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HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! landschaftlich ganz besondere Lage für Naturliebhaber Randlage + Top Qualität

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348.500,- €

VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

17091 Mölln / Wrodow

Objektdaten

Objekt-Nr. 6721

Wohnfläche (ca.) 185 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 348.500,- €

Informationen

Baujahr

1995

Letzte Modernisierung

2022 neuer Brenner in Gastherme und 3-fach Isolierverglasung Fenster

Grundstücksfläche (ca.)

1.502 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Fahrradraum

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Krueppelwalmdach

Bauweise

Massiv

Stellplatzart

Carport

Anzahl der Einheiten

1.00

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provisionshinweis

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein sehr schönes, aufwendig und hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus in einer landschaftlich sehr schönen Randlage mit unverbaubaren Blick in die Natur. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, Panoramafenster und einem wundervollen Blick auf das eigene Grundstück. Das Wohnzimmer hat einen offenen Durchgang zur Wohn- und Essdiele mit Erker und zur offenen Küche mit Einbauküche. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Gäste-Duschbad. Im Dachgeschoss des Hauses haben wir gleich einen schönen offenen Bereich mit einem großem Gaubenfenster, dieser Raum kann je nach Bedürfnissen als kleines Wohnzimmer, Fitnessraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Neben einem weiteren Duschbad befinden sich auf dieser Etage drei Zimmer. Es ist also ein perfektes Haus für eine Familie, die viel Platz braucht. Auch die große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Von hier aus haben Sie einen weiten Blick ins Grüne bis hin zum Waldrand und können viele Vögel, auch Eulen und Greifvögel, sowie Rehe beobachten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport mit angebauten Schuppen für Lagermöglichkeiten, ein Gartengerätehaus mit einer kleinen Werkstatt und weiteren Abstellmöglichkeiten. Dieses Haus verfügt über einen Energieausweis mit sehr guten Werten. Das ist darauf zurückzuführen, dass sich die Eigentümer viele Gedanken gemacht haben und in den erst kurz zurückliegenden Jahre umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt haben. So wurde das Dach neu gedämmt, die Fenster mit einer 3-fach Isolierverglasung erneuert, der Brenner der Heizung erneuert und eine Vakuum-Solaranlage mit einem 1.000 l Pufferspeicher installiert. Also insgesamt eine runde Sache und ein Haus zum Wohlfühlen für die junge Familie.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2016
Neue Heizungsanlage:
- PARADIGMA (Energy Vario mit Aqua Expresso III mit 1000 Liter Frischwasserspeicher
und 2 Vakuum-Rohrkollektoren Star Aqua Plasma)
Sonstiges:
- Gastank (Flüssiggas) unterirdisch eingebaut
- Professionelle Dachreinigung und mit Nanofarbe versiegelt (Firma: Dachtuning Rostock)
- Klapptreppe zum Dachboden erneuert
Alle Räume saniert:
- Tapeten entfernt
- Bodenbeläge entfernt und ersetzt, inkl. Abschlussleisten mit Kabelführung
- alte Deckenverkleidungen entfernt
- Wände begradigt und geschliffen
- neue Tapeten an Wänden und Decken
- Wände mit Latexfarbe gestrichen (abwaschbar)
- alle Türen geschliffen, lackiert und Türbeschläge erneuert
- Treppe nach oben, geschliffen und neu lackiert
- alle Steckdosen und Schalter ersetzt
Küche:
- alles ausgebaut, gereinigt, geschliffen und neu lackiert
- neue Arbeitsplatte eingesetzt
- neue Geräte eingebaut
- neue Abzugshaube mit Abluft eingebaut
Fenster:
- Dachfenster im Kinder- bzw. Arbeitszimmer oben rechts ersetzt
Kamin im Wohnzimmer:
- alle Teile ausgebaut, gereinigt und Glasscheiben erneuert
Bad oben:
- Toilette mit Spülkasten erneuert
- Waschbecken und Duschkabine erneuert

2018
Carport:
- alle Balken rausgeschnitten und mit Hartholzbalken (Lärche) ausgetauscht und neu lackiert
- Außenwände mit Thermoplatten isoliert
- Regenwassertanks (4 qm) aufgestellt
Fenster:
- Dachfenster im Dachboden (Zugang Kamin) ersetzt
Dachrenovierung:
- an beschädigten Stellen (durch Marderaufenthalt) Dämmung und Unterspannbahn erneuert
- neue Regenrinnen (inkl. Regenwasserabfang) eingebaut
Terrasse:
- Markise und Seitenmarkisen angebracht
Badezimmer unten:
- renoviert (neue Fliesen, neue Badewanne, neues Waschbecken, neue Toiletten, neue
Armaturen)
2018- 2022
- alle Fenster auf Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung inkl. Rollladen gewechselt
2020
Gartenhaus:
- Dach mit Dämmung versehen und neue Dachbleche angebracht
- Außenwände neu gestrichen
- Innen mit Styropor isoliert
- neue Stromzuleitung (220 V) vom Carport zum Gartenhaus verlegt
- überdachter Stellplatz für Kaminholz und Geräte gebaut
2022
- Dachkamin außen neu abgedichtet
Dachboden:
- alte Dielen und Dämmung ausgebaut und durch neue Dämmung und neue Bodenplatten
ersetzt
- Dachschrägen mit Rigips-Platten verkleidet und tapeziert
- neue Stromleitung verlegt
Gehwege:
- Pflastersteine aufgehoben, Bordsteine neu betoniert und Pflastersteine wieder verlegt

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Das Haus befindet sich in einer landschaftlich sehr schönen Randlage mit unverbaubaren Blick in die Natur. Es ist eine ruhige Ortsrandlage. Sie erreichen in 15 Minuten Neubrandenburg und in 20 Minuten Neustrelitz. Die Kleinstadt Penzlin mit allen notwendigen Angeboten des täglichen Bedarfs ist ca. 7 Kilometer entfernt. In Penzlin gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank und der Sparkasse befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof, Schulen und Kindergärten gibt es auch. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Alte Burg mit Hexenkeller.
Penzlin liegt verkehrsgünstig im Dreieck Waren - Neustrelitz - Neubrandenburg.
nach - Neubrandenburg ca. 15 km
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20

Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1,
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
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Ansprechpartner

Herr Detlef Horn

Telefon: 00493955706669