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HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT ++ Haus mit 3,5 ha Land für Pferdeliebhaber geeignet, mit Scheune und Gartenhaus

Einfamilienhaus in Hintersee

179.500,- €

VERKAUFT

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Einfamilienhaus in Hintersee

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

17375 Hintersee

Objektdaten

Objekt-Nr. 6850

Wohnfläche (ca.) 132 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 179.500,- €

Informationen

Baujahr

1890

Letzte Modernisierung

2012 biologische Kläranlage2001 Heizungstherme

Grundstücksfläche (ca.)

35.774 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Wintergarten

Fahrradraum

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provisionshinweis

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Ein Einfamilienhaus in Hintersee in einer sehr ruhigen Lage mit großem Grundstück. Dieses gemütliche Zuhause bietet Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer (hier steht auch die Forsterheizung und in Zukunft könnte an diese Stelle vielleicht auch ein schöner Kaminofen), ein Vorratsraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer, mit maßangefertigter Wendeltreppe, die zum Dachgeschoss führt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer und viel Platz, um die Wohnfläche des Hauses zu erweitern. Am Haus wurde ein Wintergarten angebaut, hier können Sie beim Frühstücken die Vögel beobachten. Auf dem Grundstück befinden zusätzliche Nebengebäuden. In dem ersten Nebengebäude befinden sich eine Garage, Hühnerstall, Kaninchenbuchten, Lagermöglichkeiten, Heizungsraum und eine Waschküche. In dem zweiten Nebengebäude haben wir eine Werkstatt und das Holzlager. Weiterhin finden wir eine Scheune und ein kleines Gästehaus mit Blick auf die Wiesen, hier im Bett liegend können Sie die Rehe, Hirsche, Kraniche und vieles mehr beobachten.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Durchgeführte Modernisierungsarbeiten:
1920 wurde das Fachwerk von außen mit einem Luftschichtmauerwerk umbaut.
1980 Dach
1995 Bad
2001 Ölheizung
2002 Fenster, Türen und Rollos eingebaut
2004 teilweise Elektrik ausgetauscht in der Küche
2004 neue Elektroleitung im Nebengebäude
2012 biologische Kläranlage
2016 Heizungselemente unterirdisch ausgetauscht

Das Haus wird möbliert verkauft
Nebengebäude mit Garage, Heizung und Waschküche
Nebengebäude mit Werkstatt und Holzlager
Scheune
Gästehaus

3 ha Wiese verpachtet bis 2027 / Einnahmen ca. 243 EUR p.A.

Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Hintersee liegt inmitten der Ueckermünder Heide, einem ausgedehnten Waldgebiet in der Nähe der polnischen Grenze. Ein wildreiches Gebiet für Rot- und Schwarzwild. Brunft direkt vor der Haustür. Der Neuwarper See - eine Bucht des Stettiner Haffs (Oderhaff) - ist etwa 10 km von Hintersee entfernt.
Stettiner Haff ca. 20 km
Eggesin ca. 15 km
Berlin über die A 11 ca. 170 km
Szczecin ca. 35 km

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html . Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!

Hintersee polozone jest po´srodku rozleglego obszaru le´snego Ueckermünder Heide, w poblizu granicy z Polska. Obszar ten jest bogaty w dzika zwierzyne. Jezioro Nowowarpienskie polaczone z Zalewem Szczecinskim znajduje sie okolo 10 km od Hintersee.
Zalew Szczeci´nski o. 20 km
Eggesin ok. 15 km
Berlin ok. 170 km
Szczecin ok. 35 km

Dom wolnostojacy w Hintersee w bardzo spokojnej okolicy z duza dzialka. Ten przytulny dom to idealne miejsce dla rodziny.
Na parterze domu znajduje sie salon, jadalnia (tu znajduje sie równiez ogrzewanie grawitacyjne, ktore mozna zastapic kominkiem), spizarnia, kuchnia, sypialnia i maly gabinet z wykonanymi na zamówienie spiralnymi schodami prowadzacymi na poddasze. Na poddaszu znajduje sie jeden pokój oraz duzo miejsca na powiekszenie przestrzeni mieszkalnej. Do domu dobudowano ogród zimowy, w którym przy ´sniadaniu mozna obserwowa´c ptaki. Na dzialce znajduja sie dodatkowe budynki gospodarcze. W pierwszym budynku gospodarczym znajduje sie garaz, kurnik, klatki dla królików, pomieszczenia magazynowe, kotlownia oraz pralnia. W drugiem budynku mamy warsztat i sklad drewna. Ponadto na posesji znajduje sie stodola i domek goscinny z widokiem na laki. Tu lezac w lózku mozna oglada´c sarny, jelenie, zurawie i wiele innych zwierzat.

Wykonane prace modernizacyjne:
W 1920 do muru pruskiego dobudowano zewnetrzna scianke pozostawiajac w srodku tzw. pustke powietrzna.
1980 dach
1995 lazienka
2001 ogrzewanie olejowe
2002 okna, drzwi i rolety
2004 wymieniono czesciowo elektryke w kuchni
2004 nowa instalacja elektryczna w budynku gospodarczym
2012 biologiczna oczyszczalnia scieków
2016 wymieniono podziemne elementy grzewcze
Nieruchomosc ta jest wyposazona w 2 studnie glebinowe do nawadniania ogrodu.
Dom ten sprzedawany jest wraz z umeblowaniem.

Laka o pow. 3 ha jest wydzierzawiona do 2027 r. Roczny dochod to ok. 243 EUR rocznie.

Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zalecamy skorzystanie z porady rzeczoznawcy budowlanego.

Istniejace plany pieter maja jedynie charakter orientacyjny. Nie sa rysunkami technicznymi. Wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzyli´smy samodzielnie. Przedstawione elementy wyposazenia sa fikcyjne i nie odpowiadaja rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za zadnej bledy lub odchylenia.

++ Proponujemy rowniez pomoc w zdobyciu kredytu na zakup i renowacje nieruchomosci w niemieckich bankach dla interesantow zarabiajacych w euro lub majacych wysoki wklad wlasny oraz wysokie dochody.

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w dopelnieniu formalno´sci zwiazanych z zameldowaniem, pozwoleniem na pobyt, ubezpieczeniem, a takze przy wypelnieniu wnisoków o przyznanie tzw. KINDERGELD.
(Szczególowe informacje pod numerem telefonu: 0049 39754 52 897)

Prowizje biura ponosi Sprzedajacy.
Podatek od zakupu nieruchomosci 6 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Tlumacz ok. 1000 PLN

Ansprechpartner

Frau Agnieszka Horn

Telefon: 00493955706669