HORN IMMOBILIEN ++ großzügige Wohnung mit Terrasse und Garage in Grambow bei Löcknitz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garage in Grambow.
Diese großzügige Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von drei kleineren Wohnungen und bietet dadurch eine offene Raumgestaltung mit viel Platz zum Wohlfühlen. Seit 2015 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Die Wohnfläche umfasst ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich stehen drei Badezimmer zur Verfügung: ein Gäste-WC mit Bidet, ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne direkt am Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein kleiner, gepflegter Garten mit Terrasse und einer Fläche von ca. 150 m². Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet somit auch an kühleren Tagen den perfekten Platz, um die Natur und die ruhige Umgebung zu genießen. Das Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise: Das Mauerwerk ist ca. 60 cm stark und die Fassade wurde mit Natursteinen errichtet, was dem Haus einen besonderen und charmanten Charakter verleiht. Grambow ist ein ruhiger und naturnaher Ort, ideal für alle, die Erholung und Entspannung suchen. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nächste Badesee befindet sich in Lebehn und ist nur ca. 7 km entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist gut - der Bahnhof ist in nur ca. 1,5 km erreichbar.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
Gutachten vorhanden.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Küche mit Einbauküche
drei Bäder,
Einbauschränke
Terrasse und Garten ca. 150 m²
Hundezwinger
Garage 2016 erbaut
Fahrradraum
Abstellraum im Nebengebäude
Das Gebäude wurde um 1994 modernisiert: Fenster, Leitungen.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Dorflage. Grambow liegt unmittelbar an der polnischen Grenze. Nach Szczecin sind es 20 Minuten mit dem Auto. Über die A 11 sind es nur 1,5 Autostunden bis Berlin und bis an die polnische Ostseeküste brauchen Sie auch nur 1,5 Autostunden. Ahlbeck auf Usedom erreichen Sie in ca. 2 Autostunden
Gymnasium, Grundschule und Kindergarten gibt es in Löcknitz 12 km.
Ärzte und Krankenhaus in Pasewalk 28 km.
Alle 2 Stunden fährt vom Bahnhof Grambow ein Zug Richtung Bützow und Richtung Szczecin. Die nächsten größeren Badeseen finden Sie in Lebehn 7 km und in Löcknitz 11 km. Wald und Wiesen für Wanderungen sind in der unmittelbaren Nähe erreichbar.
Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen Homepage www.horn-immo.de
Hier befinden sich über 90 Angebote aus unserer Region. Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
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Przestronne mieszkanie z tarasem i garazem w Grambow
To przestronne mieszkanie powstalo z polaczenia trzech mniejszych lokali, dzieki czemu oferuje otwarta przestrze´n i duzo miejsca do komfortowego zycia. Od 2015 roku mieszkanie bylo sukcesywnie remontowane i modernizowane.
Powierzchnia mieszkania obejmuje salon o wielko´sci ok. 23 m² z bezpo´srednim wyj´sciem do ogrodu, kuchnie z zabudowa kuchenna, pokój dzieciecy oraz sypialnie. Dodatkowo do dyspozycji sa az trzy lazienki: toaleta z bidetem, lazienka z prysznicem oraz lazienka z wanna polaczona z sypialnia.
Do mieszkania nalezy równiez niewielki, zadbany ogród z tarasem o powierzchni ok. 150 m². Cze´s´c tarasu jest zadaszona, co pozwala cieszy´c sie natura i spokojna okolica równiez w chlodniejsze dni.
Budynek wyróznia sie solidna konstrukcja - mury maja ok. 60 cm grubo´sci, a elewacja zostala wykonana z kamienia naturalnego, co nadaje nieruchomo´sci wyjatkowy i klimatyczny charakter.
Grambow to spokojna miejscowo´s´c polozona blisko natury - idealna dla osób szukajacych odpoczynku i ciszy. Okoliczne lasy zachecaja do spacerów oraz wycieczek rowerowych. Najblizsze jezioro kapielowe znajduje sie w Lebehn, okolo 7 km od miejscowo´sci. Dodatkowym atutem jest dobre polaczenie komunikacyjne - stacja kolejowa oddalona jest o zaledwie ok. 1,5 km.
