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Charmantes Einfamilienhaus in Hintersee am Stettiner Haff.
Dieses außergewöhnliche und gemütliche Einfamilienhaus in Hintersee am Stettiner Haff bietet viel Platz und eine behagliche Wohnatmosphäre - ideal für eine kleine Familie oder alle, die naturnah wohnen möchten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich eine funktionale Küche mit Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen, dessen Warmluftsystem das Dachgeschoss mit beheizt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein Arbeitszimmer mit Erker, ein Gästezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den angrenzenden Wald. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Gartenhaus mit integrierter Werkstatt schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyhandwerker. Darüber hinaus eignet sich das Grundstück hervorragend für die Kleintierhaltung, den Anbau von Obst und Gemüse zur Selbstversorgung oder als großzügige Spielfläche für Kinder - selbst ein eigener Fußballplatz findet hier ausreichend Platz. Ein besonderes Zuhause mit viel Charme und großem Grundstück - ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein individuelles Wohnambiente zu schätzen wissen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Einbauküche, Bad und Gäste-WC, zwei Terrassen, zwei Kaminöfen, Zentralheizung Gas (Gastank gepachtet), Nebengebäude mit Werkstatt und Lager, Gartenbrunnen, Möbliert.
Zu dieser Immobilie gibt es ein Gutachten über den Verkehrswert vom 03.12.2025 vom Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Sven Reinke. Aus Urheberrechtsgründen dürfen wir Ihnen das Gutachten nicht per Mail oder Post zukommen lassen. In unseren Geschäftsräumen können Sie das Gutachten nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie befindet sich in der Dorfstraße 55a in der idyllischen Gemeinde Hintersee, einer der schönsten Naturlagen am Stettiner Haff. Umgeben von der wald- und wasserreichen Landschaft der Ueckermünder Heide bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Erholung suchen. Bis zum Stettiner Haff sind es nur wenige Kilometer, zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.
Die polnische Metropole Szczecin (Stettin) erreichen Sie in rund 30 Minuten mit dem Auto. Auch die Städte Eggesin, Ueckermünde und Pasewalk sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Ostseebäder auf der Insel Usedom sind ebenfalls in etwa einer Stunde erreichbar und laden zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein.
Hintersee verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und ist der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges Zuhause inmitten einer einzigartigen Landschaft suchen.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte.
Urokliwy dom jednorodzinny w Hintersee nad Zalewem Szczeci´nskim
Ten wyjatkowy i przytulny dom jednorodzinny polozony w miejscowo´sci Hintersee nad Zalewem Szczeci´nskim oferuje duzo przestrzeni oraz komfortowa atmosfere - idealna dla niewielkiej rodziny lub osób ceniacych blisko´s´c natury. Parter zachwyca przestronnym salonem polaczonym z jadalnia, w którym kominek tworzy przytulny klimat. Bezpo´srednio obok znajduje sie funkcjonalna kuchnia wyposazona w zabudowe kuchenna. Szczególnym atutem jest jasny, pelen naturalnego ´swiatla salon z pieknym piecem kaflowym, którego system rozprowadzania cieplego powietrza ogrzewa równiez poddasze. Uklad pomieszcze´n na parterze uzupelniaja lazienka z wanna, oddzielna toaleta dla go´sci, gabinet z wykuszem, pokój go´scinny oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu znajduja sie kolejne pomieszczenie, idealne na gabinet lub garderobe, a takze przytulna sypialnia z pieknym widokiem na przylegajacy las. Duza dzialka stwarza wiele mozliwo´sci indywidualnego zagospodarowania. Znajduje sie na niej domek ogrodowy z warsztatem, zapewniajacy dodatkowa przestrze´n do przechowywania oraz miejsce dla majsterkowiczów. Teren doskonale nadaje sie równiez do hodowli drobnych zwierzat, uprawy owoców i warzyw na wlasne potrzeby lub jako przestronny teren do zabawy dla dzieci - znajdzie sie tu nawet miejsce na wlasne boisko pilkarskie. To wyjatkowy dom z niepowtarzalnym charakterem i duza dzialka - idealny dla osób poszukujacych ciszy, blisko´sci natury oraz komfortowego miejsca do zycia.
Lokalizacja
Nieruchomo´s´c polozona jest przy ulicy Dorfstraße 55a w malowniczej miejscowo´sci Hintersee - jednej z najpiekniejszych lokalizacji przyrodniczych nad Zalewem Szczeci´nskim. Otoczona lasami i wodami rozleglej Puszczy Ueckermünder Heide, oferuje doskonale warunki dla osób ceniacych cisze, blisko´s´c natury i aktywny wypoczynek. Do brzegu Zalewu Szczeci´nskiego jest zaledwie kilka kilometrów, a liczne szlaki piesze i rowerowe rozpoczynaja sie niemal tuz przy posesji.
Do Szczecina mozna dojecha´c samochodem w okolo 30 minut. Równie latwo dostepne sa miejscowo´sci Eggesin, Ueckermünde oraz Pasewalk, gdzie znajduja sie sklepy, szkoly, placówki medyczne oraz wszystkie niezbedne uslugi. Nadmorskie kurorty na wyspie Uznam oddalone sa o okolo godzine jazdy samochodem i stanowia doskonaly cel jednodniowych wycieczek.
Hintersee laczy spokojne zycie w otoczeniu przyrody z dogodnym dostepem do infrastruktury i komunikacji. To idealne miejsce dla osób poszukujacych komfortowego domu w wyjatkowo pieknym krajobrazie.
Ansprechpartner
Energieausweis (Bedarfsausweis)
181,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
181,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 181,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
181,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
181,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis gültig bis | 2035-12-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |