HORN IMMOBILIEN ++ Erholungsgrundstück in Gegensee - Naturidylle nahe dem Stettiner Haff
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Erholungsgrundstück in Gegensee - Naturidylle nahe dem Stettiner Haff, bebaut mit einem Pflanzhaus und ehemaliger Feuerwehr. Auf diesem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Gebäude mit viel Potenzial für Ihre individuellen Nutzungsideen. Das Ferienhaus befindet sich im Rohbau und wurde von einem Architekten geplant. Vorgesehen ist ein lichtdurchfluteter Raum. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Fertigstellung umzusetzen. Die ehemalige Feuerwehr wurde bereits vollständig entkernt. Ob Sie daraus ein gemütliches Gästehaus, ein Wohnhaus, eine Garage, eine Werkstatt oder einen Hühnerstall gestalten möchten. Die endgültige Nutzung ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Der Käufer ist selbst dafür verantwortlich, die erforderlichen Genehmigungen einzuholen und die bauordnungsrechtlichen Vorschriften einzuhalten. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für einen liebevoll angelegten Garten mit Kräuterbeeten, Kleintierhaltung, Obst- und Gemüseanbau oder einen Spielbereich für Kinder. Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein außergewöhnliches Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen und sich ihren persönlichen Wohn- oder Ferienort in der idyllischen Umgebung von Gegensee schaffen möchten.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Baustoffe wie Dämmwolle, Ziegelsteine und Holz werden mitverkauft.
Tipps und Hinweise:
Im Exposé sind Bilder mit KI Gestaltungsvorschlägen eingearbeitet.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Gemeinde Gegensee liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Ueckermünder Heide. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht den Ort zu einem idealen Wohn- und Erholungsstandort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.
Die Stadt Eggesin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten. Auch die Hafenstadt Ueckermünde mit ihrer historischen Altstadt, dem Strand am Stettiner Haff, der Marina und zahlreichen Freizeitangeboten liegt nur etwa 20 Minuten entfernt. Die Universitätsstadt Szczecin erreichen Sie in rund 45 Minuten mit dem Auto und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Die weitläufigen Wälder der Ueckermünder Heide, zahlreiche Seen sowie das nahe Stettiner Haff bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und Angeln.
Über die Bundesstraße B109 sowie die Autobahn A20 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin, Stralsund und zur Ostseeküste. Die beliebten Kaiserbäder auf der Insel Usedom sind ebenfalls in etwa einer Stunde erreichbar.
Gegensee verbindet ruhiges Wohnen in einer der schönsten Naturlandschaften Mecklenburg-Vorpommerns mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die dem Alltag entfliehen möchten.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte.
Dom letniskowy i dawna remiza strazacka z duza dzialka w Gegensee
Na tej przestronnej dzialce znajduja sie dwa budynki oferujace ogromny potencjal do realizacji indywidualnych pomyslów mieszkaniowych i uzytkowych.
Dom letniskowy znajduje sie w stanie surowym i zostal zaprojektowany przez architekta. Budynek mozna wyko´nczy´c zgodnie z wlasnymi potrzebami i gustem.
Dawna remiza strazacka zostala calkowicie wyburzona wewnatrz (doprowadzona do stanu surowego), co daje szerokie mozliwo´sci zagospodarowania. Moze zosta´c przeksztalcona w domek go´scinny, dom mieszkalny, garaz, warsztat, pracownie lub budynek do hodowli drobnych zwierzat. Ostateczny sposób uzytkowania oraz wszelkie prace budowlane nalezy uzgodni´c z wla´sciwym urzedem budowlanym.
Duza dzialka stwarza doskonale warunki do urzadzenia pieknego ogrodu z grzadkami ziolowymi, laka kwietna lub miododajna, sadem, warzywnikiem, miejscem do hodowli drobnych zwierzat czy placem zabaw dla dzieci. To idealne miejsce dla osób marzacych o zyciu blisko natury.
Nieruchomo´s´c doskonale sprawdzi sie dla osób z wyobra´znia i zdolno´sciami manualnymi, które poszukuja wyjatkowego projektu z duzymi mozliwo´sciami aranzacyjnymi i chca stworzy´c wlasne miejsce do zamieszkania lub wypoczynku w malowniczej miejscowo´sci Gegensee.
Informacje dodatkowe
Wszelkie prace budowlane, zmiany sposobu uzytkowania, przebudowy oraz rozbudowy wymagaja wcze´sniejszego uzgodnienia z wla´sciwym urzedem budowlanym oraz - w razie potrzeby - uzyskania odpowiednich pozwole´n. Obowiazek uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych spoczywa na kupujacym.
Na dzialce nie ma obecnie zbiornika bezodplywowego (szamba). Zaprojektowanie, uzyskanie wymaganych pozwole´n oraz wykonanie szamba zgodnego z obowiazujacymi przepisami lezy po stronie kupujacego i odbywa sie na jego koszt.
