VERKAUFT! Bei Neubrandenburg - Wohn- und Geschäftshaus, große Nebengebäude oder Haus mit Einliegerwohnung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie. Es ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem Gewerbeteil. Es ist ein sehr großes Grundstück, direkt an der B 96 gelegen. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Scheune, ein Garagenkomplex mit 4 Garagen, ein 3-er Carport mit Schuppenanteil und eine große Fläche für Park- oder Abstellmöglichkeiten. Teile des Grundstücks sind sehr schön parkähnlich angelegt. Im Haus haben wir eine Hauptwohnung im Dachgeschoss auch als Maisonettewohnung genutzt. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine offene Küche mit Einbauküche, das Hauptbad mit Dusche und über eine Treppe ins Erdgeschoss gehört zu dieser Wohnung ein Schlaf- und Ankleidezimmer. Weiterhin gibt es im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Duschbad. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der gewerblich genutzte Teil des Gebäudes mit Büroräumen und einem separaten Zugang. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Es ist eine ganz besondere Immobilie. Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.
Modernisierungen + Ausstattung:
- 1995 Ölheizung
- 1995-1997 Fenster
- 1997 Modernisierungen Dachgeschoss + Dach
- Einbauküche 2x
- Kamin + Schornstein vorhanden
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- eigener Brunnen ca. 97 m tief + Ringbewässerungsanlage auf dem Grundstück mit 14 Zapfstellen
- teilweise unterkellert
- 3-fach Carport mit Schuppenteil für Fahrräder
- große Scheune + großes Nebengebäude, 4x Garagen
- Gartenhäuschen
- überdachte Terrasse, Gartenpavillon
- parkähnliche Gartenanlage
- gewerblicher Teil mit Büros und vielen Parkmöglichkeiten
Tipps und Hinweise:
- teilweise Schäden an der Fassade auf der Rückseite des Hauses im Sockelbereich
- Feuchtigkeit im Kellerbereich bei starkem Regen
Diese Immobilie ist kein normales Einfamilienhaus. Es eignet sich sehr gut für eine Großfamilie oder jemanden, der gleichzeitig sein Gewerbe dort ausüben möchte. Es ist auch ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem Gewerbeteil.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen. Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
6 km bis Neubrandenburg, 8 Minuten mit dem Auto über die B 96
2,5 km bis an den Tollensesee
17 km bis Neustrelitz
1,5 Autostunden bis Berlin
1,5 Autostunden bis an den Strand der Ostsee in Alhlbeck
1,5 Autostunden bis Szczecin
22 km bis zur Autobahn A 20
Im Ort befinden sich:
Schule Klasse 1-4, Kindergarten, Kindergrippe, Tagesmutti
Bäckerei mit Gaststätte, Reiterhof
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Ansprechpartner
Mobil: 00491727538324
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
226,02 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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226,02 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-09-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |