HORN IMMOBILIEN ++ Leopolshagen nur 5 km bis zum Stettiner Haff, Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Leopoldshagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingangsbereich, ein geräumiger Wohn- und Essbereich, das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne, sowie die Küche mit einer Einbauküche und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, welche als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auf dem Grundstück befinden sich eine Terrasse, ein Carport mit drei PKW-Stellplätzen, ein massives Nebengebäude und weiterhin viel Fläche für einen eigenen Gemüsegarten, die Kleintierhaltung und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Zu dieser Immobilie gibt es ein Gutachten über den Verkehrswert vom 30.10.2024 vom Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Sven Reinke der ermittelte Verkehrswert beträgt im Gutachten: 117.000,00 EUR. Aus Urheberrechtsgründen dürfen wir Ihnen das Gutachten nicht per Mail oder Post zukommen lassen. In unseren Geschäftsräumen können Sie das Gutachten nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Ausstattung/Modernisierungen:
- Einbauküche
- 2017 Kaminofen
- 2017 Badsanierung mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- 2000 Kunststofffenster
- 2000 Carport mit 3 PKW-Stellplätzen
- 1996 und 2023 Dachneueindeckung
- 1995 Nachtspeicheröfen (Dimplex)
- großzügiger Garten mit Gewächshaus
Tipps und Hinweise:
- Der hofseitige Anbau mit Pultdach wurde um 1990 errichtet
- Wellasbestplatten auf dem Nebengebäude und Grundstück
- festgestellte Baumängel: Fassadenschäden/Risse,
veraltete Einzelbauteile, Gebrauchsspuren, mangelhafte
Dämmung entsprechend den Vorgaben des GEG.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie liegt in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Leopoldshagen im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Nähe zum Stettiner Haff und zur Ostseeküste macht die Region auch für Ferien- oder Wochenendnutzung attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Städten Ueckermünde (ca. 15 km) und Anklam (ca. 20 km) gut erreichbar. Über die B109 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Greifswald und Pasewalk.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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Ansprechpartner
Energieausweis (Bedarfsausweis)
145,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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145,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2035-07-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro, Holz und Hackschnitzel |