HORN IMMOBILIEN ++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Seeblick in Friedland
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Friedland. Diese Immobilie überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine zentrale Lage und einen besonders reizvollen Ausblick auf den nahegelegenen See. Die Immobilie verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet auf großzügiger Fläche vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältig nutzbar sind - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Herzstück dieser Ebene ist die offene Küche mit angrenzendem, einladendem Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern sowie einem zusätzlichen Durchgangszimmer, das sich ideal als Wohnzimmer eignet. Eine großzügige Küche und ein Badezimmer runden das Gesamtpaket dieser Wohnung ab. Das Grundstück liegt an einer Ortsdurchfahrtsstraße und besticht insbesondere durch den wunderschönen Seeblick, der dem Objekt eine besondere Wohnqualität verleiht. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als Zweifamilienhaus - diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnkonzepts.
Auf dem Grundstück finden Sie genügend Platz für Hobbys, Entspannung oder für die Kleintierhaltung.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung/Modernisierung:
- 2006 Kunststofffenster zweifach verglast
- 1997 Putzfassade inklusive Wärmedämmung
- 1995 Heizungsanlage
- überdachte Terrasse
- Glasfaser liegt im Haus an
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Nebengebäude
- Garage
Tipps und Hinweise:
- es muss eine neue Heizung installiert werden
- auf dem vorderen Stellplatz dürfen keine Bodenarbeiten ausgeführt werden und dieser darf nicht bebaut werden
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie befindet sich am See in Friedland. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Direkt nebenan befindet sich eine Tankstelle. Weiterhin befinden sich in Friedland alle Schultypen, ein Schwimmbad, Ärzte und Apotheken.
Die Autobahnauffahrt zur A 20 erreicht man schon in 20 Kilometern.
Berlin 170 km
Anklam 20 km
Neubrandenburg 30 km
Zinnowitz 60 km
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1923 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |