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HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Pferdefreunde aufgepasst! Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Extras!

Hausansicht Einfamilienhaus Heinrichswalde
Hausansicht
262.000,- €
VERKAUFT
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Hausansicht
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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

17379 Heinrichswalde

Objektdaten

Objekt-Nr. 7264
Wohnfläche (ca.) 159 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 262.000,- €
Informationen
Letzte Modernisierung
2015 Kamin
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Garage
Einliegerwohnung
Wasch- / Trockenraum
Kabel / Sat-TV
Details
Dachform
Satteldach
Stellplatzarten
Garage, Carport
Unterkellert
teilweise
Küche
Einbauküche

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank zwei separater Eingänge eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus - ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf fünf Zimmern verteilt, bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen für die gesamte Familie. Besonders das rund 30 m² große Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Zwei Badezimmer, darunter eins mit Badewanne und das zweite mit einer ebenerdigen Dusche, unterstreichen die flexible Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, von denen eine überdacht ist und mit Blick in den begrünten Hof zum Verweilen einlädt. Der Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial: Mit einem Ausbau besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das großzügige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Hier findet sich eine umzäunte Fläche, ideal für Pferde oder andere Tiere, welche mit dem vorhandenen Pferdestall, einem Unterstand für landwirtschaftliche Geräte und weiteren Nebengebäuden bestens ergänzt wird. Ein separater Bereich für den Hund und ein Hühnerstall runden das tierfreundliche Gesamtpaket ab. Auch für Fahrzeuge und praktische Nutzung ist gesorgt: drei Garagen, ein Carport sowie eine Werkstatt und Waschküche stehen zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist die Heidelberg Wallbox für die Möglichkeit das eigene Elektroauto von zuhause aus zu laden.
Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit ländlicher Idylle und vielseitigen Möglichkeiten - ob für die große Familie, Tierliebhaber oder Menschen, die ein Haus mit Geschichte und Potenzial suchen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Ausstattung:
- Einbauküche
- Hobbyküche
- geschlossener Kamin
- zwei Bäder
- drei Garagen
- Carport
- zwei Terrassen, die Südterrasse wurde 2006 überdacht
- zwei Brunnen (11 m und 8 m tief)
- Unterstand für Landwirtschaftsgeräte
- Glasfaser
- Home Wallbox

Erneuerungen:
- 1997 Heizungsanlage Buderus + 4000 l Öltank
- 1997 Kunststofffenster doppelt verglast
- 2001 Dacheindeckung Stallgebäude
- 2002 Dacheindeckung Wohnhaus
- 2005 Einbauküche
- 2007 Dacheindeckung Heizungshaus
- 2014 Elektrik im Erdgeschoss
- 2015 geschlossener Kamin
- 2015 Innenausbau

Tipps und Hinweise:
- eine zusätzlich angrenzende Fläche wird derzeit verpachtet (lt. Vertrag bis zum 31.12.2030, der Pachtpreis p.a. beträgt 1.513,57 EUR)
- auf dem Nebengebäude befindet sich Wellasbest

Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Heinrichswalde liegt in einer waldreichen Gegend und in unmittelbarer Nähe befindet sich der Schmiedegrundsee und die Brohmer Berge.
Bis zum Oderhaff sind es ca. 25 km und bis zur Autobahnanbindung A 20 ca. 14 km.
In Heinrichswalde befindet sich eine Kindertagesstätte, die Grund- und Realschulen befinden sich in Ferdinandshof ca. 10 km entfernt.
Hier finden Sie ebenfalls Ärzte, eine Apotheke, vielerlei Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs.
Heinrichswalde - Neubrandenburg ca. 40 km
Heinrichswalde - Berlin Tegel ca. 165 km
Heinrichswalde - Oderhaff Ueckermünde ca. 25 km
Heinrichswalde - Ostseestrand Ahlbeck ca. 88 km
Heinrichswalde - Szczecin (PL) ca. 60 km
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Telefon: 00493955706669

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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2035-08-26
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl