HORN IMMOBILIEN ++ Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin und Gästehaus in Krugsdorf bei Pasewalk
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Informationen
Ausstattung
Details
Wohnen, wo andere Urlaub machen - dieser Traum wird in der idyllischen Krugsdorfer Siedlung wahr. In der Nähe des Kiessee gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus nicht nur Erholung pur, sondern auch die offizielle Genehmigung als Erstwohnsitz. Ursprünglich um 1990 begonnen, wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2001 liebevoll fertiggestellt und vom Ferienhaus zum vollwertigen Wohnhaus umgewandelt. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten: Mit einem gemütlichen Kaminofen für kühle Abende, elektrisch steuerbaren Dachfenstern, Markise und Außenrollos bietet er zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort. Ein einladendes Wohnzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab.
Ihre Besucher werden sich im 2010 errichteten Gästehaus sogleich willkommen fühlen. Es verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine urige Schlafnische unter dem Dach. Ein separates WC ist bereits vorhanden (Anschluss an Wasser/Abwasser vorbereitet). In der kühleren Jahreszeit sorgt eine Elektroheizung für wohlige Wärme.
Das Grundstück ist eine Oase für Genießer. Ein reicher Bestand an Obstbäumen und Sträuchern - von Süßkirschen, Aprikosen und Birnen bis hin zu Schattenmorellen und Johannisbeeren - lädt zum Ernten und Naschen ein. Ein eigener Brunnen, gespeist durch Schicht- und Regenwasser, sorgt für die nachhaltige Bewässerung Ihres Grüns. Ein Carport mit praktischem Schuppen bietet zudem reichlich Platz für Pkw und Gartengeräte.
Ob ausgedehnte Waldspaziergänge, Wanderungen über blühende Wiesen oder ein erfrischendes Bad im klaren See - hier genießen Sie die ungestörte Zweisamkeit inmitten einer malerischen Kulisse.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Einbauküche 2002
Fenster und Türen 2001
Wintergarten 2011
Kamin 2012
Gästeholzhaus 2010
Carport
Elektroleitung 2001 Kupfer
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Dorflage. Ein Naherholungsgebiet mit dem glasklaren Krugsdorfer Badesee (Kiessee) ist fußläufig erreichbar. Der Golfplatz, sowie das Schloss Krugsdorf mit seinem Hotel und Restaurant befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zur ehemaligen Kreisstadt Pasewalk sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. (ca. 6 km). Bis Berlin müssen Sie so ca. 1,5 Autostunden rechnen und auf der Insel Usedom sind Sie in ca. einer Stunde. Das Stettiner Haff und Ueckermünde erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto. Die polnische Großstadtmetropole Szczecin liegt 38 km entfernt und ist ebenfalls in knapp einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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Mieszka´c tam, gdzie inni spedzaja urlop - to marzenie spelnia sie w idyllicznym osiedlu w Krugsdorf. Polozony w poblizu jeziora (Kiessee), ten uroczy dom jednorodzinny oferuje nie tylko czysty relaks, ale posiada równiez oficjalne zezwolenie na zameldowanie jako stale miejsce zamieszkania (Erstwohnsitz). Budowa rozpoczeta okolo 1990 roku zostala z uko´nczona przez obecnych wla´scicieli w 2001 roku, przeksztalcajac domek letniskowy w pelnowarto´sciowy dom mieszkalny.
Komfortowe wnetrza i wyjatkowy ogród zimowy:
Sercem domu jest zalany ´swiatlem ogród zimowy. Wyposazony w przytulny kominek na chlodne wieczory, elektrycznie sterowane okno dachowe, markize oraz rolety zewnetrzne, zapewnia najwyzszy komfort o kazdej porze roku. Zapraszajacy salon, kuchnia wraz z meblami w zabudowie, mala sypialnia oraz lazienka z prysznicem dopelniaja uklad pomieszcze´n
Pa´nstwa go´scie poczuja sie wyjatkowo w wybudowanym w 2010 roku domku go´scinnym. Posiada on wlasny salon, sypialnie oraz klimatyczna wneke sypialna pod dachem. Osobne WC jest juz dostepne (przylacze wodno-kanalizacyjne w przygotowaniu), a w chlodniejsze dni przyjemne cieplo zapewnia ogrzewanie elektryczne.
Ogród to prawdziwy raj dla milo´sników natury. Bogaty drzewostan owocowy - od czere´sni, moreli i grusz po wi´snie i porzeczki - zaprasza do zbiorów i degustacji. Wlasna studnia, zasilana woda warstwowa i opadowa, zapewnia ekologiczne nawadnianie zieleni. Wiata garazowa (carport) z praktyczna komórka oferuje mnóstwo miejsca na samochód i narzedzia ogrodowe.
Lokalizacja i rekreacja:
Dlugie spacery po lesie, wedrówki przez kwitnace laki czy orze´zwiajaca kapiel w czystym jeziorze - tutaj moga Pa´nstwo cieszy´c sie niezaklóconym spokojem w malowniczej scenerii.
Dane techniczne i modernizacje:
Kuchnia pod zabudowe: 2002 r.
Okna i drzwi: 2001 r.
Ogród zimowy: 2011 r.
Kominek: 2012 r.
Drewniany domek go´scinny: 2010 r.
Wiata garazowa (Carport)
Instalacja elektryczna: miedziana z 2001 r.
Nieruchomo´s´c znajduje sie w spokojnej, wiejskiej okolicy. Tereny rekreacyjne z krystalicznie czystym jeziorem w Krugsdorf (Kiessee) oddalone sa o zaledwie kilka minut spacerem. W bezpo´srednim sasiedztwie znajduje sie równiez pole golfowe oraz zamek Krugsdorf z hotelem i restauracja.
Do bylego miasta powiatowego Pasewalk mozna dojecha´c samochodem w zaledwie kilka minut (ok. 6 km). Podróz do Berlina zajmuje okolo 1,5 godziny, a na wyspe Uznam mozna dotrze´c w okolo godzine. Zalew Szczeci´nski oraz miejscowo´s´c Ueckermünde oddalone sa o ok. 40 minut jazdy. Polska metropolia - Szczecin - znajduje sie w odleglo´sci 38 km i mozna do niej dojecha´c w niecala godzine.
W zalezno´sci od roku budowy konieczne moga by´c dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zazwyczaj zalecamy porade rzeczoznawcy budowlanego.
Je´sli poprosisz o ekspozycje na naszej stronie glównej, otrzymasz plany pieter. Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa rysunkami konstrukcyjnymi ani technicznymi planami pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za jakiekolwiek bledy lub odchylenia.
Nieruchomo´s´c ta jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci ponosi wylacznie sprzedawca. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym przedstawicielem interesów sprzedajacego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy po´srednictwa. Nawet poprzez umówienie sie na ogladanie, zlozenie dokumentów lub przyjecie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Zwracamy uwage, ze cena oferty moze równiez wzrosna´c w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaz przej´sciowa mozliwa jest w kazdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci odnosza sie do informacji dostarczonych przez wla´sciciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to zadnej odpowiedzialno´sci. Dalsze oferty nieruchomo´sci mozna znale´z´c na stronie: www.horn-immo.de
WAZNA UWAGA: Prosimy o zrozumienie, ze nie bedziemy odpowiada´c na niekompletne/anonimowe zapytania, równiez i przede wszystkim w celu ochrony sprzedawców. (Nazwisko, imie - ulica, numer domu - kod pocztowy, miasto - numer telefonu)
Informacje dla konsumentów:
Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykulem 14 ustep 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostepnia platforme do internetowego rozstrzygania sporów (OS), która mozna znale´z´c tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jeste´smy zobowiazani informowa´c Cie o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiazki w zakresie przejrzysto´sci i informacji mozna znale´z´c pod nastepujacym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz równiez sprzeda´c swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjecia, dobre strony internetowe a na zyczenie filmy z nieruchomo´sci!
Prowizje biura pokrywa Sprzedajacy.
Podatek od zakupu nieruchomo´sci 6 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Tlumacz ok. 1000 PLN
