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Einfamilienhaus inklusive alter Bäckerei in Brüssow.
Um 1900 erbautes Haus mit dem Flair einer ehemaligen Bäckerei. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses, bietet Ihnen im vorderen Teil ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Wannenbad. Ein zweiter Bereich im Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ein weiteres Wohnzimmer eignet sich ideal als helles Arbeitszimmer, während das Schlafzimmer mit einem entspannenden Blick ins Grüne punktet, zusätzlich ein Raum mit vorbereitetem Wasseranschluss (ideal für ein zweites Badezimmer). Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die historische Backstube, in der der originale Backofen erhalten geblieben ist. Das darüberliegende Dachgeschoss diente früher als Speicher. Das Obergeschoss des Haupthauses befinden sich zwei Zimmer, die traditionell mit Öfen beheizt werden. Die Flächen bieten Ihnen erhebliche Ausbaureserven, um weiteren Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der Garten ist ein Paradies für Macher und Naturliebhaber mit Stallgebäude das Vielseitig nutzbar als Garage, Werkstatt oder für die Tierhaltung ist. Der Gewölbekeller, ein Keller aus Naturstein bietet ideales Klima für Vorräte oder edle Tropfen. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse. Der Garten direkt am Haus bietet reichlich Platz für Obst- und Gemüseanbau, Spielgeräte oder einfach zur Erholung. Zusätzlich zum Hausgrundstück mit 1.142 m² gehört eine separate Gartenfläche von ca. 613 m², die idyllisch an der historischen Stadtmauer gelegen ist. Ein Objekt mit Charakter und Raum für Träume - ideal für Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen und viel kraft und Zeit haben um dieses Haus in Ihr Zuhause verwandeln.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Fenster 2 neu aus dem Jahr 2005
Stallgebäude mit Asbestplatten gedeckt
Weinkeller
Hof Kopfsteinpflaster
Elektroleitung Aluminium
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Brüssow ein Ort mit ca 2.000 Einwohnern, einem See, Grundschule und einem Kindergarten, Netto, Restaurant am See, Bäcker, Mosterei usw.... 5 km weiter in Löcknitz befinden sich 3 Kaufhallen, ein Baumarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Ein Krankenhaus und weitere Schulen befinden sich in Prenzlau 23 km weiter.
100 km nach Berlin, Szczecin ca. 30 km, der Autobahnanschluss Prenzlau-Ost an die Autobahn 20 ist ca. 12 Kilometer, der Autobahnanschluss Schmölln an die Autobahn 11 etwa 17 Kilometer von Brüssow entfernt.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
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Dom jednorodzinny z historyczna piekarnia w Brüssow, Zapraszamy do odkrycia wyjatkowej nieruchomo´sci z ok. 1900 roku, która laczy w sobie funkcje mieszkalna z niepowtarzalnym klimatem dawnej piekarni. To idealna propozycja dla osób z wizja, które maja sile i pasje, by tchna´c nowe zycie w mury z dusza. Parter - serce domu i przestrze´n z potencjalem. Parter oferuje przejrzysty uklad pomieszcze´n. W przedniej cze´sci znajduje sie przytulny salon, kuchnia z przylegajaca do niej oddzielna jadalnia oraz lazienka z wanna. Druga cze´s´c parteru stwarza dodatkowe mozliwo´sci aranzacyjne: znajdziemy tu drugi salon, który idealnie sprawdzi sie jako jasny gabinet do pracy, oraz sypialnie z kojacym widokiem na ogród. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie z gotowym przylaczem wody, gdzie moze powsta´c druga lazienka. Historyczny akcent: Stara piekarnia. Z korytarza przejdziesz bezpo´srednio do historycznej cze´sci piekarniczej, w której zachowal sie oryginalny piec chlebowy - prawdziwy unikat! Poddasze nad piekarnia, sluzace dawniej jako spichlerz, oferuje kolejna przestrze´n do zagospodarowania. Pietro i rezerwa pod rozbudowe Na pietrze domu glównego znajduja sie dwa pokoje ogrzewane tradycyjnymi piecami kaflowymi. Pozostala powierzchnia to rezerwa pod rozbudowe, pozwalajaca na stworzenie dodatkowych pokoi mieszkalnych wedlug wlasnego projektu. Dzialka, budynki gospodarcze i ogród. To miejsce to prawdziwy raj dla majsterkowiczów i milo´sników natury: Budynek stajenny: Wszechstronny obiekt, który moze sluzy´c jako garaz, warsztat lub miejsce do hodowli zwierzat. Piwnica sklepiona: Wykonana z kamienia naturalnego, zapewnia idealny klimat do przechowywania zapasów lub kolekcji win. Relaks na ´swiezym powietrzu: Zadaszony taras to idealne miejsce na wspólne chwile, a ogród przy domu oferuje mnóstwo przestrzeni na wlasne uprawy, plac zabaw dla dzieci lub strefe wypoczynku. Dodatkowa dzialka: Oprócz glównej dzialki o powierzchni 1.142 m², w cene wliczony jest oddzielny ogród o powierzchni ok. 613 m², malowniczo polozony bezpo´srednio przy historycznym murze miejskim. Nieruchomo´s´c z charakterem do kapitalnego remontu i przestrzenia dla marze´n. Idealna dla rodzin lub indywidualistów szukajacych czego´s wyjatkowego, gotowych po´swieci´c czas i energie, aby przeksztalci´c ten dom w swoja wlasna, wymarzona przysta´n.
Dzialka jest w pelni uzbrojona. Odprowadzanie ´scieków odbywa sie centralnie poprzez kanalizacje. Wszystkie nasze oferty nieruchomo´sci pojawiaja sie zawsze w pierwszej kolejno´sci na naszej wlasnej stronie internetowej www.horn-immo.de.
Znajda tam Pa´nstwo ponad 80 ofert z naszego regionu. Na wszystkich pozostalych portalach oferty te beda widoczne dopiero kilka dni pó´zniej.
Ze wzgledu na rok budowy moga by´c konieczne dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem nieruchomo´sci z rynku wtórnego ogólnie zalecamy konsultacje z rzeczoznawca budowlanym.
Plany pieter otrzymaja Pa´nstwo po zamówieniu prospektu (Exposé) na naszej stronie internetowej. Dostepne rzuty sluza wylacznie orientacji; nie sa to rysunki budowlane ani techniczne. Wszystkie podane wymiary sa wymiarami wewnetrznymi zmierzonymi samodzielnie. Przedstawione elementy wyposazenia sa fikcyjne i nie odpowiadaja rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za ewentualne bledy lub rozbiezno´sci.
Brüssow to miejscowo´s´c liczaca ok. 2000 mieszka´nców, z jeziorem, szkola podstawowa i przedszkolem, supermarketem Netto, restauracja nad jeziorem, piekarnia, tlocznia soków itd. Zaledwie 5 km dalej, w miejscowo´sci Löcknitz, znajduja sie trzy markety spozywcze, market budowlany, placówki opieki nad dzie´cmi oraz szkoly. Szpital i kolejne szkoly zlokalizowane sa w oddalonym o 23 km Prenzlau.
Odleglo´s´c do Berlina wynosi ok. 100 km, a do Szczecina ok. 30 km. Wezel autostradowy Prenzlau-Ost (autostrada A20) oddalony jest o ok. 12 km, natomiast wezel Schmölln (autostrada A11) o ok. 17 km od Brüssow.
Niniejsza nieruchomo´s´c jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie jest zawierana umowa po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci pokrywa wylacznie sprzedajacy. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym reprezentantem interesów sprzedajacego i nie ustala z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera z nim umowy po´srednictwa. Umowa po´srednictwa z potencjalnym nabywca nie dochodzi do skutku równiez poprzez ustalenie terminu ogledzin, przekazanie dokumentów czy przyjecie oferty cenowej. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Informujemy, ze cena ta moze wzrosna´c w przypadku znacznego popytu na obiekty tego typu. Do momentu podpisania umowy notarialnej sprzedaz innemu nabywcy jest mozliwa w dowolnym momencie! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci opieraja sie na danych wla´sciciela; firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za nie odpowiedzialno´sci. Wiecej ofert nieruchomo´sci znajda Pa´nstwo na stronie: www.horn-immo.de
WAZNA WSKAZÓWKA: Prosimy o wyrozumialo´s´c, ze - równiez i przede wszystkim w celu ochrony sprzedajacych - nie bedziemy odpowiada´c na niekompletne/anonimowe zapytania. (Nazwisko, imie - ulica, numer domu - kod pocztowy, miejscowo´s´c - numer telefonu). Informacja dla konsumenta: Nie jeste´smy gotowi ani zobowiazani do udzialu w postepowaniu polubownym przed organem ds. rozwiazywania sporów konsumenckich, z wyjatkiem postepowania przed biurem Rzecznika IVD (IVD Ombudsstelle). Z biurem Rzecznika IVD mozna skontaktowa´c sie pod adresem: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, e-mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
398,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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398,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |