HORN IMMOBILIEN++ VERKAUFT! Neubrandenburg, großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielen Extras

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In einem sehr beliebten Wohnviertel von Neubrandenburg steht dieses moderne Einfamilienhaus mit vielen Extras und einer 95 m² großen Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung eignet sich auch perfekt für eine Vermietung. Die Nebenkosten lassen sich durch getrennte Zähler einfach abrechnen. Aktuell ist eine Miete laut Mietspiegel (01.06.2022 - 31.05.2024) von 7,50 EUR bis 9,89 EUR zu erzielen. Bei einer Finanzierung kann dies ein entscheidender Faktor sein!
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich das Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront, die einen schönen Blick und Zugang auf die Terrasse gewährt. Der unverbaute grüne Blick auf die Bordaer Teiche lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein. Der geräumige Flur führt Sie zu der barrierefreien Küche. Die höhenverstellbaren Oberschränke ermöglichen einen bequemen Zugriff zu allen Küchenutensilien. Der gläserne Erker verschafft ihnen eine gemütliche Atmosphäre beim Frühstück, Mittag- sowie Abendessen. Das im Jahr 2021 modernisierte Gäste-WC befindet sich am Ende des Flures. Im Dachgeschoss des Hauses bietet sich mit 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre eigenen Wohnträume. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - im Dachgeschoss findet sich genügend Platz zur Gestaltung und zum Wohlfühlen. Die Einbauschränke im Schlafzimmer sowie in den Fluren sind in Kaufpreis inbegriffen. Das großzügig angelegte Badezimmer (2021 modernisiert), überzeugt mit seiner hellen und offenen Gestaltung. Zusätzlich bietet es eine barrierefreie Dusche. Besonderen behaglichen Komfort bietet die, im gesamten Dach- und Erdgeschoss befindliche, Fußbodenheizung. Zusätzlichen Stauraum erfahren Sie auf dem Spitzboden, der Potenzial zum weiteren Ausbau hat. Ausreichend Platz für einen weiteren Hobbyraum ermöglicht das Untergeschoss mit einem Wäscheraum und einem Heizungsraum.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und erfüllt auf 2 Etagen, mit seinen 95 m², die Wohnbedürfnisse einer Kleinfamilie, Seniorenpaare oder Singles. Kochkünstler kommen hier auf Ihre Kosten, denn die Einbauküche samt Glaserker gliedert sich direkt dem Wohnzimmer an. Von dort haben Sie einen wunderschönen Blick. Die Terrasse mit grünem unverbauten Blick erreichen Sie bequem von dem Wohnzimmer. Der Flur führt an dem großen modernisierten/barrierefreien Bad mit Dusche und Badewanne vorbei. Ein weiteres Schlaf-Kinder- und Arbeitszimmer bildet den Abschluss des Erdgeschosses. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige, beheizbare Räume. Ein Raum davon verfügt über Tageslicht. Hier ist ausreichend Freiraum zum Spielen, Schlafen oder Arbeiten. Die Einliegerwohnung verfügt außerdem über 2 Stellplätze inkl. Carport.
Diese Immobilie verschafft Ihnen ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und zum Alt werden. Die Einliegerwohnung eignet sich für ein Wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach, zur Vermietung oder für ein ruhiges Gewerbe.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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