c. Dach zostal odnowiony po 1990 roku. Cze´s´c okien zostala wymieniona okolo 1996 roku i wyposazona w rolety. Dom posiada juz nowsza skrzynke rozdzielcza, jednak istniejace przewody elektryczne sa w wiekszo´sci wykonane z aluminium i powinny zosta´c fachowo sprawdzone w ramach modernizacji. Lazienka równiez zostala odnowiona po 1990 roku. Ciepla wode zapewnia obecnie piec lazienkowy.
Budynek jest ogrzewany za pomoca elektrycznego systemu ogrzewania akumulacyjnego oraz tradycyjnego pieca kaflowego. Nieruchomo´s´c oferuje zatem znaczny potencjal modernizacyjny, zwlaszcza w zakresie instalacji technicznych. Na dzialce znajduje sie równiez budynek gospodarczy o wszechstronnym przeznaczeniu. Na terenie nieruchomo´sci znajduje sie cze´s´c stajenna, letnia kuchnia, warsztat oraz garaz - co moze zainteresowa´c majsterkowiczów, hodowców zwierzat lub po prostu osób poszukujacych przestronnej powierzchni magazynowej i uzytkowej. Pieknym elementem dzialki jest zadbany ogród ze starymi drzewami owocowymi. Rosna tu miedzy innymi brzoskwinie, wi´snie, ´sliwki i orzechy wloskie, które nadaja nieruchomo´sci jej pierwotny wiejski charakter. Poszukujemy nabywców z pomyslami i umiejetno´sciami rzemie´slniczymi, którzy dostrzega potencjal tego starego domu. Nieruchomo´s´c wymaga znacznej renowacji i modernizacji - jednocze´snie oferuje mozliwo´s´c stworzenia indywidualnego domu z budynkami gospodarczymi, ogrodem i duza dawka wiejskiego uroku.
Cala dzialka, wraz ze wszystkimi budynkami, pomieszczeniami pomocniczymi i terenami zewnetrznymi, jest sprzedawana w obecnym stanie, bez uprzatniecia. Przedmioty, materialy i inne pozostalo´sci znajdujace sie na dzialce oraz w budynkach nie zostana usuniete przez sprzedajacego. Za opróznienie nieruchomo´sci i ewentualna utylizacje odpowiada kupujacy na wlasny koszt.
Plany pomieszcze´n mozna otrzyma´c, zamawiajac opis nieruchomo´sci na naszej stronie internetowej.
Przedstawione plany sluza wylacznie orientacyjnie; nie sa to rysunki budowlane ani plany techniczne, a podane wymiary sa wymiarami wewnetrznymi zmierzonymi samodzielnie. Zaznaczone elementy wyposazenia sa fikcyjne i nie odpowiadaja rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za ewentualne bledy lub rozbiezno´sci.
Dom polozony jest w spokojnej okolicy wiejskiej niedaleko Blankensee (Löcknitz). W Blankensee znajduje sie przej´scie graniczne, a do Szczecina jest zaledwie niecale 15 km. W Blankensee znajduje sie wspaniale jezioro kapielowe, do którego szybko mozna dojecha´c rowerem.
Autostrada do Berlina dojedzie sie w okolo 1,5 godziny, a do plazy nad Morzem Baltyckim w Ahlbeck równiez w okolo 1,5 godziny jazdy samochodem.
Gmina Löcknitz, liczaca 3 500 mieszka´nców, lezy w dawnym powiecie Uecker-Randow (obecnie powiat Vorpommern-Greifswald) i jest siedziba urzedu Löcknitz-Penkun. Oprócz wszystkich typów szkól, w tym niemiecko-polskiego gimnazjum, znajduje sie tu równiez siedziba Europaregionu Pomerania, w którym oprócz Niemiec reprezentowane sa równiez Polska i Szwecja.
Pieknie zaprojektowane szlaki turystyczne i rowerowe prowadza przez lasy i pola, zapewniajac relaksujacy pobyt. Na szczególna uwage zasluguja tysiacletnie deby oraz wieza zamkowa w Löcknitz. Milo´snikom aktywnego wypoczynku na lonie natury do dyspozycji jest szeroka oferta zaje´c sportowych.
Niniejsza nieruchomo´s´c jest oferowana w taki sposób, ze nie zawierana jest umowa po´srednictwa z potencjalnym nabywca. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci ponosi wylacznie sprzedajacy. Po´srednik nieruchomo´sci jest wylacznym przedstawicielem interesów sprzedajacego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia, ani nie zawiera z nim umowy po´srednictwa. Równiez uzgodnienie terminu ogledzin, przekazanie dokumentacji czy przyjecie oferty cenowej nie powoduje zawarcia umowy po´srednictwa z potencjalnym nabywca. Podana cena sprzedazy stanowi aktualna cene ofertowa. Zwracamy uwage, ze w przypadku znacznego popytu na nieruchomo´sci tego typu cena ta moze ulec podwyzszeniu. Do momentu podpisania umowy notarialnej w kazdej chwili mozliwe jest sprzedanie nieruchomo´sci przez innego nabywce! Podane tutaj informacje dotyczace nieruchomo´sci opieraja sie na danych przekazanych przez wla´sciciela; firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za nie zadnej odpowiedzialno´sci. Wiecej ofert nieruchomo´sci mozna znale´z´c na stronie: www.horn-immo.de
WAZNA UWAGA: Prosimy o wyrozumialo´s´c, ze - równiez, a przede wszystkim w celu ochrony sprzedajacych - nie odpowiadamy na niekompletne lub anonimowe zapytania. (Nazwisko, imie - ulica, numer domu - kod pocztowy, miejscowo´s´c - numer telefonu) Informacja dla konsumentów: Nie jeste´smy gotowi ani zobowiazani do udzialu w procedurze rozstrzygania sporów konsumenckich poza procedura prowadzona przez biuro rzecznika praw konsumentów IVD. Z biurem rzecznika praw konsumentów IVD mozna skontaktowa´c sie pod adresem: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, e-mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Zgodnie z unijnym rozporzadzeniem RODO jeste´smy zobowiazani do poinformowania Pa´nstwa o przetwarzaniu Pa´nstwa danych. Nasze obowiazki w zakresie przejrzysto´sci i informowania mozna znale´z´c pod nastepujacym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Nie podlegamy przepisom ustawy o wzmocnieniu dostepno´sci.
Czy Pa´nstwo równiez chca sprzeda´c swój dom lub mieszkanie? Wystarczy zadzwoni´c! Gwarantujemy dobre zdjecia i atrakcyjne prezentacje w Internecie.
Prowizje biura ponosi Sprzedajacy.
Podatek od zakupu nieruchomo´sci 6 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Tlumacz ok. 1200 PLN
Energieausweis (Bedarfsausweis)
244,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
244,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 244,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
244,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
244,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2036-09-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1870 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung, Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
