HORN IMMOBILIEN++VERKAUFT! im Zentrum von NB, historisches Mehrfamilienhaus mit 3 WE und idyllischen Innenhof. Eine Wohnung mit ca. 210 m² ist bezugsfrei.

Nutzen Sie diese Chance! Ein Stück Stadtgeschichte, das bald Ihnen gehören kann.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1780 erbaut und vereint geschichtsträchtigen Charme mit absolutem Wohnkomfort. Es steht unter Denkmalschutz und wurde 2001 kernsaniert. Seit 2015 wurde es regelmäßig modernisiert, zuletzt 2023, indem die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Das Haus sowie das dazugehörige Grundstück sind in einem guten, gepflegten Zustand und beeindrucken mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 404 m² und einer Nutzfläche von ca. 485 m². Die Wohnfläche ist auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt, von denen 2 (jeweils 4-Raum-Wohnungen) langzeitig vermietet sind.

Das Bildmaterial des Exposés zeigt ausschließlich die Räumlichkeiten der bezugsfreien Wohnung, mit einer Größe von insgesamt ca. 210 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, die auch als Zugang zum liebevoll gestalteten Hof (Garten) dient und Platz für die Garderobe bietet, sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Über eine Treppe gelangt man in den Wohnbereich.
An den großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus man auf die eigene Terrasse gelangt, die einen wunderbaren Blick über den Hof und die Wallanlage Neubrandenburgs bietet, grenzt die gemauerte Küche inklusive geräumigem Vorratsraum.
Außerdem befinden sich im Obergeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer (mit Dusche), ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein zurzeit als Büro genutzter, weiterer Raum.
Das Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Kamin.
Eine historische Echtholztreppe (aus dem Jahr 1780) führt an einer freigelegten, originalen Lehmwand entlang in das bis zum Spitzdach ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich 3 weitere Zimmer. Durch das Entfernen von Trockenbauwänden wäre es möglich, den Flur und eines der Zimmer zu einer offenen Galerie umzubauen. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit gemauerter Dusche und Badewanne sowie ein daran angrenzendes Ankleidezimmer. Die Dachliegefenster (Holz) spenden dabei jedem der Räume ausreichend Tageslicht.
Die gesamten Räumlichkeiten in diesem Mehrfamilienhaus versprechen vielfältige Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke. Die Bauweise als Fachwerkhaus mit den zahlreich freigelegten Holzbalken unterstreicht den historischen Charakter und verleiht dieser Immobilie einen unverwechselbaren Charme.
Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung und wartet auf jemanden, der die Vergangenheit schätzt und gleichzeitig Wohnkomfort genießen möchte.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
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