Wyposazenie:
Kuchnia z zabudowa kuchenna
Trzy lazienki
Szafy w zabudowie
Taras i ogród ca. 150 m²
Kojec dla psa
Garaz wybudowany w 2016 roku
Pomieszczenie na rowery
Pomieszczenie gospodarcze w budynku gospodarczym
Budynek zostal zmodernizowany okolo 1994 roku - wymieniono okna oraz instalacje. Jednak ze wzgledu na rok budowy konieczne moga by´c równiez dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zalecamy skorzystanie z porady rzeczoznawcy budowlanego.
Rzuty pomieszcze´n otrzymaja Pa´nstwo po zamówieniu exposé na naszej stronie internetowej. Zaznaczone na planach elementy wyposazenia sa przykladowe i moga rózni´c sie od rzeczywistego stanu. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za ewentualne bledy lub rozbiezno´sci.
Dom znajduje sie w spokojnej, wiejskiej okolicy. Grambow polozone jest bezpo´srednio przy granicy z Polska. Do Szczecina mozna dojecha´c samochodem w okolo 20 minut. Dzieki autostradzie A11 do Berlina jest zaledwie okolo 1,5 godziny jazdy samochodem, a nad polskie wybrzeze Baltyku równiez dotra Pa´nstwo w okolo 1,5 godziny. Ahlbeck na wyspie Uznam znajduje sie okolo 2 godziny jazdy samochodem od nieruchomo´sci.
Liceum, szkola podstawowa oraz przedszkole znajduja sie w Löcknitz, okolo 12 km od Grambow. Lekarze oraz szpital dostepni sa w Pasewalku, oddalonym o okolo 28 km.
Co dwie godziny z dworca kolejowego w Grambow kursuje pociag w kierunku Bützow oraz Szczecina.
Najblizsze wieksze jeziora kapielowe znajduja sie w Lebehn (ok. 7 km) oraz w Löcknitz (ok. 11 km). Lasy i laki idealne na spacery oraz wycieczki znajduja sie w bezpo´srednim sasiedztwie miejscowo´sci.
Nieruchomo´s´c oferowana jest w taki sposób, ze z osoba zainteresowana zakupem nie zostaje zawarta umowa po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo przy sprzedazy tej nieruchomo´sci pokrywa wylacznie sprzedajacy. Po´srednik nieruchomo´sci reprezentuje wylacznie interesy sprzedajacego i nie uzgadnia z osoba zainteresowana zakupu zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera z nia umowy po´srednictwa. Równiez poprzez umówienie terminu ogledzin, przekazanie dokumentów czy przyjecie oferty zakupu nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa z osoba zainteresowana zakupem.
Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Zwracamy uwage, ze w przypadku duzego zainteresowania nieruchomo´sciami tego typu cena ofertowa moze wzrosna´c. Do momentu podpisania aktu notarialnego mozliwa jest wcze´sniejsza sprzedaz nieruchomo´sci.
Informacje dotyczace nieruchomo´sci zostaly przekazane przez wla´sciciela. Firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi odpowiedzialno´sci za ich poprawno´s´c.
Wiecej ofert nieruchomo´sci znajda Pa´nstwo na stronie:
www.horn-immo.de
WAZNA INFORMACJA:
Prosimy o zrozumienie, ze - równiez i przede wszystkim w celu ochrony sprzedajacych - nie odpowiadamy na niekompletne lub anonimowe zapytania. Prosimy o podanie:
(Imie, nazwisko - ulica i numer domu - kod pocztowy i miejscowo´s´c - numer telefonu).
Informacja dla konsumentów:
Nie jeste´smy gotowi ani zobowiazani do udzialu w postepowaniu mediacyjnym dotyczacym sporów konsumenckich, poza procedura prowadzona przez IVD Ombudsstelle.
Dane kontaktowe:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Zgodnie z unijnym rozporzadzeniem RODO (DSGVO) jeste´smy zobowiazani poinformowa´c Pa´nstwa o przetwarzaniu danych osobowych. Informacje dotyczace przejrzysto´sci i obowiazku informacyjnego znajda Pa´nstwo pod linkiem:
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Nie podlegamy pod ustawe o wzmocnieniu dostepno´sci cyfrowej.
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