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HORN IMMOBILIEN++ kleines gemütliches Zuhause bei Gartz an der Oder

Doppelhaushälfte in Hochenreinkendorf

90.000,- €

Hausansicht

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Zimmer

Bad Doppelhaushälfte Gartz (Oder) / Hohenreinkendorf

Bad

Flur

Garten

Heizungskeller

Garten

Straßeneinsicht

Dorfteich

Hausansicht

Nutzen Sie Ihre Chance

Top-Makler laut Capital

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

16307 Gartz (Oder) / Hohenreinkendorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 7494

Wohnfläche (ca.) 70 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 90.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Letzte Modernisierung

2022 Heizung

Grundstücksfläche (ca.)

444 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze

Fahrradraum

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Stellplatzart

Freiplatz

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Provisionshinweis

Keine zusätzliche Käuferprovision

In der idyllischen Lage von Hohenreinkendorf, nahe Gartz, erwartet Sie diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte. Die Eigentümer haben das Haus seit 2019 mit viel Herzblut in Eigenregie gestaltet.
Das Erdgeschoss - Gemütlichkeit auf einer Ebene:
Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer, eine Küche mit Ausgang in den Garten. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein praktisches, separates Ankleidezimmer bieten Ihnen privaten Rückzugskomfort. Das Tageslichtelle-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das derzeit als Abstellfläche genutzte Dachgeschoss bietet eine hervorragende Ausbaureserve. Hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen zusätzlichen Wohnraum schaffen - ob für Gäste, als Hobbyraum oder Home-Office.
Das gesamte Grundstück ist sicher eingezäunt und bietet Privatsphäre für Mensch und Tier. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude: Es wartet zwar auf eine Sanierung, bietet aber Raum für Ihre Träume. Ob eine eigene Werkstatt für Bastler, ein rustikaler Partyraum für gesellige Abende oder eine private Wellness-Oase mit Sauna - hier können Sie sich verwirklichen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69 Nutzen Sie diese Chance!

Durchgeführt Modernisierungsarbeiten:
Fenster 1993
Dach um 2000
Wände/Decken mit Rigipsplatten 2019
Elektroleitung 2019 (ohne Sicherungskasten)
Bad 2020
Böden (neues Laminat) 2024
Heizung 2023
Einbauküche 2025

Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Sehr ruhiger Ortsteil nur 7 km von Gartz entfernt.
Gartz an der Oder mit ca 2.500 Einwohnern, wunderschön gelegen mitten in einer Endmoränenlandschaft im Nationalpark Unteres Odertal 30 Kilometer südlich von Szczecin (PL). Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gaststätten. Die nächst größere Stadt ist Schwedt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser in ca. 20 Autominuten erreichbar. Nach Berlin sind es ca. 130 km und auf die Insel Usedom zum Stadtkern von Zinnowitz ca. 145 km.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!

W malowniczej miejscowo´sci Hohenreinkendorf, niedaleko Gartz, czeka na Pa´nstwa ten starannie urzadzony bli´zniak. Od 2019 roku wla´sciciele z wielkim zaangazowaniem i wlasnym nakladem pracy nadawali temu domowi wyjatkowy charakter.
Parter - przytulno´s´c na jednym poziomie:
Sercem domu jest salon oraz kuchnia z wyj´sciem do ogrodu. Spokojna sypialnia oraz praktyczna, oddzielna garderoba zapewniaja prywatny komfort wypoczynku. Lazienka z oknem (´swiatlem dziennym) wyposazona jest w wanne.
Poddasze - potencjal do wykorzystania:
Poddasze, obecnie wykorzystywane jako miejsce do przechowywania, stanowi doskonala rezerwe do adaptacji. Mozna tu stworzy´c dodatkowa przestrze´n mieszkalna wedlug wlasnych potrzeb - czy to dla go´sci, jako pokój hobby, czy biuro domowe.
Dzialka i budynek gospodarczy:
Cala posesja jest w pelni ogrodzona, co zapewnia prywatno´s´c zarówno mieszka´ncom, jak i zwierzetom. Szczególnym atutem jest budynek gospodarczy: cho´c wymaga on renowacji, oferuje ogromne mozliwo´sci aranzacyjne. Warsztat dla majsterkowicza, rustykalna sala bankietowa na towarzyskie wieczory czy prywatna oaza wellness z sauna - tutaj moga Pa´nstwo zrealizowa´c swoje marzenia.

Wykonane prace modernizacyjne:
Okna 1993
Dach okolo 2000
´Sciany/sufity z plyt gipsowo-kartonowych 2019
Elektryka 2019
Lazienka 2020
Podlogi (panele) 2024
Ogrzewanie 2023
Kuchnia w zabudowie 2025

Bardzo spokojna wioska, tylko 7 km od Gartz. oddalona.
Gartz nad Odra liczacy okolo 2500 mieszka´nców, pieknie polozony po´srodku krajobrazu moreny w Parku Narodowym Dolina Dolnej Odry, 30 kilometrów na poludnie od Szczecina. Znajduja sie tu sklepy, szkola i restauracje. Kolejnym wiekszym miastem jest Schwedt ze wszystkimi mozliwo´sciami handlowymi i szpitalami, do których mozna dojecha´c samochodem w okolo 20 minut. Do Berlina jest ok. 130 km i ok. 145 km na wyspe Uznam i na plaze w Zinnowitz.

W zalezno´sci od roku budowy konieczne moga by´c dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zazwyczaj zalecamy porade rzeczoznawcy budowlanego.
Je´sli poprosisz o ekspozycje na naszej stronie glównej, otrzymasz plany pieter. Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa rysunkami konstrukcyjnymi ani technicznymi planami pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za jakiekolwiek bledy lub odchylenia.

Nieruchomo´s´c ta jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci ponosi wylacznie sprzedawca. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym przedstawicielem interesów sprzedajacego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy po´srednictwa. Nawet poprzez umówienie sie na ogladanie, zlozenie dokumentów lub przyjecie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Zwracamy uwage, ze cena oferty moze równiez wzrosna´c w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaz przej´sciowa mozliwa jest w kazdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci odnosza sie do informacji dostarczonych przez wla´sciciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to zadnej odpowiedzialno´sci. Dalsze oferty nieruchomo´sci mozna znale´z´c na stronie: www.horn-immo.de
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Informacje dla konsumentów:
Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykulem 14 ustep 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostepnia platforme do internetowego rozstrzygania sporów (OS), która mozna znale´z´c tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jeste´smy zobowiazani informowa´c Cie o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiazki w zakresie przejrzysto´sci i informacji mozna znale´z´c pod nastepujacym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz równiez sprzeda´c swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjecia, dobre strony internetowe a na zyczenie filmy z nieruchomo´sci!

Prowizje biura pokrywa Sprzedajacy.
Podatek od zakupu nieruchomo´sci 6,5 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Tlumacz ok. 1200 PLN

Ansprechpartner

Frau Agnieszka Horn

Telefon: 00493955706669