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HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT++hübsches Einfamilienhaus in Grambow bei Löcknitz

Einfamiliehaus in Grambow

145.000,- €

VERKAUFT

Einfamiliehaus in Grambow

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

17321 Grambow

Objektdaten

Objekt-Nr. 7269

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 145.000,- €

Informationen

Baujahr

1978

Letzte Modernisierung

Fenster

Grundstücksfläche (ca.)

540 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Sauna

Wasch- / Trockenraum

Fahrradraum

Gäste-WC

Details

Bauweise

Massiv

Stellplatzart

Tiefgarage

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Keller (ca.)

80 m²

Provisionshinweis

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Gemütliches Zuhause in Grambow, nah an der polnischen Grenze.
Dieses Haus wurde um 1978 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Keller haben wir ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Blick in den Garten. Weiterhin finden wir ein Bad mit Dusche, den Heizungsraum, die Waschküche, eine Sauna und eine Tiefgarage. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit zwei Terrassen, einem Ziergarten voller Rosen und einem Gemüsegarten und es gibt Obstbäumen wie Apfel, Pflaume, süße und saure Kirsche. Ca. 900 m² des Gartens sind dazu gepachtet. Hier können Sie nach einem Arbeitstag entspannen und Ihre Kinder können in Sicherheit spielen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Modernisierungsarbeiten:
1992 Ölheizung
1993 Fenster und Balkontür
1996 Bad im Keller
2006 Gäste-WC im Erdgeschoss
2010 Terrassenüberdachung
2013 Einbauküche und Wasserleitung
2014 Außentreppen Granit
2019 Hauptwasseranschluss

Hinweise:
Elektroleitung Aluminium, neuer Elektrokasten
aufgrund vom flachen Dach ist Photovoltaik möglich
Gepachtetes Grundstück ca. 138 EUR p.A.
Grundsteuer ca. 172,00 p.A.

Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Dorflage. Grambow liegt unmittelbar an der polnischen Grenze. Nach Szczecin sind es 20 Minuten mit dem Auto. Über die A 11 sind es nur 1,5 Autostunden bis Berlin und bis an die polnische Ostseeküste brauchen Sie auch nur 1,5 Autostunden. Ahlbeck auf Usedom erreichen Sie in ca. 2 Autostunden
Gymnasium, Grundschule und Kindergarten gibt es in Löcknitz 12 km. Ärzte und Krankenhaus in Pasewalk 28 km. Alle 2 Stunden fährt vom Bahnhof Grambow ein Zug Richtung Bützow und Richtung Szczecin. Die nächsten größeren Badeseen finden Sie in Lebehn 7 km und in Löcknitz 11 km. Wald und Wiesen für Wanderungen sind in der unmittelbaren Nähe erreichbar.

Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen
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Hier befinden sich über 80 Angebote aus unserer Region.
Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Przytulny dom w Grambow, blisko granicy z Polska.
Dom zostal wybudowany okolo 1978 roku. Na parterze znajduje sie salon z balkonem, wyposazona kuchnia, dwa pokoje dzieciece, sypialnia oraz toaleta dla go´sci. W piwnicy znajduje sie jasny gabinet z widokiem na ogród. Dodatkowo, w piwnicy znajduje sie lazienka z prysznicem, kotlownia, pralnia, sauna oraz garaz podziemny. Ogród jest starannie zagospodarowany, z dwoma tarasami, ozdobnym ogrodem pelnym róz, warzywnikiem oraz drzewami owocowymi, takimi jak jablonie, ´sliwy oraz wi´snie i czere´snie. Na ten cel wydzierzawiono okolo 900 m² ogrodu. Tutaj mozesz odpocza´c po dniu pracy, podczas gdy Twoje dzieci beda mogly bezpiecznie sie bawi´c.

Plaski dach umozliwia instalacje fotowoltaiki.
Dzierzawa gruntu: ok. 138 euro rocznie.
Podatek od nieruchomo´sci: ok. 172,00 euro rocznie.

Przeprowadzone prace modernizacyjne:
1992 Ogrzewanie olejowe
1993 Okna i drzwi balkonowe
1996 Lazienka w piwnicy
2006 Toaleta dla go´sci na parterze
2010 Zadaszenie tarasu
2013 Zabudowa kuchni i hydraulika
2014 Granitowe schody zewnetrzne
2019 Glówne przylacze wody

Odprowadzanie ´scieków poprzez sie´c kanalizacyjna.
Dostepny jest ´swiatlowód.

Dom ten polozony jest w spokojnej wiejskiej okolicy. Grambow lezy tuz przy granicy z Polska. Do Szczecina samochodem dojedziemy w 20 minut. Autostrada A 11 to tylko 1,5 godziny jazdy samochodem do Berlina i tylko 1,5 godziny, aby dosta´c sie na polskie wybrzeze Baltyku. Do Ahlbeck na wyspie Uznam mozna dojecha´c samochodem w okolo 2 godziny.
Liceum, szkola podstawowa i przedszkole znajduja sie w oddalonym o ok. 12 km Löcknitz. Lekarze i szpital w Pasewalku (28 km).
Co 2 godziny kursuje pociag z Grambow do Lübeck oraz do Szczecina. Najblizsze wieksze jeziora kapielowe znajduja sie w Lebehn ok. 7 km i w Löcknitz ok. 11 km. W bezpo´srednim sasiedztwie jest wiele lasów i lak do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej.

Je´sli poprosisz o exposé na naszej stronie glównej, otrzymasz plany budynku. Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa to rysunki konstrukcyjne ani plany techniczne pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za jakiekolwiek bledy lub odchylenia.

W zalezno´sci od roku budowy konieczne sa jednak równiez dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci generalnie zalecamy skorzystanie z porady rzeczoznawcy budowlanego.

Nieruchomo´s´c ta jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci ponosi wylacznie sprzedawca. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym przedstawicielem interesów sprzedajacego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy po´srednictwa. Nawet poprzez umówienie sie na ogladanie, zlozenie dokumentów lub przyjecie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Zwracamy uwage, ze cena oferty moze równiez wzrosna´c w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaz przej´sciowa mozliwa jest w kazdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci odnosza sie do informacji dostarczonych przez wla´sciciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to zadnej odpowiedzialno´sci. Dalsze oferty nieruchomo´sci mozna znale´z´c na stronie: www.horn-immo.de

WAZNA UWAGA: Prosimy o zrozumienie, ze nie bedziemy odpowiada´c na niekompletne/anonimowe zapytania, równiez i przede wszystkim w celu ochrony sprzedawców. (Nazwisko, imie - ulica, numer domu - kod pocztowy, miasto - numer telefonu)
Informacje dla konsumentów:

Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykulem 14 ustep 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostepnia platforme do internetowego rozstrzygania sporów (OS), która mozna znale´z´c tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jeste´smy zobowiazani informowa´c Cie o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiazki w zakresie przejrzysto´sci i informacji mozna znale´z´c pod nastepujacym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz równiez sprzeda´c swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjecia, dobre strony internetowe a na zyczenie filmy z nieruchomo´sci!

Ansprechpartner

Frau Agnieszka Horn

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